Omschrijving
Ruim en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement van 73 m², gelegen op EIGEN GROND in de geliefde Watergraafsmeer! Deze instapklare woning heeft alles wat je zoekt: een nette keuken, moderne badkamer en toilet, twee ruime slaapkamers en twee balkons gelegen op het oosten (achterzijde) en zuidwesten (voorzijde). Dankzij de brede stoepen en het vele groen voelt de straat heerlijk ruim en open aan.
** ENGLISH TRANSLATION BELOW **
Indeling
Eerste verdieping
De hal geeft toegang tot alle ruimtes van de woning. De lichte doorzonwoonkamer, met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, creëert een ruimtelijk en open gevoel. De nette woonkeuken aan de achterzijde is uitgevoerd in wit hoogglans met een houten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Met balkons aan beide zijden van de woning geniet je de hele dag van de zon. De achterzijde biedt bovendien een prachtig groen uitzicht.
De royale slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde. In deze kamer bevindt zich tevens een vaste kast met de CV-ketel. De tweede ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.
De stijlvolle badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en designradiator. Het separate toilet met fonteintje bevindt zich in de hal.
Daarnaast biedt de woning extra bergruimte met twee vaste kasten in de hal voor de wasmachine aansluiting en meterkast.
In de gehele woning ligt een elegante eikenhouten lamelparket vloer.
In de onderbouw beschikt de woning over een ruime berging van 7 m².
Omgeving:
De woning ligt in de geliefde buurt Watergraafsmeer met in de nabije omgeving een gevarieerd winkelaanbod op de Middenweg, in Oostpoort en bij het Christiaan Huygensplein. Meerdere hippe koffietentjes en trendy restaurants vind je op loopafstand, zoals Badeta koffiebranders, Bar Restaurant 1900, Restaurant De Kas, Brouwerij de Eeuwige Jeugd, Rayleigh & Ramsay en Brouwerij Poesiat & Kater. Voor recreatie kan je in de omliggende parken terecht, zoals het stadspark Frankendael of het Flevopark. De diverse sportvelden (hockey, voetbal, tennis, atletiek etc.) en de Jaap Edenbaan liggen op slechts 500 meter afstand. De buurt is kindvriendelijk met verschillende scholen en kinderopvang dichtbij en de populaire speeltuin Mariotteplein en kinderboerderij De Werf om de hoek.
Bereikbaarheid
Met de tram, bus of fiets ben je in een mum van tijd in hartje centrum. Ook zijn NS-stations Muiderpoort, Amstel en Science Park snel bereikbaar per fiets. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10, A2 en de A1.
Bijzonderheden:
• Gelegen in de geliefde Watergraafsmeer;
• Bouwjaar 1957;
• Woonoppervlakte 73m² (meetrapport beschikbaar);
• Eigen berging van 7m² in de onderbouw;
• Gelegen op eigen grond;
• Actieve en professioneel VvE beheerder;
• Servicekosten €145,41 per maand;
• Dubbelglas;
• Verwarming en warm water via CV-combiketel (Remeha, bouwjaar 2012);
• Energielabel D;
• Goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer;
• Oplevering in overleg.
** ENGLISH TRANSLATION **
Spacious and Well-Laid-Out 3-Room Apartment of 73 m², Located on FREEHOLD LAND in the Popular Watergraafsmeer!
This move-in-ready home has everything you need: a well-maintained kitchen, modern bathroom and toilet, two spacious bedrooms, and two balconies facing east (rear) and southwest (front). The wide sidewalks and abundant greenery give the street a wonderfully spacious and open feel.
Layout
First Floor
The hallway provides access to all areas of the apartment. The bright through-living room, with large windows at both the front and rear, creates a spacious and open atmosphere. The well-kept kitchen at the rear features white high-gloss cabinets, a wooden countertop, and built-in appliances, including a gas cooktop, oven, extractor hood, and dishwasher. With balconies on both sides of the apartment, you can enjoy the sun all day long. The rear side also offers a beautiful green view.
The generous master bedroom is located at the rear and includes a built-in closet housing the central heating system. The second spacious bedroom is situated at the front.
The stylish bathroom is equipped with a bathtub, sink, and designer radiator. The separate toilet with a small sink is located in the hallway.
Additionally, the apartment offers extra storage with two built-in closets in the hallway, one for the washing machine connection and another for the utility meters.
The entire apartment features an elegant oak-engineered parquet floor.
In the basement, the apartment has a spacious private storage room of 7 m².
Surroundings
The apartment is located in the popular Watergraafsmeer neighborhood, with a diverse range of shops nearby on Middenweg, in Oostpoort, and at Christiaan Huygensplein. Several trendy coffee spots and restaurants are within walking distance, such as Badeta Coffee Roasters, Bar Restaurant 1900, Restaurant De Kas, Brouwerij De Eeuwige Jeugd, Rayleigh & Ramsay, and Brouwerij Poesiat & Kater.
For recreation, you can visit the nearby parks, such as Frankendael Park or Flevopark. Various sports facilities (hockey, soccer, tennis, athletics, etc.) and the Jaap Eden Ice Rink are just 500 meters away.
The neighborhood is child-friendly, with various schools and daycare centers close by, as well as the popular Mariotteplein playground and children's petting farm De Werf just around the corner.
Accessibility
With tram, bus, or bike, you can reach the city center in no time. NS train stations Muiderpoort, Amstel, and Science Park are easily accessible by bike. By car, you can reach the A10, A2, and A1 highways within minutes.
Special Features
- Located in the popular Watergraafsmeer neighborhood
- Built in 1957
- Living area of 73 m² (measurement report available)
- Private storage room of 7 m² in the basement
- Situated on freehold land
- Active and professionally managed homeowners’ association (VvE)
- Service costs: €145.41 per month
- Double glazing
- Heating and hot water via a Remeha central heating boiler (built in 2012)
- Energy label D
- Easily accessible by car and public transport
- Handover in consultation
Lees de volledige omschrijving
