• NVM
  • MVA
  • Funda
Vorige | Volgende

Lichtboei 34 1186DE Amstelveen

Vraagprijs € 445.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Prachtig gelegen aan de buitenrand van Amstelveen (Waardhuizen) vindt u deze lichte 5 kamer tussenwoning (semi-bungalow) met magnifiek uitzicht over de Bovenkerkerpolder, nabij rivier "De Amstel" en schuin tegenover golfcentrum Amsteldijk. Deze luxe afgewerkte en uitgebouwde woning is zeer comfortabel en van alle gemakken voorzien. De woning biedt tevens nog een uitbreidingsmogelijkheid door het plaatsen van een opbouw.

Met de wandel- en fietsmogelijkheden direct voor de deur en de hele dag een zonnige ligging, heeft u elke dag een vakantiegevoel!
En doordat de primaire woonvoorzieningen zich op de begane grond bevinden is de woning ook geschikt voor ouderen.

Kortom een heerlijke, complete en zeer lichte woning met een riante tuin op het westen op een prachtige locatie in het groen en toch ook dichtbij Amsterdam.

**ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Indeling
Begane grond
De voortuin geeft toegang tot de woning en ligt op het oosten. Hierdoor kunt u al vroeg in de ochtend lekker met een kopje koffie in het zonnetje ontwaken met uitzicht op grazers in het weiland. U komt binnen in de ruime hal met garderobe waarvandaan u tevens toegang heeft tot de geïsoleerde berging . In deze berging bevindt zich onder andere de in 2018 nieuw geplaatste combiketel (CW 5). Naast toegang tot het toilet kunt u vanuit de hal ook direct een ruime slaapkamer betreden. De slaapkamer is voorzien van een groot raam en buitendeur met rolhor. Vanuit de slaapkamer en de gang is er toegang tot de badkamer (2015). De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, epoxy-gietvloer en inbouwkast voor wasmachine en droger.

De royale woonkamer (5,5 m breed) is tuingericht en heeft een grote schuifpui, die voorzien is van elektrisch zonnescherm en toegang geeft naar de tuin. Wat direct opvalt is het moderne eikenhouten plafond met inbouwspots en de wand van de in 2015 nieuw gecreëerde slaapkamer in de vide. Door het grote Velux dakraam komt veel licht binnen tot diep in de woonkamer en keuken. De SieMatic U-vorminge keuken is enkele jaren geleden voorzien van nieuw inbouwapparatuur van Siemens.

De begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie laminaatvloer met led-spots in de plinten die automatisch oplichten in het donker.

Eerste verdieping
Overloop met ruimte voor een groot bureau. Vanaf de vide heeft u gedeeltelijk uitzicht op de woonkamer en achtertuin. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie strak gestucte slaapkamers, waarvan 2 royale kamers met een hoog plafond tot in de nok. De slaapkamers aan de voorzijde delen een dakkapel en hebben een magnifiek uitzicht op de polder. Alle (dak)ramen in de slaapkamers zijn voorzien van rolhorren.

Tuin
De beschutte achtertuin met achterom is deels betegeld. Aan de achterkant bevindt zich een groenstrook met twee fraaie sierbomen. Direct naast de woning bevindt zich een houten berging die voorzien is van elektra. De tuin wordt in de avond verlicht met 4 led prik-spots. Deze zijn door middel van wifi te programmeren in iedere gewenste kleur.

Omgeving
Alle benodigde voorzieningen vindt u in de nabijheid van de woning. Het winkelcentrum Waardhuizen met daarin een supermarkt vindt u op loopafstand. Er zijn diverse goede scholen en kinderopvang en scholen op fietsafstand. De woning ligt slechts 20 minuten van Amsterdam, dus ook alle faciliteiten van de stad liggen binnen handbereik.

