• NVM
  • MVA
  • Funda
Vorige | Volgende

Hogeweg 112-boven 1098CK Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Zeer strak afgewerkte en riant 5-kamer dubbel bovenhuis met een eigen entree en een groot zonnig dakterras, gelegen in één van de mooiste straten van de Watergraafsmeer!
Dit fraaie familiehuis is verder voorzien van een zeer lichte woonkamer met een eikenhouten vloer, open keuken, ruime badkamer en maar liefst 4 slaapkamers. In 2008 is de woning geheel gerenoveerd en sindsdien perfect onderhouden, dus direct te betrekken!

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **

Indeling
Via de eigen entree vanaf de straat en het keurige trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Doordat de woning gelegen is op de bovenste etages heb je veel privacy en is de woning ook op donkere dagen zeer licht en aangenaam.
Tweede verdieping: overloop met garderobe en een apart toilet. Via dubbele taatsdeuren toegang tot de riante woonkamer. Deze zeer lichte doorzon woonkamer heeft hoge plafonds en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Moderne open keuken aan de achterzijde met alle inbouwapparatuur van Gaggenau.
Derde verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken. 3 (evt. 4) royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer is eenvoudig op te delen in 2 slaapkamers. Grote badkamer met een jacuzzi, inloopdouche en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Apart tweede toilet op de overloop. Vanuit de overloop een vaste trap naar de vierde verdieping.
Vierde verdieping: overloop met wasruimte en pantry (inclusief koelkast en inbouwkasten). Vierde slaapkamer met dubbele deuren naar het dakterras. Riant dakterras waar je de gehele dag van de zon kunt genieten.

Omgeving
De woning ligt in één van de meest gewilde straten van de groene en kindvriendelijke Watergraafsmeer. Deze geliefde en ruim opgezette buurt kenmerkt zich o.a. door de zeer goed aangeschreven scholen en kinderopvang en allerlei voorzieningen voor kinderen, zoals speeltuin Mariotteplein, diverse sportvelden en de Jaap Edenbaan. Ook Jeugdland ligt om de hoek en Artis bereik je binnen 5 minuten met de fiets.
Zodra je de deur uitloopt vind je in winkelcentrum Oostpoort, de Middenweg en de Linnaeusstraat diverse (biologische) supermarkten, een gevarieerd aanbod winkels, leuke boetiekjes, hippe koffietentjes, traiteurs en goede restaurants. Binnen enkele minuten sta je in Park Frankendael, het Oosterpark en het Flevopark waar je heerlijk kunt recreëren, sporten en ontspannen.

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, zo vind je op loopafstand diverse tram- en busverbindingen. De woning ligt tevens vlakbij Muiderpoortstation, station Science Park en het Amstelstation. Met de auto heeft u een directe en snelle verbinding met de uitvalswegen.

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een kleinschalige actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 2 leden. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. De servicekosten bedragen
€ 100,- per maand. In 2020 zijn de schoorstenen opnieuw gevoegd en is schilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd. De VVE beschikt over een actueel Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP).

Bijzonderheden
- Projectnotaris Familienotariaat te Amsterdam
- Compleet gerenoveerd in 2008
- Erfpacht afgekocht 01-03-2053 (aanbieding eeuwigdurende erfpacht is in 2019 aangevraagd)
- Bouwjaar 1929
- Mogelijkheid voor meer slaapkamers
- Gelegen op de bovenste etages (geen bovenburen!!)
- Voorzien van dak- en vloerisolatie
- In 2020 volledig voorzien van HR++ glas en is binnen- en buiten schilderwerk aan de
gehele woning uitgevoerd
- Zonwerend glas in de hoofdslaapkamer en slaapkamer op de vierde etage
- Strak gestuukte wanden en plafonds
- Geheel voorzien van mooie eikenhouten lamelparketvloeren
- Zeer lichte en aangename woning
- Eigen entree vanaf de straat
- Woonoppervlakte 145m², BVO 197m² (meetrapport aanwezig)
- Zonnig dakterras en balkon
- Intergas HR-combiketel uit 2008
- VVE met actueel meerjaren onderhoudsplan
- Servicekosten € 100,- per maand
- Oplevering in overleg


