Omschrijving
Op een rustige en groene locatie in Ouderkerk aan de Amstel ligt deze goed onderhouden eengezinswoning (99 m²) met zonnige & beschutte tuin op het zuidwesten (ca. 44 m2). De woning beschikt over een royale living met open keuken, 3 volwaardige slaapkamers en mogelijkheid tot creëren van meer slaapkamers, een nette badkamer, apart toilet op de begane grond én een zolderverdieping met mogelijkheden. De woning heeft energielabel A, is voorzien van veel bergruimte én een eigen parkeerplaats onder de carport voor de deur.
***ENGLISH TRANSLATION BELOW***
Indeling
Begane grond: via het voorerf met carport en schuur (ca. 5 m2) bereik je de entree; hal met toilet en kastruimte; lichte woonkamer aan de tuinzijde met schuifpui; moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur; heerlijke achtertuin op het zuidwesten met berging (ca. 4 m2) en achterom, groen en zeer netjes aangelegd en biedt volop zon & privacy.
De tuin heeft een achterom, waar een recht van overpad voor is verleend aan de buren. Dit stuk grond hoort officieel bij dit perceel en het perceel van de twee naastgelegen woningen.
Eerste verdieping: 3 goed bemeten slaapkamers; nette badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet.
Zolderverdieping: een ruime, open ruimte met dakramen, momenteel ideaal als bergruimte en met wat aanpassingen zijn hier gemakkelijk extra slaapkamers te creëren. Hier is bovendien de mogelijkheid om dakkapellen te plaatsen voor nog meer licht en ruimte (onder voorbehoud van het verkrijgen van eventueel vereiste vergunningen).
Locatie:
Ouderkerk aan de Amstel ligt op korte afstand van Amsterdam en Amstelveen. Hier kun je heerlijk rustig wonen. Er zijn diverse recreatiemogelijkheden aanwezig zoals de Ouderkerkerplas, Amstel en de Rondehoep. De kindvriendelijke rustige woonbuurt met voldoende parkeergelegenheid is goed gelegen op loop-/fietsafstand van het openbaar vervoer, diverse winkels, scholen, crèches en naschoolse opvang, maar ook nabij de historische fraaie en gezellige dorpskern met o.a. meer gezellige winkels en horeca.
Ouderkerk aan de Amstel heeft een goede verbinding met tal van snelwegen (A9, A10 en A2), maar ver hoef je niet te gaan want er zijn volop recreatie en sport mogelijkheden zoals tennis, paardrijden, golfen, voetbal en hockey. Ook op culinair gebied is het dorp beroemd door de vele restaurants in verschillende prijsklassen. De afstand tot Amsterdam is ca. 10 autominuten, evenals het "Stadshart" van Amstelveen. Ouderkerk heeft een snelle busverbinding van en naar de Arena, Amstelveen, Schiphol, Hoofddorp en Haarlem. Op de fiets ben je in een half uur in het centrum van Amsterdam.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1987;
- Woonoppervlakte 99 m² (conform NEN-2580);
- Energielabel A;
- Ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin;
- Heerlijke tuin (ca. 44 m2) op het zuidwesten met houten berging;
- Recht van overpad verleend voor achterom;
- Open keuken met inbouwapparatuur;
- Drie slaapkamers en multifunctionele zolderruimte;
- Mogelijkheid tot plaatsen van dakkapellen (onder voorbehoud van verkrijgen eventueel vereiste vergunningen);
- Voorzien van rolluiken;
- Parkeren op eigen terrein (carport);
- Veel opbergruimte: schuur (5 m2) aan de voorzijde en berging (4 m2) in de tuin;
- Intergas CV-ketel uit 2011;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Projectnotaris Kuin van Overbeek in Amsterdam, waar tevens de koopakte wordt getekend;
- Oplevering in overleg.
***ENGLISH TRANSLATION***
Situated in a quiet and green location in Ouderkerk aan de Amstel, this well-maintained family home (99 m²) features a sunny and sheltered southwest-facing garden (approx. 44 m²). The property offers a spacious living area with open-plan kitchen, three full-sized bedrooms (with potential to create more), a neat bathroom, a separate toilet on the ground floor, and a top floor with further potential. The house has energy label A, plenty of storage space, and a private parking space under the carport right in front.
Layout
Ground floor:
Through the front with carport and storage (approx. 5 m²), you enter the home. Hallway with toilet and storage space; bright living room at the rear with sliding doors to the garden; modern open kitchen with built-in appliances; lovely southwest-facing garden with rear access, greenery, and a well-maintained layout offering lots of sunlight and privacy.
The garden has a rear entrance (achterom), for which a right of way has been granted to the neighbors. This strip of land officially belongs to this property and to the two neighboring plots.
First floor:
Three well-proportioned bedrooms; neat bathroom with shower, washbasin, and second toilet.
Top floor (attic):
A spacious open area with roof windows, currently ideal for storage. With some adjustments, extra bedrooms can easily be created here. There is also the option to install dormer windows (subject to obtaining the necessary permits) for additional light and space.
Location
Ouderkerk aan de Amstel is located just a short distance from Amsterdam and Amstelveen, offering peaceful living with various recreational opportunities, such as the Ouderkerkerplas lake, the Amstel river, and the Rondehoep nature area. The child-friendly, quiet neighborhood provides ample parking and is conveniently located within walking or cycling distance to public transport, shops, schools, daycare, and after-school programs. The charming and historic village center is also nearby and offers additional shops and dining options.
Ouderkerk has excellent access to major highways (A9, A10, A2), though you won’t need to travel far—tennis, horseback riding, golf, football, and hockey facilities are all nearby. The village is also known for its wide range of restaurants in every price category. Amsterdam and Amstelveen's city center ("Stadshart") are both about 10 minutes away by car. There’s also a fast bus connection to the Arena, Amstelveen, Schiphol, Hoofddorp, and Haarlem. You can reach central Amsterdam by bike in about 30 minutes.
Details
- Built in 1987
- Living area: 99 m² (NEN 2580 measurement)
- Energy label A
- Spacious and bright living room with sliding doors to the garden
- Lovely southwest-facing garden (approx. 44 m²) with wooden shed
- Right of way granted for rear access
- Open kitchen with built-in appliances
- Three bedrooms and a multifunctional attic space
- Option to install dormer windows (subject to required permits)
- Equipped with shutters
- Private parking under carport
- Ample storage: front shed (5 m²) and garden shed (4 m²)
- Intergas central heating boiler (2011)
- Non-owner-occupancy clause applies
- Project notary Kuin van Overbeek in Amsterdam, where the purchase agreement will also be signed
- Delivery in consultation
Lees de volledige omschrijving
