• NVM
  • MVA
  • Funda
Vorige | Volgende

Meeuwenlaan 27 1021HR AMSTERDAM

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

UNIEK! Het gevoel van buiten wonen in hartje Amsterdam: rustig gelegen vrijstaande villa met garage, oprit voor 2 auto’s en zonnige voor- en achtertuin! Het betreft hier een onder architectuur gebouwde voormalige directiewoning van de voormalige ADM scheepswerf. Dit fraaie huis biedt maar liefst 5 slaapkamers en diverse uitbreidmogelijkheden. De woning ligt aan het einde van een doodlopende straat, op loopafstand van o.a. de Tolhuistuin, Paradiso Noord, Eye museum, de A’dam toren en de Van der Pekstraat. Aan het eind van de straat stapt u op het pontje richting CS, waardoor het centrum binnen handbereik ligt.

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **

De woning dient gemoderniseerd en gerenoveerd te worden en is met de juiste investering te transformeren in een fantastische woning op een hele bijzondere plek. De woning biedt diverse uitbreidingsmogelijkheden, zoals een uitbouw op de begane grond, ombouw van de garage naar woon- of kantoor-/praktijkruimte en een multifunctioneel tuinhuis.

Indeling
Begane grond: via de ruime voortuin bereikt u de woning; entree met tochtportaal, meterkast en garderobekast; toilet met fonteintje; doorzon woonkamer met een serre aan de achterzijde; keuken met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, afwasmachine en een deur naar de tuin; bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting en deur naar de tuin.
Eerste verdieping: overloop; tweede toilet; 4 slaapkamers waarvan slaapkamer aan voorzijde voorzien van een erker met vrij uitzicht; badkamer met een ligbad, douche en wastafel. Vanuit de overloop een vaste trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping: overloop met opstelplaats van de cv-ketel; 5e slaapkamer met 4 dakramen.

Vanuit de serre, keuken en bijkeuken heeft u toegang tot de heerlijke achtertuin. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek! U kunt immers 2 auto’s parkeren op de eigen oprit of u stalt uw auto in de eigen garage.
Het huis en de heerlijke voor- en achtertuin geven het gevoel van het buitenleven en dat dan in hartje Amsterdam!

Omgeving
Het huis staat in een rij van 8 vrijstaande villa’s, er is in deze doodlopende straat weinig verkeer behalve fiets en voetgangersverkeer van en naar de pont. Voor de dagelijkse boodschappen zijn voldoende winkels in de buurt aanwezig waaronder de Jumbo Food-markt en Dirk van den Broek. Daarnaast is er de gezellige markt op maandag, woensdag en zaterdag in de nabij gelegen Van der Pekstraat. Amsterdam-Noord ontwikkelt zich in een razend tempo tot een zeer geliefde woonomgeving met een grote diversiteit aan eetgelegenheden en creatieve plekken, waaronder de Ceuvel, café-restaurant Stork, De Goudfazant, Hangar, de IJ-hallen met restaurant Pllek, het Noorderlicht en De IJ-kantine, Amsterdam Marina met Loetje aan het IJ, de Tolhuistuin en de ADam Tower! Het gebied rond het metrostation Noorderpark en het Noorderpark zijn omgetoverd tot een stadspark. En langs de noordelijke IJ-oevers is het heerlijk vertoeven aan het water.

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; zo vindt u op loopafstand het pontje naar het Centraal Station, diverse busverbindingen en een halte van de Noord/Zuidlijn. Met de auto heeft u een snelle verbinding met de Ring A10.

Erfpacht
De woning ligt op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam die in erfpacht is uitgegeven. De erfpachtcanon bedraagt thans € 811,13 per jaar. De jaarlijkse canon is aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Het betreft een voortdurend recht van erfpacht en het lopende tijdvak eindigt op 31-08-2035. Verkoper heeft in 2019 gebruik gemaakt van de aanbieding om voordeliger over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht. Meer informatie verkrijgbaar bij de makelaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1911
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Eenvoudige afwerking
- Beschermd stadsgezicht
- De voortuin is geen eigendom en ‘om niet’ in gebruik van de gemeente
- Woonoppervlakte 208m², bruto woonoppervlakte 316m² (exclusief garage)
- Perceeloppervlakte 272m²
- Diverse uitbreidingsmogelijkheden
- Parkeren op eigen oprit voor 2 kleine auto’s en in de garage
- Zonnige voor- en achtertuin
- Remeha Avanta Hr-combiketel uit 2010
- Dient gemoderniseerd en gerenoveerd te worden
- De woning wordt ‘as-is’ verkocht en de ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing
- Erfpachtcanon bedraagt €811,13 per jaar
- Uitstekend bereikbaar met auto en openbaar vervoer
- Oplevering in overleg

