Omschrijving
Riant en zeer licht dubbel bovenhuis met maar liefst 6 kamers en een zonnig balkon en dakterras op het zuiden! Deze fraaie woning ligt in een brede en rustige straat in de gezellige Rivierenbuurt; een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in Amsterdam Zuid. Op loopafstand vind je de Rijnstraat, de Maasstraat, De Pijp en de Amstel.
Dit sfeervolle familiehuis is ruim van opzet en is voorzien van veel authentieke details zoals authentieke glas-in-lood ramen, originele deuren en 2 originele schouwen.
** ENGLISH TRANSLATION BELOW **
Indeling
Via het nette trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Doordat de woning gelegen is op de bovenste etages heb je veel privacy en is de woning ook op donkere dagen zeer licht en aangenaam.
Tweede verdieping: hal/entree met meterkast en wasmachine- en drogeraansluiting. Modern toilet met fonteintje. Riante woonkamer met een erker aan de voorzijde en een doorgebroken zijkamer die ideaal is als werkplek. Eetkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Open keuken met alle inbouwapparatuur en een deur naar het balkon. Zonnig balkon aan de achterzijde. Vanuit de hal een vaste trap naar de derde verdieping.
Derde verdieping: overloop die toegang geeft tot alle vetrekken en met een deur naar het dakterras. Twee slaapkamers aan de voorzijde en derde slaapkamer aan de achterzijde met vaste bergkast. Nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Riant dakterras aan de achterzijde, waar je in de zomer bijna de hele dag en tot zonsondergang van de zon kunt genieten.
Omgeving
De woning ligt op een mooie locatie in de gewilde Rivierenbuurt in stadsdeel Zuid. Op loopafstand vind je o.a. het Martin Luther Kingpark, De Rai, de Rijnstraat, de Amstel, Mirandabad, Maasstraat en de Van Woustraat. Binnen enkele minuten sta je in de gezellige Pijp, Amsterdam Oost, De Scheldestraat, Amstelpark, Beatrixpark en de Zuidas. In de directe omgeving vind je diverse goede restaurants, eetcafés en hotspots zoals Café Vrijdag, Thuis aan de Amstel, strand Zuid, Amstel Boathouse en cafe Broers. Elk jaar in augustus wordt de Parade georganiseerd; een gezellig theaterfestival in het Martin Luther Kingpark.
Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, op loopafstand vind je diverse tram- en busverbindingen. Tevens ligt de woning vlakbij station Rai en de haltes van de Noord/Zuidlijn en op slechts enkele fietsminuten van het Amstelstation en station Zuid. Met de auto is er een snelle aansluiting met de A2, A9 en de Ring A10.
Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 3 leden. De administratie wordt door de eigenaren zelf beheerd en de servicekosten bedragen
162,- per maand. In 2016 de dakbedekking onder het dakterras vervangen en is dakisolatie toegepast. In 2021 is de dakbedekking van het hoofddak en het daklicht vervangen. In 2018 is het schilderwerk aan de voor- en achterzijde uitgevoerd en in 2020 is het schilderwerk aan de uitbouw uitgevoerd. In 2017 is het trappenhuis gerenoveerd.
Bijzonderheden
- Erfpacht afgekocht tot 31-05-2060
- Aanbieding eeuwigdurende erfpacht is in 2019 aangevraagd
- Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing (verkoper heeft de woning zelf niet bewoond)
- Bouwjaar 1935
- 2016 dakterras vervangen en de onderliggende dakbedekking
- Actieve VVE
- Servicekosten € 162,- per maand
- Gelegen op een TOPlocatie in de Rivierenbuurt
- Voorzien van HR++ dubbel glas
- Originele glas-in-lood ramen en schouwen
- Gelegen op de bovenste etages (geen bovenburen)
- Woonoppervlakte 113m² (meetrapport aanwezig)
- Dakterras en balkon op het zuiden (middag- en avondzon)
- Gehele woning is voorzien van een lamelparketvloer
- Vrij uitzicht en veel lichtinval
- Remeha Hr-combiketel uit 2018
- Energielabel D
- Oplevering in overleg
** ENGLISH TRANSLATION **
Spacious and very light double upper house with 6 rooms and a sunny balcony and roof terrace on the south! This beautiful house is located in a wide and quiet street in the lively Rivierenbuurt; a quiet, green and child-friendly neighborhood in the South district. Within walking distance you will find the Rijnstraat, the Maasstraat, De Pijp and the Amstel.
This attractive family home is spacious and has many authentic details such as authentic stained glass windows, original doors and 2 original fireplaces.
Layout
You reach the apartment on the second floor via the neat staircase. Because the apartment is located on the top floors, you have a lot of privacy and the house is also very light and pleasant on dark days.
Second floor: hall/entrance with meter cupboard and washing machine and dryer connections. Modern toilet with hand basin. Spacious living room with a bay window at the front and a broken through side room that is ideal as a workplace. Dining room with access to the balcony at the rear. Open kitchen with all appliances and a door to the balcony. Sunny balcony at the rear. From the hall a staircase to the third floor.
Third floor: landing that gives access to all rooms and with a door to the roof terrace. Two bedrooms at the front and third bedroom at the rear with a fixed storage closet. Neat bathroom with bath, shower, sink and a second toilet. Spacious roof terrace at the rear, where you can enjoy the sun almost all day and until sunset in the summer.
Surroundings
The apartment is located in a beautiful location in the popular Rivierenbuurt in the South district. Within walking distance you will find the Martin Luther Kingpark, De Rai, Rijnstraat, Amstel, Mirandabad, Maasstraat and Van Woustraat. Within a few minutes you are in the lively neighbourhood De Pijp, the East district, De Scheldestraat, Amstelpark, Beatrixpark and the Zuidas. In the immediate vicinity you will find several good restaurants, eateries and hotspots such as Café Vrijdag, Thuis aan de Amstel, Strand Zuid, Amstel Boathouse and Café Broers. Every year in August, the Parade is organized; a popular theater festival in the Martin Luther King Park.
Accessibility
The property is easily accessible by public transport, within walking distance you will find various tram and bus connections. The house is also close to Rai station and the stops of the Noord/Zuid metro line and only a few minutes by bike from Amstel station and station Zuid. By car there is a quick connection with the A2, A9 and the Ring A10.
Owners Association
There is an active Owners Association consisting of 3 members. The administration is managed by the owners themselves and the service costs amount to € 162,- per month. In 2016, the roof covering under the roof terrace was replaced and roof insulation was applied. The roof covering of the main roof and the skylight were replaced in 2021. The paintwork was carried out on the front and rear in 2018 and the paintwork on the extension was carried out in 2020. The stairwell was renovated in 2017.
Specifics
- Leasehold paid off until 31-05-2060
- Offer perpetual leasehold has been requested in 2019
- Non-occupancy clause applies (seller has not occupied the house himself)
- Year of construction 1935
- Roof terrace and the underlying roof covering replaced in 2016
- Active VVE
- Service costs € 162,- per month
- Located in a TOP location in the Rivierenbuurt
- Equipped with HR ++ double glass
- Original stained glass windows and fireplaces
- Located on the top floors (no upstairs neighbors)
- Living area 113m² (measurement report available)
- Roof terrace and balcony on the south (afternoon and evening sun)
- Entire apartment has a parquet floor
- Unobstructed view and lots of light
- Remeha Hr combi boiler from 2018
- Energy label D
- Delivery in consultation
Lees de volledige omschrijving
