Omschrijving
NIEUW IN DE VERKOOP: uniek 2-kamerappartement (59 m2) gelegen op een fantastische locatie in de Grachtengordel, met zonnig privé dakterras van maar liefst 38 m2, vernieuwde fundering en gelegen op EIGEN GROND.
Het appartement ligt aan de achterzijde van een prachtig Rijksmonumentaal grachtenpand; daardoor biedt het dakterras een oase van rust aangezien het appartement niet aan de grachtzijde gelegen is. De woning beschikt verder over een ruime, lichte woonkamer met serre, nette keuken, riante slaapkamer, moderne badkamer en heeft hoge plafonds van meer dan 3 meter (uitzonderlijk voor een appartement op de eerste verdieping)!
Het pand bevindt zich in het hart van ‘de Negen Straatjes’, om de hoek van de Berenstraat en de levendige Elandsgracht, in stadsdeel Centrum. Op loopafstand vind je supermarkten en tal van terrasjes, boetiekjes, hotspots en goede restaurants. Ook de culturele high lights bevinden zich op steenworp afstand.
Indeling
Via een charmante buitenentree kom je het pand binnen in de mooie gezamenlijke hal met trappenhuis en lift. Met de trap of lift ga je naar de eerste verdieping aan de achterzijde, waar je het appartement vindt.
Appartement: hal/entree met meterkast; ruime woonkamer met lichte serre, airco en dubbele deuren naar het dakterras; heerlijk en rustig gelegen dakterras op het westen met in sommige seizoenen zicht op de Westertoren; (half)open keuken met inbouwapparatuur; moderne en gerenoveerde badkamer met douche, toilet en wastafel; ruime slaapkamer met inbouwkasten en dankzij het hoge plafond extra bergruimte voor koffers e.d.
Omgeving
De Keizersgracht kenmerkt zich door de vele mooie historische en monumentale panden en de centrale ligging. Deze woning ligt middenin de Negen Straatjes en daarnaast vind je op loopafstand de Rozengracht, Elandsgracht, de Jordaan, de Dam, Noordermarkt, Lindenmarkt en Amsterdam Oud-West. In deze bruisende buurt vind je tal van bijzondere winkels en speciaalzaken, antiekzaken, galeries, boetiekjes, terrasjes, cafés en hotspots, zoals Soho House, restaurant & bar Gertrude, restaurant Pesca, restaurant-café Van Puffelen en diverse leuke zaakjes als Koffiespot en Chun Café.
Vereniging van Eigenaren
Het betreft een actieve Vereniging van Eigenaren in eigen beheer bestaande uit 8 leden. De servicekosten bedragen € 85,- per maand en er is een meerjaren onderhoudsplan. In 2010 is de fundering van het pand vernieuwd en in 2020 is het buitenschilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd.
Bijzonderheden
- Gelegen op EIGEN GROND
- Het pand betreft een Rijksmonument;
- Voorzien van lift;
- Bouwjaar 1620;
- Beschermd stadsgezicht;
- Prachtige locatie aan de Keizersgracht;
- Fundering volledig vernieuwd in 2010;
- Badkamer gerenoveerd in 2022;
- Servicekosten VvE € 85,- per maand;
- Niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht tot gunning voor;
- Zonnig dakterras (38 m2);
- Gedeeltelijk dubbel glas;
- Geoliede houten vloer door hele appartement;
- Intergas CV-ketel uit 2016;
- Aantal huurwaardepunten: 217, vastgesteld door Parel Beheer;
- Oplevering in overleg, kan snel.
Lees de volledige omschrijving
