Omschrijving
Licht, ruimte en comfort in Bos en Lommer – smaakvolle benedenwoning met tuin! Dit sfeervolle driekamerappartement van 83 m² met een zonnige tuin van maar liefst 49 m² is tot in de puntjes verzorgd. Deze heerlijke benedenwoning met twee ruimte slaapkamers is in 2019 gerenoveerd en uitgebouwd – inclusief een vernieuwde indeling, nieuwe leidingen en strak gestucte wanden. De moderne keuken, groepenkast en elektra is in 2021 vernieuwd!
Gelegen in een rustige straat in Amsterdam-West, met alles wat je nodig hebt op loopafstand: gezellige koffietentjes, speciaalzaken, het Bos en Lommerplein én natuurlijk het groene Erasmuspark om de hoek.
**ENGLISH TRANSLATION BELOW**
Indeling
Via je eigen entree stap je binnen in de hal met originele granito vloer – een warm welkom met karakter.
Aan de voorzijde van de woning vind je een ruime slaapkamer met op maat gemaakte inbouwkasten. Achterin ligt de tweede slaapkamer, eveneens met inbouwkasten.
De badkamer is stijlvol en praktisch (gerenoveerd in 2019 en 2021), met een inloopdouche, een wastafel, een designradiator en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Het separate toilet is via de hal te bereiken.
De ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt veel licht en ruimte door de grote raampartijen die uitzicht geven over de fraai aangelegde tuin. Hier vind je ook de open keuken (vernieuwd in 2021), voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: koelkast/vriezer, (stoom)oven, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en vaatwasser. Een fijne plek om te koken, borrelen én te genieten.
Via openslaande deuren stap je zo de zonnige tuin in – een groene oase van rust, perfect om te ontspannen of te borrelen met vrienden. Achter in de tuin staat een vrijstaand stenen schuurtje, ideaal voor fietsen of opslag.
De woning is afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer en hardhouten kozijnen in de uitbouw.
Omgeving – rustig wonen met de stad om de hoek
Het appartement is gelegen in Bos en Lommer in een rustige straat op loopafstand van o.a. het Westerpark, Bos en Lommerplein, het Erasmuspark. Binnen enkele minuten fietsen ben je in hartje centrum. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er diverse (buurt)winkels te vinden. In het Westerpark worden vaak diverse culturele, muzikale evenementen georganiseerd (denk aan ’t Holland Festival, Sunday Market, Bevrijdingsfestival, Rollende Keukens etc.). Het park zelf leent zich perfect voor een zomerse BBQ, picknick, wandeling of om te sporten. In de nabije omgeving tref je ook meerdere leuke cafés, restaurants en hotspots aan, zoals restaurant Abbey, Farine, Cafe Mabell, No Man’s Art Gallery & Podium Mozaiek.
Op loopafstand vind je goede verbindingen met het openbaar vervoer, met enkele minuten fietsen ben je bij Station Sloterdijk en met de auto heb je een directe aansluiting op de ring A10.
Vereniging van Eigenaren
De woning maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE, professioneel beheerd door VVE Metea. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 164,-.
Bijzonderheden
• Woonoppervlak: 83 m² (conform NEN2580, meetrapport aanwezig);
• Zonnige achtertuin van circa 49m² met vrijstaande berging;
• Bouwjaar 1950;
• Gerenoveerd en uitgebouwd in 2019;
• Keuken, groepenkast en elektra is vernieuwd in 2021;
• Twee ruime slaapkamers met maatwerk inbouwkasten;
• Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot 31 augustus 2055;
• Servicekosten € 164,- per maand;
• Remeha CV-ketel (bouwjaar 2022);
• Eikenhouten vloerafwerking;
• Volledig voorzien van dubbele beglazing;
• Energielabel D;
• Oplevering in overleg
** ENGLISH TRANSLATION **
Light, Space & Comfort in Bos en Lommer – Stylish Ground-Floor Apartment with Garden
This charming three-room apartment of 83 m², complete with a sunny garden of no less than 49 m², has been meticulously maintained. The delightful ground-floor home with two spacious bedrooms was renovated and extended in 2019 – including a new layout, updated piping, and freshly plastered walls. The modern kitchen, fuse box, and electrics were renewed in 2021.
Situated on a quiet street in Amsterdam-West, with everything you need within walking distance: cosy coffee spots, specialty shops, the Bos en Lommerplein, and of course, the lush green Erasmus Park just around the corner.
Layout
Your private entrance opens into a hallway with an original granito floor – a warm welcome full of character.
At the front of the home, you’ll find a spacious bedroom with custom-built wardrobes. At the rear lies the second bedroom, also with built-in storage.
The bathroom is both stylish and practical (renovated in 2019 and 2021), featuring a walk-in shower, washbasin, design radiator, and connections for a washing machine and dryer. The separate toilet is accessed via the hallway.
The spacious living room, extended at the rear, is flooded with natural light thanks to large windows overlooking the beautifully landscaped garden. Here you’ll also find the open-plan kitchen (renewed in 2021), fitted with all the necessary built-in appliances: fridge/freezer, (steam) oven, induction hob with integrated extractor, and dishwasher. The perfect spot to cook, host friends, and enjoy.
French doors open directly onto the sunny garden – a green oasis of peace, ideal for relaxing or entertaining. At the back of the garden is a detached brick shed, perfect for bikes or storage.
The home is finished with an attractive oak floor and hardwood window frames in the extension.
Location – Peaceful Living with the City at Your Doorstep
This apartment is located in Bos en Lommer, on a quiet street within walking distance of Westerpark, Bos en Lommerplein, and Erasmus Park. Within minutes by bike, you’re in the heart of the city. For daily shopping, there are various (local) stores nearby. Westerpark regularly hosts cultural and musical events such as the Holland Festival, Sunday Market, Liberation Festival, and Rollende Keukens. The park itself is perfect for summer barbecues, picnics, walks, or sports. In the surrounding area, you’ll find many great cafés, restaurants, and hotspots such as Abbey, Farine, Café Mabelle, No Man’s Art Gallery, and Podium Mozaïek.
Public transport connections are excellent, with train station Sloterdijk just minutes away by bike, and quick access by car to the A10 ring road.
Owners’ Association
The property is part of an active and financially healthy owners’ association (VvE), professionally managed by VVE Metea. Monthly contribution: €164.
Key Features
• Living area: 83 m² (NEN2580 measurement report available)
• Sunny rear garden of approx. 49 m² with detached storage
• Built in 1950
• Renovated and extended in 2019
• Kitchen, fuse box, and electrics renewed in 2021
• Two spacious bedrooms with custom-built wardrobes
• Municipal leasehold paid off until 31 August 2055
• Service costs: €164 per month
• Remeha central heating boiler (2022)
• Oak flooring throughout
• Fully double-glazed
• Energy label D
• Transfer by mutual agreement
Lees de volledige omschrijving
