Omschrijving
Goed ingedeeld, instapklaar en strak afgewerkt 3-kamerappartement (52 m2) met grote, nette zolderberging (9 m2) gelegen in Amsterdam West! De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer (3 ramen breed), een moderne keuken, twee (slaap)kamers, gerenoveerde badkamer (2020) en heerlijk balkon (5 m2) over de gehele breedte, op het westen. Daarnaast is de woning geheel voorzien van een mooie eikenhouten vloer. De zolderberging direct boven de woning is ideaal als werkruimte en voor opslag van spullen.
***ENGLISH TRANSLATION BELOW***
De woning ligt in een van de leukste straatjes van het hippe Bos en Lommer in een goed onderhouden pand uit de jaren ’30, met vrij uitzicht op een brede en groene straat. Het appartement bevindt zich op loopafstand van o.a. het Westerpark, de Bos en Lommerweg met leuke restaurants, koffiebarretjes en winkels, station Sloterdijk en het Erasmuspark.
Indeling
Hal/entree; woonkamer van 3 ramen breed; moderne keuken met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en wasmachine; 2 slaapkamers aan de achterzijde (waarvan 1 met extra wasmachine aansluiting), beiden met dubbele deuren naar het balkon; gerenoveerde badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming; heerlijk zonnig & breed balkon aan de achterzijde waar je tot zonsondergang van de zon kunt genieten.
Aparte berging/werkkamer op de vierde verdieping, direct boven de woning.
Omgeving
De woning ligt in een rustige straat in de wijk Bos en Lommer in Amsterdam West. Op loopafstand vind je o.a. het Westerpark, Westergasterrein, Bos en Lommerweg en Erasmuspark. Zodra je de deur uitloopt vind je winkels voor alle dagelijkse boodschappen en tal van leuke (buurt)winkels. Zo haal je lekkere wijn bij Bureau Wijn en tafelzuur bij Augurkenkoning Kesbeke.
Deze hippe buurt biedt daarnaast tal van koffietentjes en diverse hotspots zoals No Man’s Art Gallery & de bar, restaurant Abbey, lunchroom Samen & Podium Mozaïek. Binnen enkele fietsminuten bevind je je op de gezellige Jan Evertsenstraat, Jan van Galenstraat, Admiraal de Ruyterweg of De Clerqstraat.
De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, o.a. tram/bus en ligt vlakbij station Sloterdijk. Met de auto heeft u een snelle aansluiting met de ring A10 en er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning. Fietsafstand tot het centrum is 10-15 minuten.
Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren. De administratie wordt professioneel beheerd door Stedeplan VvE Beheer te Amsterdam. Er is een actueel Meerjaren Onderhoudsplan en de servicekosten bedragen € 127,- per maand. In 2024 is het schilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1934;
- Gesplitst in 2001;
- Erfpacht afgekocht t/m 31-12-2050, daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden;
- Actieve en professioneel beheerde VvE;
- Servicekosten € 127,- per maand;
- In 2020 gerenoveerd (badkamer, deels keuken, eikenhouten vloeren, leidingen weggewerkt);
- Woonoppervlakte 52 m² (meetrapport aanwezig, conform NEN2580);
- Sfeervolle woonkamer met mooie raampartijen voor optimaal lichtinval;
- 2 slaapkamers (mogelijkheid voor 3e slaapkamer);
- Zonnig balkon op het westen (middag- en avondzon);
- Ruime en nette zolderberging 9 m² boven de woning;
- Intergas CV-ketel uit 2014 (in verwarmde en geïsoleerde balkonkast);
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Energielabel D;
- Zeer rustige ligging in brede en groene straat;
- Parkeervergunning per direct verkrijgbaar;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel.
***ENGLISH TRANSLATION***
Well divided, ready to move in and tightly finished 3-room apartment (52 m2) with large, neat attic storage (9 m2) located in Amsterdam West! The property features a spacious and bright living room (3 windows wide), a modern kitchen, two (bed)rooms, renovated bathroom (2020) and lovely balcony (5 m2) over the entire width, facing west. In addition, the house is equipped with a beautiful oak floor. The attic storage room directly above the house is ideal as a workspace and for storage.
The apartment is located in one of the nicest streets of trendy Bos en Lommer in a well-maintained 1930s building, with unobstructed views of a wide and green street. The apartment is at walking distance from, among others, the Westerpark, the Bos and Lommerweg with nice restaurants, coffee bars and shops, Sloterdijk station and the Erasmuspark.
Hallway/entrance; living room of 3 windows wide; modern kitchen with built-in appliances such as a dishwasher and washing machine; 2 bedrooms at the rear (one with extra washing machine connection), both with double doors to the balcony; renovated bathroom with walk-in shower, sink, toilet and electric floor heating; lovely sunny & wide balcony at the rear where you can enjoy the sun until sunset.
Separate storage/work room on the fourth floor, directly above the house.
Surroundings
The house is located in a quiet street in the Bos en Lommer neighbourhood in Amsterdam West. The Westerpark, Westergasterrein, Bos en Lommerweg and Erasmuspark are within walking distance. As soon as you walk out the door, you will find shops for all your daily needs and lots of nice (neighbourhood) shops. For example, you can get delicious wine at Bureau Wijn and pickles at Kesbeke.
This hip neighbourhood also offers numerous coffee shops and various hotspots such as No Man's Art Gallery & the bar, restaurant Abbey, lunchroom Samen & Podium Mozaïek. Within a few cycling minutes, you will find yourself on the cosy Jan Evertsenstraat, Jan van Galenstraat, Admiraal de Ruyterweg or De Clerqstraat.
The property very easy to reach with public transport, including tram/bus and is close to Sloterdijk station. By car, you have a quick connection to the A10 ring road and there is currently no waiting time for a parking permit. Cycling distance to the city centre is 10-15 minutes.
Owners' Association
There is an active Owners' Association. The administration is professionally managed by Stedeplan VvE Beheer. There is an up-to-date Long-Term Maintenance Plan and the service costs amount to € 127,- per month. Paintwork on the front facade was carried out in 2024.
Details
- Built in 1934;
- Split in 2001;
- Ground lease bought off until 31-12-2050, thereafter perpetually fixed under favourable conditions;
- Active and professionally managed VvE;
- Service costs € 127,- per month;
- Renovated in 2020 (bathroom, partly kitchen, oak flooring, pipes concealed);
- Living area 52 m² (measurement report available, in accordance with NEN2580);
- Cosy living room with beautiful windows for optimal light;
- 2 bedrooms (possibility for 3rd bedroom);
- Sunny balcony facing west (afternoon and evening sun);
- Spacious and neat attic storage 9 m² above the house;
- Intergas central heating system from 2014 (in heated and insulated balcony cabinet);
- Fully double-glazed;
- Energy label D;
- Very quiet location in wide and green street;
- Parking permit available immediately;
- ‘Niet-zelfbewoningsclausule’ applicable;
- Delivery in consultation, can be quick.
Lees de volledige omschrijving
