Omschrijving
Licht, charmant en goed ingedeeld appartement van ca. 58 m² met maar liefst 2 balkons (7 m²) én een ruime berging van 11 m² op de begane grond, gelegen op een fijne locatie in het gewilde Bos en Lommer (Amsterdam-West). Deze woning biedt verder een ruime woonkamer met en-suite eetkamer, moderne keuken, nette badkamer, werk- en slaapkamer. De werkkamer is gemakkelijk aan te passen naar 2e slaapkamer. Kortom: een heerlijk, sfeervol en strak afgewerkt appartement op een leuke locatie!
***ENGLISH TRANSLATION BELOW***
INDELING
Hal met toegang tot de diverse vertrekken; lichte, charmante woonkamer met granieten schouw en eetkamer en-suite, prachtige glas-in-lood deuren en inbouwkasten; dankzij de en-suite indeling en de balkons aan beide kanten, geniet dit appartement de hele dag van natuurlijk licht. Met de deuren open ontstaat een lichte, luchtige doorzonwoonkamer waar het heerlijk vertoeven is; aangrenzend ligt een werkkamer, deze is eenvoudig aan te passen naar 2e slaapkamer; ruim balkon op het westen (avondzon); moderne keuken met inbouwapparatuur; tweede balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten (ochtendzon); fijne slaapkamer aan de achterzijde gelegen; nette badkamer met inloopdouche, wastafel & toilet.
Op de begane grond bevindt zich een separate en royale berging van ca 11 m2, ideaal voor o.a. fietsen en opslag.
LOCATIE
Het appartement ligt in het hippe Bos en Lommer (Amsterdam-West) in een rustige straat op loopafstand van o.a. het Bos en Lommerplein, het Erasmuspark en binnen enkele minuten fietsen ben je in hartje centrum of in het Westerpark. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er diverse (buurt)winkels te vinden, zo zijn er op het Bos en Lommerplein diverse grote supermarkten te vinden. In de nabije omgeving tref je ook meerdere leuke cafés, restaurants en hotspots aan, zoals Farine Boulangerie & Café, FUKU Café, restaurant Abbey, No Man’s Art Gallery & Podium Mozaiek.
Op loopafstand vind je goede verbindingen met het openbaar vervoer, met enkele minuten fietsen ben je bij Station Sloterdijk en met de auto heb je een directe aansluiting op de ring A10.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE in eigen beheer. De servicekosten bedragen € 100,- per maand.
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1940;
• Gesplitst in 2002;
• Woonoppervlakte ca. 58 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
• Berging van 11 m² in de onderbouw;
• Momenteel 1 slaapkamer, zeer eenvoudig 2e slaapkamer te realiseren;
• Twee balkons (7 m²), voor- en achterzijde;
• Erfpacht afgekocht t/m 15-08-2029 - overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden aangevraagd;
• Gelegen in het populaire Bos en Lommer (Amsterdam-West);
• Actieve en gezonde VvE;
• Maandelijkse servicekosten VvE € 100,-;
• Remeha Avanta CV-ketel uit 2011;
• Energielabel B;
• Oplevering in overleg.
***ENGLISH TRANSLATION***
Bright, charming and well-laid-out apartment of approx. 58 m² with 2 balconies (7 m²) and a spacious storage room of 11 m² on the ground floor, located in a pleasant location in the popular Bos en Lommer (Amsterdam-West). This home further offers a spacious living room with en-suite dining room, modern kitchen, neat bathroom, study and bedroom. The study can easily be converted into a second bedroom. In short: a delightful, stylish and well-finished apartment in a great location!
LAYOUT
Entrance hall with access to the various rooms; bright, charming living room with granite fireplace and en-suite dining area, featuring beautiful stained-glass sliding doors and built-in cupboards. Thanks to the en-suite layout and balconies at both the front and back, the apartment enjoys natural light throughout the day. With the doors open, a bright and airy livingroom is created, perfect for relaxing; adjacent is a study that can easily be converted into a second bedroom; spacious west-facing balcony (evening sun); modern kitchen with built-in appliances; second balcony at the rear, facing east (morning sun); bedroom at the back; neat bathroom with walk-in shower, washbasin & toilet.
On the ground floor there is a separate and generous storage room of approx. 11 m², ideal for bicycles and storage.
LOCATION
The apartment is located in trendy Bos en Lommer (Amsterdam-West), in a quiet street within walking distance of Bos en Lommerplein, Erasmuspark, and just a few minutes by bike to the city centre or Westerpark. For daily groceries, there are various local shops, and at Bos en Lommerplein several big supermarkets are located. In the immediate area you will also find several nice cafés, restaurants and hotspots, such as Farine Boulangerie & Café, FUKU Café, restaurant Abbey, No Man’s Art Gallery & Podium Mozaïek.
Public transport connections are within walking distance, Sloterdijk Station is just a few minutes by bike, and by car there is a direct connection to the A10 ring road.
HOMEOWNERS’ ASSOCIATION
The property is part of an active and financially healthy homeowners’ association (VvE). The monthly service charges are €100.
DETAILS
• Built in 1940;
• Divided into apartments in 2002;
• Living area approx. 58 m² (NEN2580 measurement report available);
• Storage room of 11 m² in the basement;
• Currently 1 bedroom, very easy to create a 2nd bedroom;
• Two balconies (7 m²), front and rear;
• Leasehold paid off until 15-08-2029 – application made for switch to perpetual leasehold under favourable conditions;
• Located in the popular Bos en Lommer (Amsterdam-West);
• Active and healthy homeowners’ association (VvE);
• Monthly service charges VvE €100;
• Remeha Avanta central heating boiler from 2011;
• Energy label B;
• Delivery in consultation.
Lees de volledige omschrijving
