• NVM
  • MVA
  • Funda
Vorige | Volgende

Orteliusstraat 231 - II 1056NR Amsterdam

Vraagprijs € 315.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Dit heerlijk ruim, licht en uitstekend onderhouden 3-kamer appartement (49m²) met balkon op het zuidwesten is ideaal én op EIGEN GROND gelegen in de gewilde wijk De Baarsjes in Amsterdam West.

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **

Zie jij jezelf er al wonen? Door de karakteristieke 'knipgevel' geniet je in de ruime + lichte woonkamer de hele ochtend van het invallend zonlicht. Van het middaguur tot zonsondergang is het goed toeven op het diepe en wel 6 meter brede balkon, gelegen aan de groene binnentuin. In de werkkamer aan de achterzijde werk je rustig vanuit huis en ook slapen doe je in alle rust in de slaapkamer aan de tuinzijde. Verder vind je in deze fraaie woning nog een moderne keuken, nette badkamer en zeer ruime berging op de zolderverdieping. En dat alles om de hoek van het Rembrandtpark, de winkels op de Jan Evertsenstraat en het OV-knooppunt op het Mercatorplein!

Indeling
Tweede verdieping:
Hal/entree met garderobe. Zeer ruime woonkamer met veel ramen en lichtinval. Keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi-oven/magnetron. De master bedroom gelegen aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het zonnige balkon en over een wastafel. De tweede slaap- of werkkamer geeft tevens toegang tot het balkon, is voorzien van een vaste kast en is ideaal om vanuit huis te werken, maar kan ook prima als 2e slaapkamer worden gebruikt. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel, toilet en designradiator. Het balkon bevat een balkonkast met vriezer en is bereikbaar vanuit de slaapkamers en de keuken. In de woning ligt een massief houten vloer (Amerikaans grenen) die in alle ruimtes is doorgelegd.

Op de 4e verdieping bevindt zich een zeer ruime berging van 7m² met wasmachine- en drogeraansluiting waar je alle ruimte hebt voor het opbergen van spullen en je wasrek. Zo heb je beneden altijd een heerlijk opgeruimd huis!

Omgeving
De woning ligt in het mooiste deel van de Orteliusstraat in de hippe en gewilde wijk De Baarsjes in Amsterdam West. De woning ligt in een groene omgeving om de hoek van het Rembrandtpark en op loopafstand van het Erasmuspark. Zodra je de deur uitloopt vind je alle voorzieningen en winkels voor de dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen, koffietentjes, restaurants, pop-up stores en diverse hotspots zoals Café Zurich, BAR TACK, Bar Baarsch en Edel. Op loopafstand vind je de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein, De Clerqstraat en de Bilderdijkstraat. Ook de Kinkerstraat, de Ten Katemarkt en de populaire Food- en Filmhallen zijn dichtbij.

Bereikbaarheid
Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto zit je binnen 3 minuten op de ring A10. Momenteel is er geen wachttijd voor het aanvragen van een parkeervergunning. Met het openbaar vervoer bereik je binnen 12 minuten het centrum en in slechts 7 minuten station Sloterdijk! Op het Mercatorplein zijn diverse opstapmogelijkheden voor tram en (regio) bus. Met slechts 10 minuten fietsen ben je in De 9 Straatjes, in het Vondelpark en aan het Sloterplas strand.

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een kleine, gezonde Vereniging van Eigenaren bestaande uit 4 leden. De administratie wordt actief beheerd door de leden zelf en de servicekosten bedragen €75,- per maand. De VvE beschikt over een actueel meerjaren onderhoudsplan wat de afgelopen jaren actief is uitgevoerd. Zo is in 2017 het trappenhuis gerenoveerd en de dakbedekking vervangen. In 2018 is de intercom vervangen en is zeer recent (april 2020) de voorgevel geschilderd.