** ENGLISH TRANSLATION **
UNIQUE! The feeling of living outside in the middle of Amsterdam: quietly located detached villa with garage, driveway for 2 cars and sunny front and back garden! It concerns an architect-designed former management house of the former ADM shipyard. This beautiful house offers 5 bedrooms and various expansion options. The house is located at the end of a dead end street, within walking distance of the Tolhuistuin, Paradiso Noord, Eye museum, the A'dam tower and the Van der Pekstraat. At the end of the street you get on the ferry towards CS, so the city center is within easy reach.

The house needs to be modernized and renovated and with the right investment can be transformed into a fantastic home in a very special location. The house offers various expansion options, such as an extension on the ground floor, conversion of the garage into a residential or office/practice space and a multifunctional garden house.

Layout
Ground floor: you reach the house through the spacious front garden; entrance with enclosed porch, meter cupboard and wardrobe; toilet with hand basin; large living room with a conservatory at the rear; kitchen with a gas hob, extractor, fridge, dishwasher and a door to the garden; utility/storage room with washing machine connection and door to the garden.
First floor: landing; second toilet; 4 bedrooms, bedroom at the front with a bay window with unobstructed views; bathroom with a bath, shower and sink. From the landing a staircase to the second floor.
Second floor: landing with space for the central heating boiler; 5th bedroom with 4 skylights.

From the conservatory, kitchen and utility room you have access to the lovely backyard. No more searching for a parking space! After all, you can park 2 cars in the private driveway or you can park your car in the private garage.
The house and the lovely front and back garden give the feeling of the outdoors, in the middle of Amsterdam!

Surroundings
The house is located in a row of 8 detached villas, there is little traffic in this dead end street except bicycle and pedestrian traffic to and from the ferry. There are plenty of shops in the area for daily shopping, including the Jumbo Food market and Dirk van den Broek. There is also a lively market on Mondays, Wednesdays and Saturdays in the nearby Van der Pekstraat. Amsterdam-Noord is fastly developing into a much-loved residential environment with a wide variety of eateries and creative places, including De Ceuvel, café-restaurant Stork, De Goudfazant, Hangar, the IJ-hallen with restaurant Pllek, the Noorderlicht and De IJ canteen, Amsterdam Marina with Loetje aan het IJ, the Tolhuistuin and the ADam Tower! The area around the Noorderpark metro station and the Noorderpark have been transformed into a city park. And along the northern banks of the IJ it is wonderful to relax by the water.

Accessibility
The house is easily accessible by public transport; within walking distance you will find the ferry to Central Station, various bus connections and a stop of the Noord/Zuidlijn. By car you have a fast connection to the Ring A10.

Ground lease
The house is located onland owned by the municipality of Amsterdam, which has been issued on a long lease. The ground rent is currently € 811,13 per year. The annual ground rent is deductible from income tax. It concerns a continuous right of leasehold and the current period ends on 31-08-2035. In 2019, the seller applied for the offer to switch to perpetual lease. More information available from the broker.

Particularities:
- Year of construction 1911
- Partially equipped with double glazing
- Simple finish
- Protected city view
- The front yard is not owned and used by the municipality "free of charge"
- Living area 208m², gross living area 316m² (excluding garage)
- Plot area 272m²
- Various expansion options
- Parking in private driveway for 2 small cars and in the garage
- Sunny front and back garden
- Remeha Avanta Hr combi boiler from 2010
- Needs to be modernized and renovated
- The house is sold "as-is" and the ‘ouderdoms- en asbestclausule’ apply
- Annual ground lease payment € 811,13
- Easily accessible by car and public transport
- Delivery in consultation
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
208 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Bruto inhoud
924 m³
Perceeloppervlakte
272 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, dakraam

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
K
Perceel
1639
Oppervlakte
272 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Meeuwenlaan 27 1021HR AMSTERDAM

naar Meeuwenlaan 27 1021HR AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object