• NVM
  • MVA
  • Funda
Vorige | Volgende

President Kennedylaan 124I 1079NJ Amsterdam

Vraagprijs € 400.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

TOPlocatie in de Rivierenbuurt! Zeer lichte en bijzonder sfeervolle 3 (evt. 4) kamerwoning met 2 balkons en fraai uitzicht op plantsoen en het Martin Luther King park! De woning beschikt verder over een riante en lichte woonkamer (5 ramen breed!) en beschikt over een aparte kamer op de vierde verdieping. De woning ligt op een rustige locatie om de hoek van o.a. de Amstel, de Rijnstraat en de bruisende Pijp.

Naast de woonruimte op de eerste verdieping bevindt zich op de vierde verdieping nog een zeer ruime zolderkamer 9m² met balkon, wastafel en elektra;


** ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Indeling
Hal/entree; woonkamer met mogelijkheid tot een 3e slaapkamer; aparte keuken (2017) met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een deur naar het balkon; badkamer met een douche, toilet en wastafel; wasruimte; 2 slaapkamers aan de achterzijde, beide met dubbele deuren naar het balkon; balkon aan de achterzijde.

Aparte kamer op de vierde verdieping met een klein balkon, wastafel en elektra.

Omgeving
De woning ligt op een mooie locatie in de gewilde Rivierenbuurt in stadsdeel Zuid. Op loopafstand vind je o.a. het Martin Luther Kingpark, De Rai, de Rijnstraat, de Amstel, Mirandabad, Maasstraat en de Van Woustraat. Binnen enkele minuten sta je in de gezellige Pijp, Amsterdam Oost, De Scheldestraat, Amstelpark, Beatrixpark en de Zuidas. In de directe omgeving vind je diverse goede restaurants, eetcafés en hotspots zoals Café Vrijdag, Thuis aan de Amstel, strand Zuid, Amstel Boathouse en cafe Broers. Elk jaar in augustus wordt de Parade georganiseerd; een gezellig theaterfestival in het Martin Luther Kingpark.

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, op loopafstand vindt u diverse tram- en busverbindingen. Tevens ligt de woning vlakbij station Rai en de haltes van de Noord/Zuidlijn en op slechts enkele fietsminuten van het Amstelstation en station Zuid. Met de auto is er een snelle aansluiting met de A2, A9 en de Ring A10. Op dit moment is er een wachttijd voor een parkeervergunning van 3 maanden.

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 4 panden met 16 appartementen. De VvE wordt professioneel beheerd door Rappange te Amsterdam en beschikt over een actueel Meerjaren Onderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 75,- per maand. Recentelijk is het trappenhuis geheel gerenoveerd en is de voorzijde geschilderd.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1934;
- Gesplitst in 2003;
- Erfpachtcanon bedraagt € 1.195,28 per jaar en loopt t/m 31-01-2059;
- De aanbieding van de Gemeente Amsterdam voor het eeuwig afkopen van de erfpacht is voor 2020 aangevraagd;
- Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond);
- In 2001 is het casco gerenoveerd, o.a.: nieuwe kozijnen met dubbel glas, balkon en balkonkasten.
- Mogelijkheid tot een 3e slaapkamer in de woonkamer;
- Actieve en professioneel beheerde VvE;
- Servicekosten € 75,- per maand;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Woonoppervlakte 52m² (meetrapport aanwezig);
- 2 Balkons aan de achterzijde;
- Oplevering in overleg.

** ENGLISH TRANSLATION **

TOP location in the Rivierenbuurt! Very light and very attractive 3 (possibly 4) room apartment with 2 balconies and a beautiful view of the local park and the Martin Luther King park! The house also has a spacious and bright living room (5 windows wide!) and has a separate room on the fourth floor. The house is in a quiet location around the corner from the Amstel, the Rijnstraat and the bustling Pijp.

In addition to the living space on the first floor, on the fourth floor there is also a very spacious attic room 9m² with balcony, sink and electricity;

Layout
hall/entrance; living room with possibility of a 3rd bedroom; separate kitchen (2017) with gas hob, extractor hood, dishwasher and a door to the balcony; bathroom with a shower, toilet and sink; laundry room; 2 bedrooms at the rear, both with double doors to the balcony; balcony at the rear.

Separate room on the fourth floor with a small balcony, sink and electricity.

Environment
The house is located in a beautiful location in the popular Rivierenbuurt in the South district. Within walking distance you will find the Martin Luther Kingpark, De Rai, Rijnstraat, Amstel, Mirandabad, Maasstraat and Van Woustraat. Within a few minutes you are in the lively Pijp, Amsterdam East, De Scheldestraat, Amstelpark, Beatrixpark and the Zuidas. In the immediate vicinity you will find several good restaurants and hotspots such as Café Vrijdag, Thuis aan de Amstel, Zuid Beach, Amstel Boathouse and Café Broers. Every year in August, the Parade is organized; a cozy theater festival in the Martin Luther King Park.

Accessibility
The house is easily accessible by public transport, within walking distance you will find various tram and bus connections. The house is also close to Rai station and the stops of the North/South line and only a few minutes by bike from Amstel station and South railway station. By car there is a quick connection with the A2, A9 and the Ring A10. At the moment the waiting time for a parking permit is 3 months.

Owners Association
There is an active Owners Association consisting of 16 apartments. The VvE is professionally managed by Rappange in Amsterdam and has an up-to-date Multi-Year Maintenance Plan. The service costs are € 75,- per month. The stairwell has recently been completely renovated and the front has been painted.

Particularities
- Year of construction 1934;
- Split in 2003;
- Ground lease is € 1,195.28 per year and runs until 31-01-2059;
- The offer from the Municipality of Amsterdam for the perpetual surrender of the ground lease has been requested for 2020;
- Non-occupancy clause applies (seller has not occupied the house himself);
- The hull was renovated in 2001, including: new windows with double glazing, balcony and balcony cupboards.
- Possibility of a 3rd bedroom in the living room;
- Active and professionally managed VvE;
- Service costs € 75,- per month;
- Fully equipped with double glazing;
- Living area 52m² (measurement report available);
- 2 Balconies at the rear;
- Delivery in consultation.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1934
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, tv kabel
Ligging
aan park, in centrum, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Oppervlakte overige functies
9 m²
Inhoud
205 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
hr glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2017
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam V 10680
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Appartement bijdrage
112
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart President Kennedylaan 124I 1079NJ Amsterdam

naar President Kennedylaan 124I 1079NJ Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object