Bijzonderheden
- EIGEN GROND (geen erfpacht!);
- woonoppervlakte 49m² (meetrapport aanwezig);
- 2 slaapkamers;
- zonnig balkon gelegen op het zuidwesten;
- bouwjaar 1927;
- CV-ketel uit 2017;
- keuken gerenoveerd in 2010;
- volledig voorzien van dubbel glas;
- actieve VvE;
- servicekosten € 75,- per maand;
- zeer actuele staat van onderhoud o.b.v. meerjaren onderhoudsplan;
- goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer;
- oplevering in overleg.

** ENGLISH TRANSLATION **

This wonderfully spacious, bright and well maintained 3-room apartment (49m²) with balcony facing southwest is ideal and located on OWN GROUND in the popular Baarsjes district in Amsterdam West.
Do you see yourself living there? By the characteristic 'cut-out facade', you will enjoy the sunlight all morning in the spacious + bright living room. From noon until sunset it is nice to relax on the 6 meter wide balcony, facing the green courtyard. In the office room at the rear you can work quietly from home and you can also sleep in peace in the bedroom on the garden side. In this beautiful house you will also find a modern kitchen, neat bathroom and very large storage room at the attic. The apartment is around the corner from the Rembrandtpark, the shops on the Jan Evertsenstraat and the public transport junction on the Mercatorplein!

Layout
Second floor:
Hall/entrance with wardrobe. Very spacious living room with many windows and natural light. Kitchen with 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, fridge and combi-oven/microwave. The master bedroom at the rear has French doors to the sunny balcony and a sink. The second bedroom/office also gives access to the balcony, has a closet and is ideal for working from home but can also be used as a second bedroom. The bathroom has a shower cabin, sink, toilet and design radiator. The balcony contains a storage with freezer and is accessible from the bedrooms and the kitchen. The house has a wooden floor (American pine) in all rooms.
On the 4th floor there is a very spacious storage room of 7m² with a washing machine and dryer connection. The storage has all the space you need to store your belongings and your clothes, so you always have a wonderful tidy house downstairs!

Surroundings
The house is located in the most beautiful part of the Orteliusstraat in the hip and popular Baarsjes district in Amsterdam West. The house is located in a green area around the corner from the Rembrandtpark and within walking distance from the Erasmuspark. As soon as you walk out the door you will find all shops for daily and non-daily groceries, coffee shops, restaurants, pop-up stores and various hotspots such as Café Zurich, BAR TACK, Bar Baarsch and Edel. Within walking distance you will find Jan Evertsenstraat, Mercatorplein, De Clerqstraat and Bilderdijkstraat. The Kinkerstraat, the Ten Katemarkt and the popular Food and Film Hallen are also nearby.

Accessibility
The apartment is easily accessible by public transport and by car you can reach the A10 ring within 3 minutes. There is currently no waiting time for applying a parking permit. By public transport you can reach the center within 12 minutes and Sloterdijk station in just 7 minutes! There are various boarding options for tram and (regional) bus on Mercatorplein. With only 10 minutes cycling you are in De 9 Straatjes, in the Vondelpark and at the Sloterplas beach.

Owners Association
There is a small and healthy Owners Association consisting of 4 members. The administration is actively managed by the members themselves and the service costs are €75,- per month. The VvE has an up-to-date multi-year maintenance plan that has been actively carried out the past years. The common staircase was renovated in 2017 and the roof covering replaced. The intercom was replaced in 2018 and the facade was painted very recently (April 2020).

Particularities
- OWN LAND (no leasehold!);
- living area 49m² (measurement report available);
- 2 bedrooms;
- sunny balcony facing southwest;
- building year 1927;
- central heating boiler from 2017;
- kitchen renovated in 2010;
- fully equipped with double glazing;
- active VvE;
- service costs € 75,- per month;
- well maintained based on a multi-year maintenance plan;
- easily accessible by car and public transport;
- delivery in consultation.

Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
130 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
L
Indexnummer
3
Perceel
2708
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Orteliusstraat 231 - II 1056NR Amsterdam

naar Orteliusstraat 231 - II 1056NR Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object