Omschrijving
Wil jij wonen aan de grachten?
Stap binnen in dit prachtige 3-kamerappartement (van 73m²) op de derde verdieping met een fantastisch uitzicht over de gracht! Het appartement is gelegen op EIGEN GROND, beschikt over een ruim balkon gelegen op het zuidwesten waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. De woning heeft een lichte woonkamer met hoge plafonds (2,9m) en elegante sierlijsten, een modern kookeiland met marmeren aanrechtblad, comfortabele badkamer, een ruime slaapkamer en een extra kantoor/hobbyruimte.
** ENGLISH TRANSLATION BELOW **
Indeling
Je bereikt de woning via het keurige gemeenschappelijke trappenhuis.
Derde verdieping
Hal met een praktische inbouwkast waar zich de garderobe, meterkast en de aansluiting voor de wasmachine en droger bevinden. Tevens is er een walk-in-closet gecreëerd aan het einde van de hal. Via de hal bereik je de lichte woonkamer met elegante sierlijsten en hoge plafonds (2,9m) die voor een ruimtelijk effect zorgen. Aan de voorzijde zijn er vele raampartijen met een adembenemend weids uitzicht over de gracht. De luxe open keuken met kookeiland heeft een marmeren aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder; 5-pits gasfornuis, oven, koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasmachine en een afzuigkap. Aansluitend is er voldoende ruimte voor een gezellige grote eettafel.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer met prachtige sierlijsten. Via de slaapkamer bereik je via de openslaande deuren het ruime balkon (7m2). Het balkon is gelegen op het zuidwesten waardoor je bijna de hele dag kan genieten van de zon.
Aansluitend bevindt zich een hal met een moderne douche en toegang tot het toilet en wastafel met meubel. Via de hal bereik je ook de tweede kamer welke ideaal te gebruiken is als kantoor of hobbyruimte.
Omgeving
De Prinsengracht kenmerkt zich door de rustige ligging in het centrum van Amsterdam en is omringt door vele mooie historische en monumentale panden. Op loopafstand vindt je de gezellige Leidsestraat en de Negen straatjes, evenals de historische binnenstad met vele monumenten en culturele bezienswaardigheden; o.a. het Rijksmuseum op loopafstand en binnen enkele minuten sta je op het Centraal Station. In deze bruisende buurt vindt je tal van (vers)markten, winkels, restaurants, (eet)cafés en hotspots. Ook is er genoeg ruimte voor ontspanning in de mooie parken in de buurt zoals het Vondelpark of op het water middels een vaartocht over de Amsterdamse grachten en de Amstel. Deze buurt biedt een perfecte balans tussen reuring en ontspanning!
De woning is zeer goed te bereiken met het openbaar vervoer (tram/metro). Middels diverse uitvalswegen is er met de auto een snelle verbinding met de Ring A10.
Eigendomssituatie
De woning is gelegen op EIGEN GROND dus geen gemeentelijke erfpacht!
Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 4 leden. De administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd en de servicekosten bedragen € 150,- per maand.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1891;
- Gesplitst in 1974;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte 73m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Terras van 7m² op het zuidwesten (hele dag zon!);
- Rustige ligging aan de gracht;
- Hoge plafonds van maar liefst 2,9m;
- Gedeeltelijk dubbel glas;
- Beschermd stads-en dorpsgezicht;
- Het betreft een actieve en gezonde VvE;
- Servicekosten bedragen €150,- per maand;
- Oplevering: In overleg.
** ENGLISH TRANSLATION **
Would you like to live by the canals? Step into this beautiful 3-room apartment (of 73m²) on the third floor with a fantastic view over the canal! The apartment is situated on FREEHOLD LAND, spacious southwest-facing balcony where you can enjoy the sun all day long. The property features a bright living room with high ceilings (2,9m) and elegant decorative moldings, a modern kitchen island with a marble countertop, a comfortable bathroom, a spacious bedroom, and an additional office/hobby room.
Layout
You enter the property through the neat communal staircase.
Third floor
Hallway with a practical built-in closet housing the wardrobe, meter cupboard, and connections for the washing machine and dryer. Additionally, a walk-in closet has been created at the end of the hallway. Through the hallway you reach the bright living room with elegant decorative moldings and high ceilings (2,9m) creating a spacious effect. At the front there are many windows with breathtaking wide views over the canal. The luxurious open kitchen with kitchen island has a marble countertop and various built-in appliances including a 5-burner gas stove, oven, refrigerator, freezer, Quooker, dishwasher, and extractor hood. And there is enough space for a large dining table.
At the rear there is the generous bedroom with beautiful decorative moldings. Through the bedroom, you access the spacious balcony (7m²) via French doors. The balcony is situated southwest, allowing you to enjoy the sun almost all day long.
Adjacent, there is a hallway with a modern shower and access to the toilet and sink. Through the hallway, you also reach the second room which is ideal for use as an office or hobby room.
Surroundings
The Prinsengracht is characterized by its peaceful location in the center of Amsterdam and is surrounded by many beautiful historic and monumental buildings. Within walking distance, you will find the lively Leidsestraat and the Negen Straatjes, as well as the historic city center with many monuments and cultural attractions; including the Rijksmuseum within walking distance, and within minutes you can reach Central Station. In this bustling neighborhood, you will find numerous (fresh) markets, shops, restaurants, (dining) cafes, and hotspots. There is also plenty of space for relaxation in the beautiful parks nearby such as the Vondelpark or on the water through a boat trip along the Amsterdam canals and the Amstel River. This neighborhood offers a perfect balance between liveliness and relaxation!
The property is very good accessible by public transport (tram/metro). Various highways provide quick access to the A10 Ring Road by car.
Ownership situation
The property is located on FREEHOLD LAND, so no municipal ground lease!
Owners Association
There is an active Owners Association consisting of 4 members. The administration is own managed, and the service costs are €150 per month.
Particularities
- Year of construction 1891;?
- Split into apartmentrights in 1974;
- Freehold land;
- Living area 73m² (NEN2580 measurement report available);
- Terrace of 7m² facing southwest (sun all day!);?
- Quiet location on the canal;
- High ceilings of 2,9m;
- Partial double glazing;
- Protected city and village view;
- It concerns an active and healthy VvE;
- Service costs amount to €150 per month;
- Delivery: In consultation.
Lees de volledige omschrijving
