• NVM
  • MVA
  • Funda
Vorige | Volgende

Kloveniersburgwal 42 E 1012CW Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

UNIEKE EN MULTIFUNCTIONELE DUBBELE BOVENWONING OP EIGEN GROND IN COMPLEX MET LIFT

Zeer rustig gelegen potentiële 5- kamerwoning in het achterhuis, midden in het oude centrum van Amsterdam. Het is mogelijk 2 afzonderlijke woningen te creëren die al dan niet met elkaar verbonden zijn. De woning ligt aan een grote afgesloten binnentuin met oude bomen, een ware oase van rust in de binnenstad.

** ENGLISH TRANSLATION BELOW**

INDELING
Via een elektronische toegangsdeur bereikt u de steeg die naar het achterhuis leidt. Via een gemeenschappelijk trappenhuis of met de lift bereikt u het appartement.
Tweede verdieping: riante woonkamer met uitzicht op de binnentuin en ruimte voor een 4e slaapkamer; open keuken met inbouwapparatuur; toilet met fonteintje.
Eerste verdieping: riante slaapkamer; royale badkamer met ligbad, douche en wastafel (evt 3e slaapkamer); slaap/woonkamer met uitzicht op kleine patio; tweede badkamer met douche, toilet en wastafel; wasruimte; separaat toilet met fonteintje.
Beide verdiepingen hebben een eigen entree en ingang vanaf het trappenhuis en tevens inbouwkasten op de gang voor opslag.

OMGEVING
Deze unieke bovenwoning ligt op een zeer verassende en rustige locatie. Aan de voorzijde heeft u de Kloveniersburgwal met zijn vaarwater en mooie historische panden. Daarnaast kunt u genieten van tal van voorzieningen op loopafstand zoals winkels, restaurants, bars en musea. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Nieuwmarkt en Jodebreestraat. Zodra u de woning betreedt bevindt u zich in een kalme oase en kunt u de reuring van de stad meteen achterlaten. De binnentuin is een groene parel en biedt een rustige en royale buitenruimte om lekker te relaxen

BEREIKBAARHEID
De woning is uitstekend te bereiken met openbaar vervoer. Zo kunt u de metro pakken op de Nieuwmarkt en ligt Amsterdam CS vlakbij. De wachttijd voor een parkeervergunning is slechts
3 maanden.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging wordt professioneel beheerd en bestaat uit 8 leden. Er wordt jaarlijks vergaderd en gespaard voor onderhoud. De servicekosten bedragen € 220,- per maand, dit is inclusief opstalverzekering en sparen voor groot onderhoud. Circa 4-5 jaar geleden is de lift gerenoveerd en in 2019 is de voorgevel gerenoveerd. Het onderhoud aan en het schilderwerk van de kozijnen is voor eigen rekening. Er is een actueel meerjaren onderhoudsplan.

BIJZONDERHEDEN
- Mogelijkheid tot creëren van meerdere slaapkamers
- Potentiële 5-kamer woning
- Geschikt voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, verhuur en studerende kinderen etc.;
- Mogelijkheid tot creëren van 2 woningen (reeds gesplitst en aparte huisnummers)
- Eigen grond
- Gemeenschappelijke rustige afgesloten binnentuin
- Aanwezigheid van lift
- Woonoppervlakte 144m² (meetrapport aanwezig)
- Actieve VvE
- Servicekosten € 220,- per maand
- Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer
- Oplevering kan snel
- Enige renovatie gewenst

** ENGLISH TRANSLATION **

UNIQUE AND MULTIFUNCTIONAL DOUBLE UPPER HOUSE ON OWN GROUND IN COMPLEX WITH LIFT
Very quietly situated potential 5-room apartment, right in the old center of Amsterdam. It is possible to create 2 separate apartments that may or may not be connected to each other. The house is located on a large enclosed courtyard with old trees, a true oasis of peace in the city center.

LAYOUT
You reach the alley that leads to the building via an electronic entrance door. You can reach the apartment via a communal staircase or by lift.
Second floor: spacious living room with a view of the courtyard and space for a fourth bedroom; open kitchen with appliances; toilet with hand basin.
First floor: spacious bedroom; large bathroom with bath, shower and sink (potential third bedroom); bedroom/living room overlooking small patio; second bathroom with shower, toilet and sink; laundry room; separate toilet with hand basin.
Both floors have their own entrance and entrance from the stairwell and also fitted wardrobes in the hallway for storage.

SURROUNDINGS
This unique apartment is in a very surprising and quiet location. At the front you have the Kloveniersburgwal with its waterway and beautiful historic buildings. In addition, you can enjoy many amenities within walking distance such as shops, restaurants, bars and museums. For daily shopping you can visit the Nieuwmarkt and Jodebreestraat. As soon as you enter the house you are in a calm oasis and you can immediately leave the bustle of the city behind. The inner garden is a green pearl and offers a quiet and spacious outdoor area to relax

ACCESSIBILITY
The house is easily accessible by public transport. For example, you can take the metro at Nieuwmarkt and Amsterdam CS is nearby. The waiting time for a parking permit is only
3 months.

OWNERS ASSOCIATION
The association is professionally managed and consists of 8 members. Meetings are held annually and they save for maintenance. The service costs are € 220,- per month, this includes home insurance and savings for major maintenance. The elevator was renovated about 4-5 years ago and the facade was renovated in 2019. The maintenance and painting of the frames is at your own expense. There is a current multi-year maintenance plan.

PARTICULARITIES
- Possibility to create more bedrooms
- Potential 5-room apartment
- Suitable for double occupancy, rental, studying children etc;
- Possibility to create 2 houses (already split and separate house numbers)
- Own ground
- Common quiet closed courtyard
- Presence of lift
- Living area 144m² (measurement report available)
- Active owners association (VvE)
- Service costs € 220,- per month
- Easily accessible by public transport
- Delivery can be done quickly
- Some renovation required


Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
144 m²
Bruto inhoud
386 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
lift, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzerra
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
G
Indexnummer
A18
Perceel
7756
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
G
Indexnummer
A16
Perceel
7756
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kloveniersburgwal 42 E 1012CW Amsterdam

naar Kloveniersburgwal 42 E 1012CW Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object