Nieuwe Jonkerstraat 16 1011CM Amsterdam

Omschrijving

Verscholen in het hart van de historische binnenstad, ligt de Nieuwe Jonkerstraat 16, met een fraai uitzicht over de Geldersekade. In een voormalig pakhuis ligt dit bijzondere appartement van maar liefst 175m² woonoppervlak, gelegen op EIGEN GROND. Hier woon je midden in Amsterdam, met alle dynamiek binnen handbereik, terwijl binnenshuis een vanzelfsprekende rust overheerst. De Nieuwmarkt, het Centraal Station en de metro liggen op slechts enkele minuten lopen. De woning dient volledig gemoderniseerd te worden en biedt daarmee een kans om op deze unieke plek een eigentijds en persoonlijk thuis te creëren.

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **

Indeling
De woning is verdeeld over twee woonlagen en kenmerkt zich door een speelse, ruimtelijke indeling met volop mogelijkheden.

Begane grond
Op de woonverdieping bevindt zich de royale woonkamer, die het hart van de woning vormt. Dankzij de brede gevel en de ligging aan de Geldersekade geniet je hier van het levendige stadse uitzicht richting de Waag en de kade, zonder dat dit ten koste gaat van privacy. Grote raampartijen zorgen voor veel licht. Deze ruimte is uitstekend voor een comfortabele leefruimte met zit- en eetgedeelte.

Grenzend aan de woonkamer ligt de keuken, zowel bereikbaar vanuit de woonkamer als via de achtergelegen vertrekken. Deze opzet biedt diverse mogelijkheden voor indelingen.

Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime slaapkamer of werkkamer, met aansluitend een badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel.

Souterrain
De woonlaag in het souterrain biedt aanvullend 3 kamers die naar eigen inzicht kunnen worden ingericht als slaapkamers, werkruimtes of atelier. Bijzonder is dat één van de kamers een zelfstandige entree aan de Geldersekade heeft. Wat deze ruimte geschikt maakt voor werken aan huis, een gastenverblijf of studio.

De woning beschikt over een externe berging (7m²) op de begane grond, ideaal voor fietsen of opslag. Daarnaast is er een inpandige fietsenstalling aanwezig en twee gedeelde parkeerplekken voor bezoekers.

Omgeving
Het appartement ligt in de historische Lastagebuurt, op loopafstand van de Nieuwmarkt met zicht over de Geldersedade. Restaurants, cafés en terrassen aan de Nieuwmarkt, de Zeedijk, De Dam, het Waterloopplein, de Stopera en de Binnen Bantammerstraat liggen om de hoek. Je leeft hier midden in de geschiedenis, met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik.
Het appartement is uitstekend te bereiken met openbaar vervoer; metrostation Nieuwmarkt ligt op korte loopafstand en ook Amsterdam Centraal station is snel te bereiken.

Vereniging van eigenaren
De vereniging wordt professioneel beheerd door VvE.nl en bestaat uit 12 leden. Er wordt jaarlijks vergaderd en gespaard voor onderhoud. De maandelijkse servicekosten bedragen €613,70 per maand (exclusief € 240,- stookkosten per maand). Eind 2025 is de gevel aan de Geldersekade onderhouden. Er is tevens een actueel meerjarenonderhoudsplan.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1884;
- Woonoppervlakte 175 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Externe berging van 7m² op de begane grond;
- Verdeeld over 2 woonlagen;
- Eigen grond (geen erfpacht);
- Gelegen in de geliefde Lastage/Nieuwmarktbuurt;
- Rijksmonument en beschermd stadgezicht;
- Woning verbouwen naar eigen wens;
- 3 Slaapkamer en 2 kamers;
- Inpandige fietsenstalling en twee gedeelde parkeerplekken voor bezoekers;
- Geen energielabel i.v.m. monument;
- Servicekosten bedragen € 613,60 exclusief € 240,- voorschot stookkosten;
- As is where is clausule van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg;
- Koopakte volgens Amsterdams Ringmodel.

** ENGLISH TRANSLATION **

Tucked away in the heart of Amsterdam’s historic city centre, Nieuwe Jonkerstraat 16 enjoys a beautiful view over the Geldersekade. This exceptional apartment of no less than 175 m² of living space is located in a former warehouse and sits on **FREEHOLD LAND**. You live right in the centre of Amsterdam, with all the city’s vibrancy within easy reach, while inside the apartment a natural sense of calm prevails. The Nieuwmarkt, Central Station and metro are all just a few minutes’ walk away. The property requires full modernisation, offering a unique opportunity to create a contemporary and highly personal home in an exceptional location.

Layout
The apartment is spread over two levels and is characterised by a playful, spacious layout with ample possibilities.

Ground floor
The living level features a generous living room that forms the heart of the home. Thanks to the wide façade and its position along the Geldersekade, you can enjoy lively city views towards the Waag and the quay, without compromising on privacy. Large windows provide an abundance of natural light. This space is ideally suited for a comfortable living and dining area.

Adjacent to the living room is the kitchen, accessible both from the living room and from the rear rooms. This layout allows for various design options.

This floor also includes a spacious bedroom or home office, with an en-suite bathroom fitted with a bathtub, shower and washbasin.

Basement level
The basement level offers three additional rooms that can be arranged according to your wishes as bedrooms, workspaces or an atelier. A special feature is that one of these rooms has its own private entrance directly onto the Geldersekade, making it ideal for working from home, a guest accommodation or a studio.

The apartment includes an external storage unit (7 m²) on the ground floor, ideal for bicycles or storage. There is also a communal indoor bicycle storage and two shared parking spaces for visitors.

Location
The apartment is situated in the historic Lastage neighbourhood, within walking distance of the Nieuwmarkt and overlooking the Geldersekade. Restaurants, cafés and terraces at the Nieuwmarkt, the Zeedijk, Dam Square, Waterlooplein, the Stopera and the Binnen Bantammerstraat are all just around the corner. Living here means being surrounded by history, with everything Amsterdam has to offer within easy reach.

The property is very well connected by public transport; Nieuwmarkt metro station is just a short walk away and Amsterdam Central Station is easily accessible.

Homeowners’ Association (VvE)
The homeowners’ association is professionally managed by VvE.nl and consists of 12 members. Annual meetings are held and funds are reserved for maintenance. The monthly service charges amount to €613.70 (excluding an advance payment of €240 per month for heating costs). Maintenance of the Geldersekade façade is scheduled for the end of 2025. A current multi-year maintenance plan is in place.

Particulars
- Year of construction: 1884;
- Living area: 175 m² (NEN 2580 measurement report available);
- External storage of 7 m² on the ground floor;
- Spread over two residential levels;
- Freehold property (no leasehold);
- Located in the popular Lastage/Nieuwmarkt neighbourhood;
- National monument and protected cityscape;
- Property to be renovated to personal taste;
- 3 bedrooms and 2 additional rooms;
- Communal indoor bicycle storage and two shared parking spaces for visitors;
- No energy label required due to monument status;
- Service charges €613.60 per month, excluding €240 advance payment for heating costs;
- “As is, where is” clause applicable;
- Non-owner-occupancy clause and age clause applicable;
- Completion in consultation;
- Purchase agreement in accordance with the Amsterdam Ring Model.