• NVM
  • MVA
  • Funda
Vorige | Volgende

Herengracht 15 1382AE Weesp

Vraagprijs € 675.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Prachtige hoekwoning aan de Herengracht met vrij uitzicht over de historische binnenstad en de gracht! Deze woning (van 114m² woonoppervlak + 24m² overige inpandige ruimte) is ideaal te gebruiken om WONEN en WERKEN te combineren en is gelegen op EIGEN GROND. De Herengracht bevindt zich middenin het karakteristieke centrum met tal van winkels zoals delicatessenwinkels, de plaatselijke bakker, slager, groenteboer en dames- en herenmode zaken om de hoek en slechts op 5 minuten loopafstand van het NS-station richting luchthaven Schiphol, Amsterdam CS, Utrecht, Hilversum en Lelystad.

** FOR ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW **

Indeling:
Begane grond:
Hal met hoge plafonds (2,70m hoog) en toegang tot de eerste verdieping en de bedrijfsruimte op de begane grond. De begane grond is momenteel ingericht als atelier/garage maar kan ideaal gebruikt worden als kantoor, voor dienstverlening of is in te richten als woonruimte. Middels een interne hal bereikt u de inpandige garage met elektrische garagedeur. De garage heeft voldoende opslagruimte, ruimte voor een auto en toegang tot het nette toilet met fonteintje.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping is uitsluitend wonen toegestaan. De ruime woonkamer van maar liefst 44m² met frans balkon geeft een prachtig uitzicht over de historische binnenstad, het vaarwater van het ‘Smal Weesp’ en de voormalige sluis. De luifels aan de voorzijde zijn elektrisch te bedienen.
Deze verdieping is voorzien van een schitterend origineel spantenplafond (maar liefst 3,4m hoog!) met inbouwverlichting. Open keuken met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, keramische kookplaat, afzuigkap, een combi-oven en een geweldig uitzicht over de Laurentiuskerk wat nu in gebruik is als brouwerij (Wispe Brouwerij).
Hal met tweede toilet en fonteintje, berging en toegang tot de ruime slaapkamer en de nette badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en designradiator. Deze verdieping is voorzien van een fraaie houten vloer. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing.

Na 2012 zijn de balken vervangen van de begane grond en is het asbest gesaneerd.

Omgeving:
In de directe nabijheid bevinden zich onder andere de rivier "De Vecht", scholen, sportaccommodaties, kinder(dag)opvang en uitvalswegen richting Amsterdam, AMC, luchthaven Schiphol, Hilversum, Lelystad en Utrecht. De woning ligt middenin het karakteristieke centrum met tal van leuke restaurants, koffietentjes en winkels zoals de plaatselijke bakker, groenteboer, slager, cadeauwinkel, dames- en herenmode zaken en meerdere delicatessenwinkels. In het stadhuis is het museum Weesp te vinden met het beroemde Weesper porselein, de rijke historie van de fabrieken die Weesp kent en heeft gekend, zoals de Magneet fietsfabriek en de van Houten chocoladefabriek. Elke dinsdagochtend is er een markt aan het Grote Plein/de Nieuwstraat. Aan de Herengracht zit het theater ‘City of Wesopa’ met cabaret, films en muziekvoorstellingen. De Laurentiuskerk is omgetoverd tot brouwerij , met een hotelkamer in de kerktoren en een yogaschool achterin de kerk.

Bijzonderheden:
- TOP locatie met fraai uitzicht over de gracht!;
- Wonen en werken combineren;
- EIGEN GROND;
- Woonoppervlakte 114m² en 24m² overige inpandige ruimte (meetrapport aanwezig);
- Frans balkon gelegen op het zuiden;
- Energielabel F;
- Inpandige garage;
- Dubbele beglazing;
- Rijksbeschermd stadsgezicht;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- As is where is clausule en ouderdomsclausule;
- Projectnotaris Diemer Notariaat Kroes + Mokkum conform Amsterdam Ringmodel;
- Oplevering in overleg.

** ENGLISH TRANSLATION **

Beautiful corner house at the Herengracht with an unobstructed view over the historic city center and the canal! This house (of 114m² living space + 24m² other indoor space) is ideal for combining LIVING and WORKING and is located on OWN GROUND. The Herengracht is located in the middle of the characteristic center with numerous shops such as delicatessens, the local bakery, butcher, grocery store and women's and men's fashion shops around the corner and only a 5-minute walk from the NS station towards Schiphol Airport, Amsterdam CS, Utrecht , Hilversum and Lelystad.

Layout:
Ground floor:
Hall with high ceilings (2.70 m high) and access to the first floor and the commercial space on the ground floor. The ground floor is currently furnished as a studio/garage but can be ideally used as an office, for services or can be used as living space. Through an internal hall you reach the indoor garage with electric garage door. The garage has enough storage space, space for a car and access to the neat toilet with hand basin.

First floor:
This floor can only be used as living area. The spacious living room of 44m² with French balcony offers a beautiful view over the historic city center, the fairway of the 'Smal Weesp' and the former lock. The awnings at the front are electrically operated.
This floor has a beautiful original rafter ceiling (3.4 m high!) with recessed lighting. Open kitchen with built-in appliances such as a refrigerator, freezer, ceramic hob, extractor hood, a combi oven and a great view over the Laurentius Church, which is now used as a brewery (Wispe Brewery).
Hall with second toilet and sink, storage room and access to the spacious bedroom and the neat bathroom. The bathroom has a bath, shower, sink and design radiator. This floor has a beautiful wooden floor. All windows are double glazed.

After 2012, the beams on the ground floor were replaced and they have remediate the asbestos.

Environment:
In the surroundings are the river "De Vecht", schools, sports facilities, childcare and daycare and roads to Amsterdam, AMC, Schiphol Airport, Hilversum, Lelystad and Utrecht. The house is located in the middle of the characteristic center with many nice restaurants, coffee shops and shops such as the local bakery, grocerystore, butcher, gift shop, women's and men's fashion stores and several delicatessens. In the town hall you can find the Weesp museum with the famous Weesper porcelain, the rich history of the factories that Weesp knows and has known, such as the Magnet bicycle factory and the van Houten chocolate factory. Every Tuesday morning there is a market on the Grote Plein/de Nieuwstraat. On the Herengracht is the theater 'City of Wesopa' with cabaret, films and music performances. The Laurentius Church has been transformed into a brewery, with a hotel room in the church tower and a yoga school in the back of the church.

Particularities:
- TOP location with beautiful view over the canal!;
- Combining living and working;
- OWN GROUND;
- Living area 114m² and 24m² other indoor space (measurement report available);
- French balcony located on the south;
- Energylabel F;
- Indoor garage;
- Double glass;
- National protected cityscape;
- Non-self-occupancy clause applies;
- As is where is clause and old age clause;
- Project notary Diemer Notariaat Kroes + Mokkum in accordance with the Amsterdam Ring model;
- Delivery in consultation.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
tot 1906
In aanbouw
nee
Bouwperiode
tot 1906

Details

Voorzieningen
airconditioning, dakraam, frans balkon
Ligging
aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
beschermd stads of dorpsgezicht, toegankelijk voor minder validen, toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Oppervlakte overige functies
24 m²
Inhoud
319 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wasmachineaansluiting, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2032-03-04

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Weesp A 5321
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur, water

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Herengracht 15 1382AE Weesp

naar Herengracht 15 1382AE Weesp
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object