• NVM
  • MVA
  • Funda
Vorige | Volgende

Newtonstraat 73 - III 1098HA Amsterdam

Vraagprijs € 650.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Strak afgewerkt en hoogwaardig 5-kamer dubbel bovenhuis met een ruim zonnig dakterras en balkon, gelegen op een mooie locatie in de Watergraafsmeer!
Deze fraaie woning is voorzien van een zeer lichte woonkamer met een fraaie eikenhouten vloer, luxe keuken en badkamer en 4 slaapkamers. De woning ligt in rustige straat van de groene en kindvriendelijke Watergraafsmeer, vlakbij o.a. de Hogeweg, Middenweg, Park Frankendael, goede scholen, diverse sportvelden en de Jaap Edenbaan.
In 2012 is het pand gesplitst met splitsingsvergunning. In dezelfde periode is het hele pand compleet gerenoveerd. Sindsdien is de woning keurig onderhouden, dus direct te betrekken!

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **

Indeling
Via het keurige gemeenschappelijke trappenhuis kom je bij de woning op de tweede verdieping. Doordat de woning gelegen is in de bovenste en kapverdieping heb je veel privacy en is de woning ook op donkere dagen zeer licht.
Tweede verdieping: entree met een trap naar de 3e verdieping.
Derde verdieping: overloop met een kast voor de wasmachine en droger. 2 Slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot het balkon en 2 slaapkamers aan de voorzijde. Luxe en ruime badkamer met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Apart modern toilet. Zonnig balkon aan de achterzijde met een geïsoleerde kast met de cv-ketel.
Vierde verdieping: zeer lichte woonkamer met een bijna 3 meter hoog plafond en toegang tot het dakterras. Luxe open keuken met een gaskookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine. Riant en zonnig dakterras aan de achterzijde.

Omgeving
De woning ligt in een prachtige straat in de gezellige en groene Watergraafsmeer met uitstekende scholen en kinderopvang en allerlei voorzieningen voor kinderen, zoals speeltuin Mariotteplein, diverse sportvelden en de Jaap Edenbaan. Zodra u de deur uitloopt vindt u in winkelcentrum Oostpoort en op de Middenweg, Hogeweg en Linnaeusstraat allerlei supermarkten, winkels, leuke boetiekjes, hippe koffietentjes, traiteurs en diverse hotspots. Binnen enkele minuten staat u in Park Frankendael, het Oosterpark en het Flevopark.

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, zo vindt u op loopafstand diverse tram- en busverbindingen. De woning ligt tevens vlakbij station Science Park en het Amstelstation. Met de auto heeft u een directe en snelle verbinding met de Ring A10 en de wachttijd voor een parkeervergunning is slechts 4 maanden (voor meer actuele info zie website van de gemeente Amsterdam).

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 3leden. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. De servicekosten bedragen € 80,- per maand.

Bijzonderheden
- Gesplitst in 2013 met vergunning
- Compleet gerenoveerd in 2012/2013
- Erfpacht € 914,19 per jaar t/m 28-02-2053 (aanbieding eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd)
- Bouwjaar 1929
- Gelegen op de bovenste 2 etages (geen bovenburen!!)
- Voorzien van dak- en vloerisolatie en volledig voorzien van dubbel glas
- Strak gestuukte wanden en plafonds
- Geheel voorzien van mooie houten lamelparketvloeren
- Zeer lichte en aangename woning
- 4 Slaapkamers
- Eigen entree en opgang op de tweede verdieping
- De woning wordt 'as-is' verkocht en de niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond), asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing
- Woonoppervlakte 95m² (meetrapport aanwezig)
- Dakterras en balkon
- Remeha HR-combiketel uit 2012
- Actieve VvE
- Servicekosten € 80,- per maand
- Oplevering in overleg


**English Translation**

High-quality finish 5-room double upper house with a spacious sunny roof terrace and balcony, located in a beautiful location in the Watergraafsmeer!
This beautiful apartment has a very bright living room with an oak floor, luxury kitchen and bathroom and 4 bedrooms. The house is located in a quiet street of the green and child-friendly Watergraafsmeer, near the Hogeweg, Middenweg, Park Frankendael, good schools, various sports fields and the Jaap Edenbaan.
In 2012 the building was splitted in apartment rights with a division permit. In the same period, the entire building was completely renovated. Since then, the apartment has been well maintained, so it is ready to move into!

Layout
The well maintained communal staircase takes you to the apartment on the second floor. Because the house is located in the top and top floor, you have a lot of privacy and the house is also very light on dark days.
Second floor: entrance with a staircase to the 3rd floor.
Third floor: landing with a closet for the washing machine and dryer. 2 Bedrooms at the rear with access to the balcony and 2 bedrooms at the front. Luxurious and spacious bathroom with a bath, walk-in shower and double sink. Separate modern toilet. Sunny balcony at the rear with an insulated closet with the central heating boiler.
Fourth floor: very bright living room with an almost 3 meter high ceiling and access to the roof terrace. Luxurious open kitchen with a gas hob, extractor, oven/microwave, fridge with freezer and dishwasher. Spacious and sunny roof terrace at the rear.

Surroundings
The house is located in a beautiful street in the cozy and green Watergraafsmeer with excellent schools and childcare and all kinds of facilities for children, such as the Mariotteplein playground, various sports fields and the Jaap Edenbaan. As soon as you walk out the door you will find all kinds of supermarkets, shops, nice boutiques, trendy coffee shops, caterers and various hotspots in the Oostpoort shopping center and on the Middenweg, Hogeweg and Linnaeusstraat. Within minutes you are in Park Frankendael, Oosterpark and Flevopark.

Accessibility
The house is easily accessible by public transport, so you will find various tram and bus connections within walking distance. The house is also close to Science Park station and Amstel station. By car you have a direct and fast connection to the Ring A10 and the waiting time for a parking permit is only 4 months (for more current information see the website of the municipality of Amsterdam).

Owners Association
There is an active Owners Association consisting of 3 members. The administration is carried out in-house. The service costs are € 80,- per month.

Particularities
- Splitted in apartment rights in 2013 with permit
- Completely renovated in 2012/2013
- Annual ground lease payments € 914,19 per year until 28-02-2053 (offer perpetual leasehold has been requested)
- Year of construction 1929
- Located on the top 2 floors (no upstairs neighbors!!)
- Equipped with roof and floor insulation and fully equipped with double glazing
- Tightly plastered walls and ceilings
- Fully equipped with beautiful wooden parquet floors
- Very bright and pleasant house
- 4 bedrooms
- Private entrance on the second floor
- The house is sold "as-is" and the niet-zelfbewoningsclausule (seller has not lived in the apartment himself), asbest- en ouderdomsclausule apply
- Living area 95m² (measurement report available)
- Roof terrace and balcony
- Remeha HR combi boiler from 2012
- Active VvE
- Service costs € 80,- per month
- Delivery in consultation

Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Bruto inhoud
248 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel, whirlpool

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Watergraafsmeer
Sectie
B
Indexnummer
A4
Perceel
5050
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Newtonstraat 73 - III 1098HA Amsterdam

naar Newtonstraat 73 - III 1098HA Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object