Omschrijving
Zeer efficiënt ingedeelde 2-kamer bovenwoning (49m²) op EIGEN GROND en om de hoek van de Ten Katemarkt, Jan Pieter Heijestraat en De Hallen! Deze fraaie 2-kamer woning beschikt verder over een lichte woonkamer en moderne keuken en badkamer. Het gehele appartement is voorzien van een mooie eikenhouten lamelparketvloer. De woning ligt midden in een gezellige en bruisende buurt in Oud-West, op loopafstand van o.a. de Jordaan en het Vondelpark.
In 2007/2008 is het gehele pand compleet gerenoveerd en gesplitst in appartementsrechten. Destijds is het pand tevens voorzien van een NIEUWE FUNDERING.
De huidige eigenaar ervaart lage energielasten en de woning is voorzien van energielabel B!
** ENGLISH TRANSLATION BELOW **
Indeling
Hal/entree met garderobe. Woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval (3 ramen breed). In de riante woonkamer is er ruimte voor een zithoek, grote eettafel en een werkplek. Indien nodig zou er in de woonkamer zelfs een kleine aparte slaap/werkkamer gerealiseerd kunnen worden. Open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur. Slaapkamer aan de achterzijde. Nette en ruime badkamer met ligbad inclusief regendouche, een tweede douche, radiator en wastafel. Apart toilet met fonteintje. Berging/wasruimte met wasmachineaansluiting. Vanuit de slaapkamer toegang tot het balkon. Het balkon loopt over de breedte van het appartement en vanaf daar geniet je ’s zomers heerlijk van de avondzon.
Omgeving
Dit fijne en heerlijk lichte appartement ligt op een fantastische locatie in Oud-West. De straat is recent geheel opnieuw ingedeeld en aangelegd. Deze bruisende buurt biedt tal van hotspots, leuke restaurantjes, eetcafés en hippe koffietentjes. Op loopafstand vind je o.a. Ten Katemarkt, Jan Pieter Heijdestraat, De Hallen en het Vondelpark. Ook loop je zo naar de Jordaan en het Rembrandtpark.
Bereikbaarheid
De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto heeft u een snelle aansluiting met de ring A10. Tram 1, 3, 7, 17 en 19 stoppen dichtbij en brengen je naar alle stadsdelen. Voor de wachttijd van een parkeervergunning verwijzen wij naar de website van de gemeente Amsterdam.
Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren met 5 leden. De administratie wordt door de eigenaren zelf gevoerd. De servicekosten bedragen € 70,- per maand, dit is inclusief o.a. opstalverzekering en reservering groot onderhoud. De VvE heeft een actueel meerjaren onderhoudsplan. In 2017 is het buiten schilderwerk uitgevoerd en in 2018 is het trappenhuis gerenoveerd.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1904
- Gesplitst 2007 en 2008
- Fundering vernieuwd in 2007
- Efficiënte indeling met mogelijkheid tot een kleine 2e slaap/werkkamer
- EIGEN GROND
- Servicekosten € 70,- per maand
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Atag Hr-combiketel uit 2007
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 49m² (meetrapport aanwezig)
- Oplevering in overleg.
** ENGLISH TRANSLATION **
Very efficiently arranged 2-room apartment (49m²) on OWN GROUND and around the corner from the Ten Katemarkt, Jan Pieter Heijestraat and De Hallen! This beautiful 2-room apartment also has a bright living room and modern kitchen and bathroom. The entire apartment has a beautiful oak parquet floor. The property is located in the middle of a cozy and bustling neighborhood in Oud-West, within walking distance of the Jordaan and the Vondelpark.
In 2007/2008 the entire building was completely renovated and divided into separate apartment rights. At the time, the building was also equipped with a NEW FOUNDATION.
The current owner experiences low energy costs and the apartment has energy label B!
Layout
Hallway/entrance with wardrobe. Living room at the front with lots of light (3 windows wide). In the spacious living room there is room for a sitting area, large dining table and a placet o work. If necessary, a small separate bedroom/office could even be realized in the living room. Open kitchen with all appliances. Bedroom at the rear. Neat and spacious bathroom with bath including rain shower, a second shower, radiator and sink. Separate toilet with sink. Storage/laundry room with washing machine connection. Access to the balcony from the bedroom. The balcony runs the width of the apartment and from there you can enjoy the evening sun in the summer.
Surroundings
This nice and wonderfully light apartment is in a fantastic location in Oud-West. The street has recently been completely redesigned and landscaped. This bustling neighborhood offers numerous hotspots, nice restaurants, eateries and trendy coffeecorners. Within walking distance you will find Ten Katemarkt, Jan Pieter Heijdestraat, De Hallen and the Vondelpark. You can also walk to the Jordaan and Rembrandtpark in no time.
Accessibility
The property is very easily accessible by public transport and by car you have a fast connection with the A10 ring road. Tram 1, 3, 7, 17 and 19 stop nearby and take you to all parts of the city. For the waiting time for a parking permit, we refer to the website of the municipality of Amsterdam.
Owners Association
There is an active Owners Association with 5 members. The administration is carried out by the owners themselves. The service costs are € 70,- per month, which includes, among other things, building insurance and reservations for major maintenance. The VvE has an up-to-date multi-year maintenance plan. The outside painting was carried out in 2017 and the stairwell was renovated in 2018.
Particularities
- Built in 1904
- Splitted in apartment rights 2007 and 2008
- Foundation renewed in 2007
- Efficient layout with the possibility of a small 2nd bedroom/study
- OWN GROUND
- Service costs € 70,- per month
- Fully equipped with double glazing
- Atag Hr combi boiler from 2007
- Energy label B
- Living area 49m² (measurement report available)
- Delivery in consultation.
Lees de volledige omschrijving
