• NVM
  • MVA
  • Funda
Vorige | Volgende

Hoofdweg 353 - III 1056CP Amsterdam

Vraagprijs € 340.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Prachtig licht 2-kamerappartement (59m²) met zonnig balkon op het zuidwesten, midden in het bruisende stadsdeel 'De Baarsjes'. Op loopafstand van de woning vind je o.a. vele gezellige (eet)cafeetjes en koffietentjes. In slechts 10 minuten fietsen ben je op station Sloterdijk of in hartje Centrum.

** FOR ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW **

Indeling
Indeling: Via het, in 2014 geheel gerenoveerde, trappenhuis betreed je dit zeer lichte 2 kamer appartement op de derde verdieping.

De woonkamer is opvallend licht door de hoge en brede raampartij voorzien van authentieke roedeverdeling en beschikt over twee diepe inloopkasten, waar eenvoudig een thuiswerkplek kan worden gecreëerd. In 2008 zijn de (destijds) spanplafonds vervangen door gipsplaat en zijn strak gestuukt. In de gang en woonkamer ligt een prachtige vloer van brede grenen planken, welke in 2020 opnieuw geschuurd en gelakt is. De nette badkamer met douche, toilet en wastafel is voorzien van een granieten vloer en glazen douchescherm. Aan de achterzijde van het appartement vindt u de ruime keuken die toegang biedt naar het brede, zonnige balkon op het zuidwesten. In de keuken ligt een mooie mediterrane vloer van oud-marmeren vierkante steentjes. De strakke, moderne Brugman keuken is geplaatst in 2011. Deze beschikt over een inbouw espressoapparaat, inductie kookplaat, een was/droogcombinatie (vernieuwd in 2019) en een vaatwasser. Het balkon beschikt over twee balkonkasten met voldoende bergruimte. De ruime slaapkamer heeft een warme kurken vloer (gelegd in 2016) en biedt eveneens via openslaande deuren toegang tot het balkon.

Op de bovenste verdieping beschikt het appartement over een lichte zolderkamer.

Omgeving
De woning is gelegen in Amsterdam-West midden in de populaire wijk De Baarsjes. De buurt is de afgelopen jaren ontwikkeld tot een geliefde woonomgeving met een ruim aanbod aan (buurt)winkels, hippe boetiekjes, gezellige koffietentjes en vele hotspots aan het Mercatorplein. De winkelstraten zoals de Jan Evertsenstraat, Postjesweg, Kinkerstraat en Jan Pieter Heijestraat liggen vlakbij. Voor een gezellige markt in Amsterdam Oud-West kun je terecht op de Ten Katemarkt. De woning ligt tussen het Rembrandtpark en het Erasmuspark waar je de ruimte hebt voor ontspanning en recreatie. Sportfaciliteiten zijn aanwezig in het Sportplaza Mercator, waaronder een luxe sportschool inclusief ruim binnen- en buitenbad.

Bereikbaarheid:
Het appartement is uitstekend bereikbaar. Op loopafstand vind je goede verbindingen met het openbaar vervoer; diverse bus- en tramhaltes liggen nabij. Zo ben je in 10 minuten met bus 15 op station Sloterdijk en in 15 minuten met tram 17 op Centraal Station. Met de auto heb je een directe aansluiting met de ring A10. Liever op de fiets? Met slechts 5 minuten fietsen ben je in De 9 Straatjes of het Vondelpark, of breng je een bezoek aan de gezellige food- en filmhallen.

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren. De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 116,95 per maand. Er is een actueel meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot 2053. De aanbieding voor eeuwige afkopen met de voordelige regeling van de gemeente Amsterdam is aangevraagd.

Kortom: een uniek, zeer licht appartement in een fijne buurt met alle voorzieningen in de nabije omgeving.

