Omschrijving
Unieke kans! Royale, dubbele bovenwoning (82 m²) gelegen in de schitterende Weesperzijdebuurt, op EIGEN GROND, bestaande uit twee woonlagen, met maar liefst twee ruime balkons met middag- en avondzon! Het pand is in 2008 gesplitst, volledig gerenoveerd en er heeft funderingsherstel plaatsgevonden. De woning is gelegen op een ideale locatie om de hoek van de Amstel, evenals de historische binnenstad met vele monumenten en culturele bezienswaardigheden.
** ENGLISH TRANSLATION BELOW **
Indeling
Tweede verdieping
Entree/hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een sfeervol zitgedeelte met openslaande deuren naar het Franse balkon. Dankzij de hoge plafonds met inbouwspots voelt de ruimte extra licht en ruimtelijk aan. De stijlvolle open keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en een Smeg koelkast. Alle wanden zijn strak gestukt en fraai afgewerkt.
Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers. Vanuit de grootste slaapkamer is er toegang tot een zonnig balkon met uitzicht op de groene binnentuin (zonder toegang). Hier geniet je in de middag- en avonduren van de ondergaande zon.
Derde verdieping
Via de interne trap bereik je de derde etage. De overloop biedt toegang tot een bergkast met aansluiting voor de wasmachine en droger, evenals een separaat toilet met fonteintje. De master bedroom ligt aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar een royaal balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Ook hier kan je heerlijk genieten van de middag- en avondzon.
De nette badkamer is compleet uitgevoerd met douche, ligbad, dubbele wastafel en designradiator.
Het gehele appartement is voorzien van een hoogwaardige eiken lamelparketvloer met comfortabele vloerverwarming.
Omgeving
De Marcusstraat is een rustige straat, om de hoek van de Weesperzijde waar het heerlijk vertoeven is aan de oever van de Amstel of op één van de terrassen aan het water. De bruisende Weesperzijdebuurt in Stadsdeel Oost staat betekend als een van de meest geliefde buurten van Amsterdam en biedt een rustige woonomgeving met vele voorzieningen en omringt door veel authentieke gebouwen. Alle voorzieningen voor uw dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen vindt u in de nabije omgeving. Het Oosterpark ligt op loopafstand, evenals het Frankendaelpark en er zijn nabij meerdere sportscholen te vinden. In deze gewilde buurt vindt u tal van leuke restaurants, koffietentjes en diverse hotspots zoals o.a. Rijsel, Bam Boa, de Ysbreeker, BAUT, het Volkshotel en Hesp. Binnen enkele fietsminuten sta je tevens in hartje Centrum en in de gezellige Pijp.
Bereikbaarheid
De woning is zeer goed te bereiken met het openbaar vervoer (tram/bus/metro); de metro bevindt zich op 2 minuten loopafstand en op enkele minuten fietsen van treinstation Amsterdam Amstel. Middels de Wibautstraat is er met de auto een snelle verbinding naar de Ring A10.
Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren bestaande uit 4 leden. De administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd. In 2008 zijn de woningen gesplitst in appartementsrechten. Dit appartementsrecht maakt het 1/4de deel uit in de gemeenschap. De servicekosten bedragen € 67,- per maand.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1885;
- EIGEN GROND;
- Gesplitst en gerenoveerd in 2008, o.a. funderingshersteld;
- 2 verdiepingen;
- Twee balkons met middag en avondzon!;
- Woonoppervlak 82 m² (NEN- Meetrapport aanwezig);
- Energielabel B;
- Vloerverwarming;
- Voorzien van dubbel glas;
- CV ketel Intergas 2007;
- Servicekosten bedragen € 67,- per maand;
- Rustige ligging in de gewilde Weesperzijdebuurt om de hoek van de Amstel;
- Goed bereikbaar met openbaar vervoer;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.
** ENGLISH TRANSLATION **
Unique opportunity! Spacious double upper-floor apartment (82 m²) located in the beautiful Weesperzijde neighborhood, on FREEHOLD LAND, spread over two floors, featuring no less than two generous balconies with afternoon and evening sun! The building was divided into apartments in 2008, fully renovated, and underwent foundation restoration. Ideally located just around the corner from the Amstel River and within easy reach of the historic city center with its many monuments and cultural landmarks.
Layout
Second floor
Entrance/hall with meter cupboard and a modern toilet with washbasin. The spacious living room is situated at the front and features a cozy sitting area with French doors opening onto a Juliet balcony. Thanks to the high ceilings with recessed spotlights, the space feels extra light and airy. The stylish open kitchen is fitted with Siemens built-in appliances, including a 5-burner gas hob, combi-oven, dishwasher, extractor hood, and a Smeg refrigerator. All walls are smoothly plastered and beautifully finished.
At the rear are two well-sized bedrooms. The largest bedroom provides access to a sunny balcony overlooking the green inner garden (no direct access). Here you can enjoy the afternoon and evening sun.
Third floor
An internal staircase leads to the third floor. The landing provides access to a storage closet with connections for a washing machine and dryer, as well as a separate toilet with washbasin. The master bedroom is located at the rear and features French doors opening onto a spacious balcony that spans the entire width of the apartment – perfect for enjoying the afternoon and evening sun.
The neat bathroom is fully equipped with a shower, bathtub, double sink, and designer radiator.
The entire apartment is finished with high-quality oak engineered parquet flooring combined with comfortable underfloor heating.
Surroundings
Marcusstraat is a quiet street, just around the corner from the lively Weesperzijde where you can relax along the banks of the Amstel or at one of the waterside terraces. The vibrant Weesperzijde neighborhood in Amsterdam East is regarded as one of the city’s most desirable areas, offering a peaceful living environment with many amenities and surrounded by authentic historic buildings. All your daily and specialty shopping needs can be found nearby. Oosterpark and Frankendael Park are both within walking distance, and several gyms are close at hand. The neighborhood is also home to many popular restaurants, coffee bars, and hotspots such as Rijsel, Bam Boa, De Ysbreeker, BAUT, Volkshotel, and Hesp. Within just a few minutes by bike, you can reach both the city center and the lively De Pijp district.
Accessibility
The property is very well served by public transport (tram/bus/metro); the metro is just a 2-minute walk away, and Amsterdam Amstel train station is only a short bike ride. By car, the Wibautstraat provides a quick connection to the A10 Ring Road.
Homeowners’ Association
The property is part of a small-scale HOA consisting of 4 members, with administration carried out in-house. The apartments were officially divided into separate rights in 2008. This apartment right represents a 1/4th share of the community. Monthly service charges are €67.
Details
- Built in 1885;
- FREEHOLD LAND;
- Divided and renovated in 2008, including foundation restoration;
- Spread across 2 floors;
- Two balconies with afternoon and evening sun;
- Living area 82 m² (NEN measurement report available);
- Energy label B;
- Underfloor heating;
- Double glazing throughout;
- Central heating boiler: Intergas 2007;
- Service charges: €67 per month;
- Quiet location in the popular Weesperzijde neighborhood, near the Amstel;
- Excellent public transport connections;
- Non-occupancy clause applies;
- Delivery in consultation.
Lees de volledige omschrijving