** ENGLISH TRANSLATION **

Stunning and spacious 5-room apartment on the top floors with a private entrance and a large sunny roof terrace, located in one of the most beautiful streets of the Watergraafsmeer! This beautiful family house also has a very bright living room with an oak floor, open kitchen, spacious bathroom and 4 bedrooms. The apartment was completely renovated in 2008 and has been perfectly maintained since then, so it can be moved in immediately!

Layout
You reach the house on the second floor via the private entrance from the street and the neat staircase. Because the apartment is located on the top floors, you have a lot of privacy and the house is very light and pleasant even on dark days.
Second floor: hallway with a wardrobe and a separate toilet. The double glass doors give you access to the spacious living. This very bright living room has high ceilings and access to the balcony at the rear. Modern open kitchen with all built-in appliances from Gaggenau.
Third floor: landing with access to all rooms. Three spacious bedrooms. You can easily divide the master bedroom in 2 bedrooms. Large bathroom with a jacuzzi, walk-in shower and a bathroom furniture with a double sink. Separate second toilet on the landing. From the landing a staircase to the fourth floor.
Fourth floor: landing with laundry room and pantry (including refrigerator and fitted wardrobes). Fourth bedroom with double doors to the roof terrace. Spacious roof terrace where you can enjoy the sun all day long.

Surroundings
The house is located in one of the most desirable streets of the green and child-friendly Watergraafsmeer. This popular and spacious neighborhood is characterized, among other things, by the very well-regarded schools and childcare and all kinds of facilities for children, such as the Mariotteplein playground, various sports fields and the Jaap Edenbaan. Also Jeugdland is around the corner and Artis can be reached within 5 minutes by bike.
As soon as you walk out the door you will find various (organic) supermarkets, a varied selection of shops, nice boutiques, trendy coffee corners, caterers and good restaurants in the Oostpoort shopping center, the Middenweg and the Linnaeusstraat. Within a few minutes you are in Park Frankendael, the Oosterpark and the Flevopark, where you can relax, jog and/or practice various other sports.

Accessibility
The apartment is easily accessible by public transport, you will find various tram and bus connections within walking distance. The house is also close to Muiderpoort station, Science Park station and Amstel station. By car you have a direct and fast connection to the highways.

Owners Association
There is a small-scale, but active Owners Association consisting of 2 members. The administration is carried out by the owners themselves. The service costs amount to
€ 100,- per month. In 2020, the chimneys were renovated and painting was carried out on the front. The VVE has an up-to-date Multi-Year Maintenance Plan (MJOP).

Particularities
- Projectnotaris Familienotariaat in Amsterdam
- Completely renovated in 2008
- Leasehold paid off untill 01-03-2053 (offer perpetual lease has been requested in 2019)
- Year of construction 1929
- Possibility for more bedrooms
- Located on the top floors (no upstairs neighbors!!)
- Equipped with roof and floor insulation
- Fully equipped with HR ++ glass in 2020 and interior and exterior painting will be done on the complete house done
- Sun-resistant glass in the master bedroom and bedroom on the fourth floor
- Plastered walls and ceilings
- Fully equipped with beautiful oak parquet floors
- Very bright and pleasant home
- Private entrance from the street
- Living area 145m², BVO 197m² (measurement report available)
- Sunny roof terrace and balcony
- Intergas HR combi boiler from 2008
- VVE with current multi-year maintenance plan
- Service costs € 100,- per month
- Delivery in consultation
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1929
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2008
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2030-07-27

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Watergraafsmeer B 4366
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
100
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Hogeweg 112-boven 1098CK Amsterdam

naar Hogeweg 112-boven 1098CK Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object