Bijzonderheden
- Gesplitst in 2003;
- Bouwjaar 1927;
- Gemeentelijk monument;
- Gebouwd in Amsterdamse School-stijl door architect H.Th. Wijdeveld;
- Woonoppervlakte 59m² (NEN-meetrapport aanwezig);
- Goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas;
- Berging op de zolderverdieping (6m²);
- Balkon over de gehele breedte op het zuidwesten (middag- en avondzon);
- Mogelijkheid tot alternatieve indeling met 2 slaapkamers;
- Goed bereikbaar met openbaar vervoer;
- Professioneel beheerde actieve VvE;
- AFGEKOCHTE ERFPACHT t/m 31-01-2053;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

** ENGLISH TRANSLATION **

Beautiful sun filled, one bedroom apartment (59m²) with a balcony facing the southwest. The apartment is located in the middle of the cozy and bustling city district of 'De Baarsjes'. Within walking distance, you will find many cozy cafes and restaurants. Within a 10 minute radius by bike you will find Sloterdijk station or arrive at Amsterdam city center.

Layout
Layout: Located on the third floor, you will find this bright one bedroom apartment, which connects with the main entrance of the building through a well-maintained staircase (fully refurbished in 2014)

Living room has French windows reaching the ceiling and wide granite windowsills, that brighten up the room. It has two deep walk-in closets that can be used as workspace. In 2008 the stretch ceilings were replaced by plasterboard and plastered neatly. The hallway and living room have a beautiful pine wood flooring, which was sanded and varnished in 2020. The bathroom has a shower, toilet and sink, furnished with granite flooring and glass shower wall. Towards the back of the apartment you will find a spacious kitchen with access to the wide and sunny balcony facing the southwest. The kitchen has beautiful Mediterranean flooring made of old square marble stones. The sleek, modern Brugman kitchen was installed in 2011. It has a built-in espresso machine, induction hob, a washer / dryer combination (renewed in 2019) and a dishwasher. The balcony has two balcony cabinets with plenty of storage space. The spacious bedroom has a warm cork flooring (installed in 2016) and also offers access to the balcony through French doors.

On the top floor, the apartment has a bright storage room.

Surroundings
The house is located on the westside of Amsterdam, in the middle of the popular 'De Baarsjes' district. In recent years, the neighborhood has developed into a popular living area with a wide range of shops, trendy boutiques, cozy coffee houses and many hotspots on the Mercatorplein. The shopping streets such as Jan Evertsenstraat, Postjesweg, Kinkerstraat and Jan Pieter Heijestraat are nearby. For a lively market in Amsterdam Oud-West you can visit the Ten Kate market. The house is located near the Rembrandtpark and the Erasmuspark where you can spend time for relaxation and recreation. Sports facilities are available in the Sportplaza Mercator, such as a luxury gym including a spacious indoor and outdoor pool.

Accessibility
The apartment is easily accessible. Within walking distance you will find good connections to public transport; several bus and tram stops are nearby. You can reach Sloterdijk Station in 10 minutes by taking bus 15 and when taking tram 17 you can reach Amsterdam Central Station in 15 minutes. By car you can connect direct to the Ring A10. Prefer to cycle? It will only take you 5 minutes to get to De 9 Straatjes, the Vondelpark, or the cozy Food- and Movie halls by bike.

Owners Association
There is an active Owners Association. The VvE is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The service costs are € 116.95 per month. An up-to-date multi-year maintenance plan is available.

Ground lease
The house is located on ground lease issued by the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been surrendered until 2053. The offer for perpetual surrender with the advantageous scheme of the municipality of Amsterdam has been requested.

In short: A unique, very bright apartment in a nice neighborhood with all amenities nearby.

Details:
- Split in apartment rights in 2003;
- Built in 1927;
- Municipal monumental building;
- Built in Amsterdam School style by architect H.Th. Wijdeveld;
- Living area 59m² (NEN measurement report available);
- Well insulated and fully double glazed;
- Storage room in the attic (6m²);
- Balcony covering the entire southwest side (afternoon and evening sun);
- Possibility of an alternative layout with 2 bedrooms;
- Easily accessible by public transport;
- Professionally managed and active VvE;
- Ground lease payed for until 31-01-2053;
- Delivery available on short notice.

Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
59 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
150 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
L
Indexnummer
75
Perceel
3194
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
vr 31/1/2053
Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Hoofdweg 353 - III 1056CP Amsterdam

naar Hoofdweg 353 - III 1056CP Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object