• NVM
  • MVA
  • Funda
Vorige | Volgende

J.C. van Epenstraat 74 1019GX Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Sfeervol en praktisch 2-kamer appartement (van 61m²) met de mogelijkheid tot het creëren van een extra tweede slaapkamer. De woning is ideaal voor een starter! Het appartementencomplex is gebouwd in 1988, ligt in de architectenbuurt in stadsdeel Zeeburg en dichtbij het bruisende stadsdeel Amsterdam-Oost. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, knusse keuken, één ruime slaapkamer en nette badkamer. De erfpacht is afgekocht tot 2039 en de mogelijkheid tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd met de korting van 2019.

** FOR ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW **

Indeling
Begane grond:
Hal/entree geeft toegang tot de lichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer; de knusse keuken is vernieuwd in 2013 en biedt voldoende opbergruimte, een inductie kookplaat, koelkast/vriezer en oven; een berging met CV-ketel (bouwjaar 2008) en voldoende bergruimte; de ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde; de badkamer is voorzien van douche, toilet, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en droger en mechanische ventilatie. Tevens is er nog een externe berging en toegang tot de rustige gemeenschappelijke tuin.

Omgeving
De woning ligt in stadsdeel Oost op een zeer centrale locatie aan de rand van de Indische buurt met op steenworp afstand de Javastraat, Dappermarkt en het Flevopark. Daarnaast wordt er in de buurt in Cruquius volop gebouwd.
In deze gewilde buurt vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, scholen, trendy cafés, restaurants en andere hotspots zoals de bioscoop Studio K, Artis, Brouwerij 't IJ, the Harbour Club Amsterdam, de gezellige brouwerij Krux en aan het einde van de Cruquiusweg café Qru. Het nabijgelegen Flevopark met natuurspeelpark Jeugdland, is de ideale recreatieplek in een natuurlijke omgeving voor jong en oud. Ook is daar distilleerderij 't Nieuwe Diep verstopt, een van de pareltjes van Oost. Sporthal Zeeburg en het Flevoparkbad bieden u de nodige sportieve ontspanning.

Bereikbaarheid
Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De Ring A10, A1 & A2 zijn eenvoudig bereikbaar en op loopafstand liggen diverse tram-, buslijnen en het NS Muiderpoortstation en Centraal Station. Liever op de fiets? Op slechts 15 minuten fietsen van het centrum, biedt deze plek volop ruimte, groen en water.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 119,- per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. In 2011 zijn de woningen gesplitst in appartementsrechten. Dit appartementsrecht maakt het 71/4508e deel uit in de gemeenschap.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. Het betreft een voortdurend recht van erfpacht en de algemene bepalingen 2000 zijn van toepassing. De huidige canon is afgekocht tot 2039. De indicatie voor het overstappen naar een jaarlijkse canonbedrag na 2039 is €215,- (+inflatie) per jaar en het afkopen van de eeuwigdurende canon is €5125,- (excl. notariskosten), deze kosten komen voor rekening van de koper. Dit bedrag is indicatief en gebaseerd op de huidige aanbieding van de Gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1988;
- AFGEKOCHTE ERFPACHT (t/m 16-10-2039);
- Mogelijkheid tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht met korting van 2019;
- Woonoppervlakte 61m² (NEN-meetrapport aanwezig);
- Toplocatie in het populaire Amsterdam-Oost!;
- Externe berging op de begane grond;
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is onderdeel van een actieve VvE;
- De servicekosten bedragen € 119,- per maand;
- Energielabel B;
- Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer;
- Oplevering in overleg.

** ENGLISCH TRANSLATION **

Attractive and practical 2-room apartment (61m²) with the possibility of making an extra second bedroom. The house is ideal for a starter! The apartment complex, built in 1988, is located in the architect's neighborhood in Zeeburg and close to the trendy Amsterdam-Oost. The apartment has a bright living room, cozy kitchen, one spacious bedroom and a neat bathroom. The lease has been bought off until 2039 and the possibility of transferring to perpetual lease has been applied with the discount of 2019.

Layout
Ground floor:
Hall/entrance with access to the bright living room with a laminate floor; the cozy kitchen was renewed in 2013 and offers enough storage space, an induction stove, fridge/freezer and oven; a storage room with a central heating boiler (2008) and sufficient storage space; the spacious bedroom is located at the rear; the bathroom has a shower, toilet, sink, connection for the washing machine and dryer and mechanical ventilation. There is also an external storage room and access to the quiet common garden.

Surroundings
The house is located in the Oost district on a very central location on the edge of the Indian neighborhood with the Javastraat, Dappermarkt and Flevopark just steps away. There is a lot of new construction in the Cruquius nearby.
In this popular neighborhood you will find a varied selection of shops, schools, trendy cafes, restaurants and other hotspots such as Studio K cinema, Artis, Brouwerij 't IJ, the Harbor Club Amsterdam, the cozy Krux brewery and at the end of the Cruquiusweg cafe Qru. The nearby Flevopark with playground Jeugdland is the ideal place for recreation in a natural environment for young and old. The Nieuwe Diep distillery is also hidden there, one of the jewels of Oost. The Zeeburg sports hall and the Flevoparkbad offer you the necessary sporting relaxation.

Accessibility
The apartment is easily accessible by both car and public transport. The Ring A10, A1 & A2 are easily accessible and within walking distance are various tram, bus lines and the NS Muiderpoort station and Central Station. Prefer to cycle? Just 15 minutes by bike from the center, this place offers plenty of space, greenery and water.

Owners Association
The Owners Association is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam. The service costs are € 119 per month and there is a multi-year maintenance plan (MJOP). In 2011 the houses were split into apartment rights. This apartment right is the 71/4508th part in the community.

Land lease
The property is located on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. This is a continuous right of leasehold and the general provisions 2000 apply. The current land lease has been bought off until 2039. The indication for transferring to an annual lease after 2039 is € 215,- per year (+ inflation) and the transfer of the perpetual lease is € 5125,- (excl. notary fees), these costs will be paid by the buyer. This amount is indicative and based on the current offer of the Municipality of Amsterdam.

Particularities:
- Year of construction 1988;
- Land Lease bought off until 16-10-2039;
- Possibility of transferring to perpetual lease with a discount of 2019;
- Living area 61m² (NEN measurement report available);
- Top location in the popular Amsterdam Oost!;
- External storage on the ground floor;
- Double glazing;
- Professionally managed VvE;
- The service costs are € 119 per month;
- Energy label B;
- Easily accessible by car and public transport;
- Delivery in consultation.

Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
61 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
219 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, wasmachineaansluiting

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2008

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
A
Indexnummer
1
Perceel
8172
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
zo 16/10/2039
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart J.C. van Epenstraat 74 1019GX Amsterdam

naar J.C. van Epenstraat 74 1019GX Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object