Omschrijving
***VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING PLANNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN NIEUWE AFSPRAKEN MEER IN. U KUNT ONS EEN E-MAIL STUREN MET UW CONTACTGEGEVENS OM OP DE RESERVELIJST GEPLAATST TE WORDEN***
Charmant & licht appartement (64 m2) met authentieke details, gelegen op EIGEN GROND, en met schitterend uitzicht over het Rembrandtpark! Het appartement heeft 2 (slaap)kamers op de derde verdieping en een interne trap naar de berging op de 4e verdieping (ideaal als werk- of slaapkamer), een ruime woonkeuken, badkamer, apart toilet en breed balkon op het oosten. Dit appartement biedt veel mogelijkheden en kan naar eigen smaak gerenoveerd/ingericht worden.
***ENGLISH TRANSLATION BELOW***
De locatie is perfect, je loopt vanuit je voordeur zo het Rembrandtpark in, de gezellige Jan Evertsenstraat en Kinkerstraat liggen op loopafstand en binnen enkele fietsminuten bevind je je in het Centrum, Vondelpark of Westerpark.
Indeling
Hal/entree met kapstok en meterkast; mooie woonkamer met uitzicht over het Rembrandtpark en veel charmante details zoals glas-in-lood deuren en inbouwkasten, en trap naar de berging op de vierde verdieping; zijkamer te gebruiken als eetkamer of werk/slaapkamer; riante woonkeuken aan de achterzijde met deur naar het balkon; ruime slaapkamer aan de achterzijde met dubbele deuren naar het balkon; breed balkon (6 m2) gelegen op het oosten; badkamer en apart toilet.
Op de vierde verdieping bevindt zich de berging (8 m2) ideaal als slaap- of werkkamer, die met een trap met het appartement is verbonden.
Omgeving
Dit appartement bevindt zich op een van de mooiste locaties in stadsdeel West, aan de rustige Orteliuskade, direct grenzend aan het groene Rembrandtpark. Dankzij het eenrichtingsverkeer geniet je hier van een rustige omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Diverse supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand. Daarnaast vind je in de buurt populaire hotspots en restaurants zoals Bar Tack, Café Goldmund en Restaurant Felperlaan, en binnen enkele minuten sta je op de Jan Evertsenstraat, in het Vondelpark, bij de Hallen of in de sfeervolle Jordaan.
De woning is ook zeer goed bereikbaar. Station Lelylaan en Sloterdijk liggen op fietsafstand, bus- en tramverbindingen op loopafstand en de Ringweg A10 op slechts 5 minuten rijden.
Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren. De administratie wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam te Amsterdam. Er is een actueel Meerjaren Onderhoudsplan en de servicekosten bedragen € 260,46 per maand. In 2023 zijn de trappenhuizen gerenoveerd en is het schilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1940;
- Gesplitst in 1976;
- Gelegen op EIGEN GROND (geen erfpacht!);
- Beschermd stadsgezicht;
- Woonoppervlakte ca. 64 m2 (NEN-meetrapport aanwezig) inclusief berging van 8 m2;
- De kamer op de 4e verdieping heeft nog bestemming berging;
- Charmant appartement op een TOPlocatie in West;
- Prachtig uitzicht over het Rembrandtpark;
- Hele jaar door veel licht in het appartement;
- 3 slaap/werkkamers;
- Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer;
- Servicekosten € 260,46 per maand;
- Intergas Kompakt CV-ketel uit 2010;
- Energielabel C;
- Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel.
***ENGLISH TRANSLATION***
Charming & bright apartment (64 m²) with authentic details, located on OWN GROUND, and offering a stunning view over Rembrandtpark! The apartment features two (bed)rooms on the third floor and internal stairs leading to a storage room on the fourth floor, ideal as a home office or bedroom. It also includes a spacious kitchen-diner, bathroom, separate toilet, and a wide east-facing balcony. This apartment offers plenty of possibilities and can be renovated/decorated to your own taste.
The location is perfect—you can step right out of your front door into Rembrandtpark. The lively Jan Evertsenstraat and Kinkerstraat are within walking distance, and within a few minutes by bike, you can reach the city center, Vondelpark, or Westerpark.
Layout
Entrance hall with meter cupboard; beautiful living room with a view over Rembrandtpark, featuring charming details such as stained-glass doors and built-in cupboards, and a staircase leading to the storage room on the fourth floor; side room that can be used as dining room or office/bedroom; spacious kitchen-diner at the rear with access to the balcony; large rear bedroom with double doors opening onto the balcony; wide east-facing balcony (6 m²); bathroom and separate toilet.
On the fourth floor, there is a storage room (8 m2), ideal as a bedroom or office, connected to the apartment by an internal staircase.
Surroundings
This apartment is situated in one of the most beautiful locations in Amsterdam-West, on the quiet Orteliuskade, directly adjacent to the green Rembrandtpark. Thanks to the one-way traffic, you can enjoy a peaceful environment while having all amenities within reach. Various supermarkets, shops, schools, and sports facilities are within walking distance. Additionally, popular hotspots and restaurants such as Bar Tack, Café Goldmund, and Restaurant Felperlaan are nearby. Within minutes, you can reach Jan Evertsenstraat, Vondelpark, De Hallen, or the charming Jordaan neighborhood.
The property is also very well connected. Lelylaan and Sloterdijk stations are within cycling distance. Bus & tram connections are within walking distance and the A10 ring road is just a 5-minute drive away.
Homeowners' Association
There is an active Homeowners' Association (VvE). The administration is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. A current multi-year maintenance plan is present, and the monthly service fees amount to € 260.46. In 2023, the stairwells were renovated, and the front facade was repainted.
Details
• Built in 1940;
• Divided into apartment rights in 1976;
• Located on OWN GROUND (no leasehold!);
• Protected cityscape;
• Living area approx. 64 m² (NEN measurement report available), including storage room of 8 m²;
• The room on the 4th floor is still officially designated as storage;
• Charming apartment in a great location in West;
• Stunning view over Rembrandtpark;
• Lots of light, all year round;
• 3 (bed)rooms;
• Well connected by car and public transport;
• Service costs € 260.46 per month;
• Intergas Kompakt central heating system from 2010;
• Energy label C;
• Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- & asbestclause apply;
• Delivery in consultation, can be arranged quickly.
Lees de volledige omschrijving
