Omschrijving
** English translation below **
Prachtig instapklaar appartement (65 m2) op de eerste verdieping met een schitterend uitzicht! Deze woning beschikt over o.a. een lichte woonkamer, nette woonkeuken, moderne badkamer, riante slaapkamer en een heerlijk balkon gelegen op het zuiden met een subliem uitzicht over het water! Deze woning biedt de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. Het complex ligt midden in de populaire Spaarndammerbuurt, nabij het Westerpark en op loopafstand van o.a. Spaarndammerstraat, de Jordaan, Haarlemmerdijk, Noordermarkt, Westerstraat en slechts enkele minuten van het Centraal Station en Station Sloterdijk.
Indeling
Begane grond: gezamenlijk trappenhuis met brievenbus en bellentableau.
Eerste verdieping:
Hal/entree met toegang tot de lichte woonkamer en gezellige eetkamer. Via de woonkamer bereik je de (SMEG) keuken, welke is voorzien van inbouwapparatuur waaronder: een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Er is een aparte kast voor Cv-ketel (bouwjaar 2016) en de wasmachine en een tweede kast met voldoende bergruimte. Aangrenzend vind je de het heerlijke balkon (zuid) met vrij uitzicht over het water en het groen waar je de gehele dag kan genieten van de zon.
Via de hal bereik je de ruime slaapkamer, welke gelegen is aan de achterzijde van het complex. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator. Er is een separaat toilet met fonteintje aanwezig.
De gehele woning is gestukt en voorzien van een mooie lamelparket vloer.
In de onderbouw bevindt zich een berging van 5m2.
Omgeving
Het complex ligt in een rustige straat in de gezellige Spaarndammerbuurt, vlakbij het Westerpark. Zodra je de deur uitloopt en de hoek omgaat sta je in de belangrijkste winkelstraat van deze buurt, de Spaarndammerstraat. Je vindt hier alle winkels voor de dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen, diverse buurtwinkels, speciaalzaakjes, restaurants en gezellige (eet)cafés waaronder Café de Walvis, Compartir, Moos en Rayleigh & Ramsay. De woning ligt op loopafstand van hartje Centrum, de Jordaan, Westergasterrein, Haarlemmerdijk, Noordermarkt en de Westerstraat.
Bereikbaarheid
De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt in de nabijheid van o.a. het Centraal station en station Sloterdijk. Met de auto is er een snelle aansluiting met de ring A10.
Vereniging van Eigenaren
De vereniging wordt beheerd door VvE beheer Amsterdam en de servicekosten bedragen € 108,50 per maand. De VvE beschikt over een actueel meerjarenonderhoudsplan.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1988;
- Gesplitst in 2002;
- Woonoppervlakte 65 m2 en een berging van 5m2 (NEN-meetrapport aanwezig);
- Heerlijk balkon gelegen op het zuiden (4m2);
- Vrij uitzicht over het water met een groene omgeving;
- Afgekochte erfpacht t/m 15-11-2038. Verkoper heeft de aanvraag voor afkoop van de eeuwigdurende erfpacht gedaan.
- Cv-ketel uit 2016;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Energielabel C;
- Actieve VvE;
- Servicekosten € 108,50 per maand;
- Lamelparket vloer;
- Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer;
- Oplevering in overleg.
** English translation **
Beautiful apartment (65 m2) on the first floor with a magnificent view and is ready to move in! This house has a bright living room, neat kitchen, modern bathroom, spacious bedroom and a lovely south-facing balcony with a sublime view over the water! This house has the possibility to create a second bedroom. The complex is located in the middle of the popular Spaarndammerbuurt, near the Westerpark and within walking distance of the Spaarndammerstraat, the Jordaan, Haarlemmerdijk, Noordermarkt, Westerstraat and only a few minutes from Central Station and Sloterdijk Station.
Layout
Ground floor: shared staircase with mailbox and doorbells.
First floor:
Hall/entrance with access to the bright living room and cozy dining room. Through the living room you reach the (SMEG) kitchen, which is equipped with built-in appliances including: a 5-burner gas hob, combi oven, dishwasher, refrigerator and extractor hood. There is a separate cupboard for the central heating boiler (built in 2016) and the washing machine and a second cupboard with sufficient storage space. You will find the lovely balcony (facing south) with an unobstructed view over the water and the greenery where you can enjoy the sun all day long.
Through the hall you reach the spacious bedroom, which is located at the rear of the complex. The modern bathroom has a walk-in shower, sink and design radiator. There is a separate toilet with hand basin.
The entire house is plastered and equipped with a beautiful parquet floor.
In the basement there is a storage room of 5m2.
Environment
The complex is located in a quiet street in the cozy Spaarndammerbuurt, near the Westerpark. As soon as you walk out the door you are in the main shopping street of this area, the Spaarndammerstraat. Here you will find all shops for daily and non-daily shopping, various local shops, specialty shops, restaurants and cozy (dining) cafés: Café de Walvis, Compartir, Moos and Rayleigh & Ramsay. The house is within walking distance of the center, the Jordaan, Westergasterrein, Haarlemmerdijk, Noordermarkt and Westerstraat.
Accessibility
The house is very well reachable by public transport and is close to the Central station and Sloterdijk station. By car there is a fast connection with the A10 ring road.
Owners Association
The association is managed by VvE management Amsterdam and the service costs are € 108.50 per month. The VvE has an up-to-date multi-year maintenance plan.
Particularities
- Year of construction 1988;
- Deed of devision 2002;
- Living area 65 m2 and a storage room of 5m2 (NEN measurement report available);
- Lovely south-facing balcony (4m2);
- Unobstructed view over the water with a green environment;
- Leasehold until 15-11-2038. The seller has applied for the purchase of the perpetual leasehold.
- CV boiler from 2016;
- Fully equipped with double glazing;
- Energy label C;
- Active VvE;
- Service costs € 108.50 per month;
- Parquet floor;
- Easily accessible by car and public transport;
- Delivery in consultation.
Lees de volledige omschrijving
