Omschrijving
Op zoek naar een fijne plek in Amsterdam waar je de drukte van de stad achter je kunt laten? Dit charmante 4-kamer appartement van circa 75 m² met een riante TUIN gelegen in de geliefde Watergraafsmeer biedt een unieke kans! Een lichte en ruime woning met twee (mogelijk drie) slaapkamers, een gezellige doorzonwoonkamer en een functionele keuken. De royale tuin van maar liefst 94m² op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen! Daarnaast beschikt de woning over een separate berging van circa 7 m² in de onderbouw.
** ENGLISGH TRANSLATION BELOW **
Indeling
De gemeenschappelijke entree biedt toegang tot zowel de berging als het appartement op de begane grond.
De hal leidt naar alle vetrekken in het appartement. De doorzonwoonkamer is ruim en biedt voldoende plek voor een knusse zithoek en een gezellige eethoek. Indien gewenst is hier eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De afgesloten keuken bevindt zich naast de woonkamer en geeft toegang tot de prachtige tuin. Deze tuin biedt een oase van rust en is ideaal gelegen op het zuidoosten waardoor je in de ochtend en middag volop kan genieten van de zon!
De goed bemeten slaapkamers zijn gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. De badkamer is netjes en voorzien van een wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en extra kastruimte.
Daarnaast beschikt de woning over een separate berging van circa 7 m² in de onderbouw.
Omgeving
De woning ligt in de populaire Watergraafsmeer met in de nabije omgeving een gevarieerd winkelaanbod op de Middenweg, in Oostpoort en bij het Christiaan Huygensplein. Meerdere hippe koffietentjes en trendy restaurants vind je op loopafstand, zoals Badeta koffiebranders, Bar Restaurant 1900, Restaurant De Kas, Brouwerij de Eeuwige Jeugd, Rayleigh & Ramsay en Brouwerij Poesiat & Kater. Voor recreatie kan je in de omliggende parken terecht, zoals het stadspark Frankendael of het Flevopark. De diverse sportvelden (hockey, voetbal, tennis, atletiek etc.) en de Jaap Edenbaan liggen op slechts 500 meter afstand. De buurt is kindvriendelijk met verschillende scholen en kinderopvang dichtbij en de populaire speeltuin Mariotteplein en kinderboerderij De Werf om de hoek.
Bereikbaarheid
Met de tram, bus of fiets ben je in een mum van tijd in hartje centrum. Ook zijn NS-stations Muiderpoort, Amstel en Science Park snel bereikbaar per fiets. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10, A2 en de A1.
Bijzonderheden
- Gelegen in de geliefde Watergraafsmeer;
- Bouwjaar 1956;
- Woonoppervlakte 75m² (meetrapport beschikbaar);
- Royale tuin van circa 94m² gelegen op het zuidoosten;
- Een gedeelte van de tuin (circa 41m²) is in eigendom van de gemeente Amsterdam. Mogelijkheid tot huur van € 437,- per jaar;
- Eigen berging van 7m² in de onderbouw;
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve en professioneel VvE beheerder;
- Servicekosten €187,59 per maand;
- Blokverwarming a €147,50 per maand;
- Energielabel E;
- Gemeentelijk monument;
- Uitstekend bereikbaar met de auto en openbaar vervoer;
- Oplevering in overleg.
** ENGLISH TRANSLATION **
Looking for a peaceful place in Amsterdam where you can escape the city's hustle and bustle?** This charming 4-room apartment of approximately 75 m² with a spacious GARDEN, located in the popular Watergraafsmeer neighborhood, offers a unique opportunity! A bright and spacious home with two (potentially three) bedrooms, a cozy through-living room, and a functional kitchen. The generous 94m² southeast-facing garden is the perfect place to relax! Additionally, the property includes a separate storage unit of approximately 7 m² in the basement.
Layout
The communal entrance provides access to both the storage unit and the apartment on the ground floor.
The hallway leads to all rooms in the apartment. The through-living room is spacious and offers ample space for a comfortable seating area and a cozy dining area. If desired, a third bedroom can be easily created here. The enclosed kitchen is located next to the living room and provides access to the beautiful garden. This garden offers an oasis of tranquility and is ideally situated facing southeast, allowing you to enjoy the sun throughout the morning and afternoon!
The well-sized bedrooms are located at the front and rear of the home. The bathroom is well-maintained and equipped with a sink, shower, and washing machine connection. Additionally, the property features a separate toilet and extra storage space.
The apartment also includes a separate storage unit of approximately 7 m² in the basement.
Surroundings
The apartment is situated in the popular Watergraafsmeer neighborhood, with a diverse range of shops nearby on Middenweg, in Oostpoort, and at Christiaan Huygensplein. Several trendy coffee spots and restaurants are within walking distance, such as Badeta Koffiebranders, Bar Restaurant 1900, Restaurant De Kas, Brouwerij de Eeuwige Jeugd, Rayleigh & Ramsay, and Brouwerij Poesiat & Kater. For recreation, you can visit the surrounding parks, such as Frankendael city park or Flevopark. Various sports fields (hockey, soccer, tennis, athletics, etc.) and the Jaap Eden ice rink are just 500 meters away. The neighborhood is family-friendly, with several schools and daycare centers nearby, as well as the popular Mariotteplein playground and children's farm De Werf just around the corner.
Accessibility
With the tram, bus, or bike, you can reach the city center in no time. The Muiderpoort, Amstel, and Science Park train stations are also easily accessible by bike. By car, you can quickly reach the A10, A2, and A1 highways.
Details
- Located in the sought-after Watergraafsmeer area;
- Built in 1956;
- Living area of 75m² (measurement report available);
- Spacious garden of approximately 94m² facing southeast;
- A portion of the garden (approximately 41m²) is owned by the municipality of Amsterdam, with a rental option for €437 per year;
- Private storage unit of 7m² in the basement;
- Freehold property (no leasehold);
- Active and professionally managed homeowners’ association (VvE);
- Service charges: €187.59 per month;
- Block heating: €147.50 per month;
- Energy label E;
- Municipal monument;
- Excellent accessibility by car and public transport;
- Transfer in consultation.
Lees de volledige omschrijving