Bereikbaarheid
Met de bus of de metro, die op enkele minuten lopend of fietsend te bereiken zijn, bent u snel in het grote en overdekte winkelcentrum Stadshart of in Amsterdam. Met de auto rijdt u in ongeveer 8 minuten naar de A9, die aansluiting biedt op onder meer de A2 en de A4, In slechts 20 minuten rijdt u naar Schiphol. Er is meer dan voldoende parkeermogelijkheid voor de deur.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 107m² (meetrapport aanwezig)
- Perceeloppervlakte 132 m²
- Bouwjaar 1989
- Badkamer vernieuwd in 2015
- HR-combiketel CW5 uit 2018
- 4 Slaapkamers
- Tuin met de hele dag zon en een achterom
- Mogelijkheid tot plaatsen van extra verdieping (ontwerptekeningen aanwezig)
- Oplevering in overleg

** ENGLISH TRANSLATION **

Beautifully situated on the outskirts of Amstelveen (Waardhuizen) you will find this bright 5-room house (semi-bungalow) with a magnificent view over the Bovenkerkerpolder, near the river "De Amstel" and accross from the Amsteldijk golf center. This luxuriously finished and expanded house is very comfortable and fully equipped. The house also offers an expansion possibility by placing a floor on top.

With the walking and cycling possibilities right outside the door and a sunny location all day long, every day feels like a holiday!
And because the primary housing facilities are on the ground floor, the house is also suitable for the elderly.

In short, a wonderful and very bright house with a spacious west facing garden in a beautiful green location and yet close to Amsterdam.

Layout
Ground floor
The front garden gives access to the house and is located on the east. This allows you to wake up early in the morning with a cup of coffee in the sun with a view of grazers in the pasture. You enter the spacious hall with cloakroom from which you also have access to the insulated storage room. This storage room includes the combi boiler (CW 5), newly installed in 2018. Next to access to the toilet, you can also directly enter a spacious bedroom from the hallway. The bedroom has a large window and an outside door with roller screen. From the bedroom and the hallway there is access to the bathroom (2015). The bathroom has a double sink, walk-in shower, epoxy cast floor and built-in cupboard for washing machine and dryer.

The spacious living room (5.5 m wide) is garden-oriented and has a large sliding door, which is equipped with an electric awning and gives access to the garden. What is immediately noticeable is the modern oak ceiling with built in lighting and the wall of the bedroom in the loft, newly created in 2015. The large Velux skylight window allows a lot of light to enter deep into the living room and kitchen. The SieMatic U-shaped kitchen was fitted with new built-in appliances from Siemens a few years ago.

The ground floor is largely equipped with a beautiful laminate floor with LED spots in the skirting boards that automatically light up in the dark.

First floor
Landing with space for a large desk. From the loft you have a partial view of the living room and backyard. From the landing you have access to three neatly plastered bedrooms, 2 of which are spacious rooms with a high ceiling to the ridge. The bedrooms at the front share a dormer window and have a magnificent view of the polder. All (roof) windows in the bedrooms have roller screens.

Garden
The sheltered backyard with back entrance is partly tiled. At the back is a green strip with two beautiful ornamental trees. Directly next to the house is a wooden shed with electricity. The garden is illuminated at night with 4 LED spots. These can be programmed in any desired color by means of WiFi.

Surroundings
All necessary facilities can be found in the vicinity of the house. The Waardhuizen shopping center with a supermarket is within walking distance. There are several good schools and childcare within cycling distance. The house is only 20 minutes from Amsterdam, so all the facilities of the city are within easy reach.

Accessibility
By bus or metro, which can be reached within a few minutes on foot or by bike, you can quickly reach the large and covered shopping center Stadshart or Amsterdam. By car you can drive to the A9 in about 8 minutes, which connects to the A2 and the A4, among others. In just 20 minutes you can drive to Schiphol. There is more than enough parking space in front of the door.

Particularities
- Living area 107m² (measurement report available)
- Plot area 132m²
- Year of construction 1989
- Bathroom renewed in 2015
- HR combi boiler CW5 from 2018
- 4 bedrooms
- Garden with sun all day and a back entrance
- Possibility to place an extra floor (design drawings available)
- Delivery in consultation

Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Bruto inhoud
262 m³
Perceeloppervlakte
132 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amstelveen
Sectie
L
Perceel
3146
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 5.45 x 6.40 m
Oppervlakte
35 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Lichtboei 34 1186DE Amstelveen

naar Lichtboei 34 1186DE Amstelveen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object