Omschrijving
Licht, charmant en ruim 3-kamer bovenhuis (84 m2), verdeeld over 2 woonlagen, met heerlijk en zonnig dakterras (18 m2) en op EIGEN GROND! De woning ligt in een verzorgd pand aan een rustige en groene straat in de populaire Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. Het appartement is voorzien van een ruime woonkamer, riante keuken, 2 slaapkamers van goed formaat en nette badkamer. Naast het balkon op de 3e verdieping is er ook nog een dakterras waar je tot ’s avonds laat van de zon kunt genieten. De ruime vliering is ideaal als opbergruimte.
Kortom, een heerlijke plek met volop licht, een fijne indeling en geweldige buitenruimte.
***ENGLISH TRANSLATION BELOW***
Indeling
Derde verdieping: hal/entree; sfeervolle en riante woonkamer aan de voorzijde met erker, veel lichtinval door de grote raampartijen en vrij uitzicht over de groene straat; ruime keuken aan de achterzijde met eetbar en deur naar het balkon; heerlijk beschut balkon (4 m2) gelegen op het noordwesten (met avondzon!); slaapkamer van goed formaat aan de achterzijde gelegen met deur naar het balkon; nette badkamer met douche, dubbele wastafel met meubel en toilet.
Vierde verdieping: via de interne trap in de woonkamer bereik je de vierde verdieping, waar een tweede, zeer ruime, slaapkamer is gerealiseerd met wastafel. Via de trap naast de slaapkamer bereik je de vliering en het heerlijke dakterras. Hier kun je in alle rust de hele dag én avond genieten van de zon. De ruime vliering (ca. 7 m2, 21 m2 vloeroppervlak) is ideaal als bergruimte.
Locatie
De woning is gelegen op een toplocatie in de Hoofddorppleinbuurt, in een rustige en groene straat. Alle winkels voor je dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand, waaronder drie supermarkten, een lokale kaasboer, slager en wijnhandel op het Hoofddorpplein. Daarnaast zijn er tal van leuke restaurants, koffietentjes en terrassen in de omgeving te vinden, zoals stadscafé Van Mechelen, Lokaal van de Stad, Bar Bonnie, Dignita Vondelpark, Schinkelhaven, Anne & Max en ga zo maar door. Het Vondelpark ligt op loopafstand, net als De Nieuwe Meer met mooie wandelpaden door het bos, strandjes en zwemplekken.
In de buurt zijn diverse sportfaciliteiten te inden, waaronder sportscholen, tennisbanen, voetbalvelden en yogastudio’s. Op de fiets ben je binnen 10 minuten bij het bekende Spa Zuiver.
Daarnaast is de woning met auto en openbaar vervoer zeer goed bereikbaar.
Vereniging van Eigenaren
Het betreft een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 79 leden, professioneel beheerd door JWA Beheer. De servicekosten bedragen € 191,73 per maand. Er is een actueel en duurzaam meerjarenonderhoudsplan.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1933;
- Gesplitst in 1976;
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Woonoppervlakte ca. 84 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar);
- Woning verdeeld over 3e en 4e verdieping;
- Heerlijk zonnig dakterras (18 m2);
- Nette keuken en badkamer;
- 2 ruime slaapkamers;
- Vliering (ca. 7 m2, 21 m2 vloeroppervlak) is officieel gemeenschappelijk, maar enkel te gebruiken voor dit appartement;
- Balkon (4 m2) op het noordwesten, met avondzon;
- Professioneel beheerde en actieve VvE;
- Servicekosten € 191,73 per maand;
- Energielabel D;
- Hydrofoor in 2024 vervangen;
- Nefit CV ketel uit ca. 2011;
- Toplocatie in de Hoofddorppleinbuurt;
- Vrij uitzicht over de rustige en groene straat;
- Oplevering in overleg, kan snel.
***ENGLISH TRANSLATION***
Bright, charming, and spacious 3-room apartment (84 m²), spread over two floors, featuring a lovely sunny roof terrace (18 m²) and situated on freehold land! The apartment is located in a well-maintained building on a quiet, green street in the popular Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. It offers a generous living room, large kitchen, two good-sized bedrooms, and a neat bathroom. In addition to the balcony on the third floor, there’s a rooftop terrace where you can enjoy the sun until late in the evening. The large attic is ideal for storage.
In short, a wonderful home filled with light, a great layout, and excellent outdoor space.
Layout
Third floor: Hall/entrance; spacious and atmospheric living room at the front with a bay window, lots of natural light from the large windows, and an unobstructed view of the green street; generous kitchen at the rear with breakfast bar and access to the balcony; lovely sheltered balcony (4 m²) facing northwest (with evening sun!); well-sized bedroom at the rear with access to the balcony; neat bathroom with shower, double washbasin and toilet.
Fourth floor: Via the internal staircase in the living room, you reach the fourth floor, where a second, very spacious bedroom has been created with its own washbasin. The stairs next to the bedroom lead to the attic and the sunny roof terrace. Here, you can enjoy peace and quiet and sunshine throughout the day and evening. The spacious attic (approx. 7 m², 21 m² floor area) is ideal for storage.
Location
The apartment is in a prime location in the Hoofddorppleinbuurt, on a quiet, green street. All shops for daily and non-daily needs are within walking distance, including three supermarkets, a local cheese shop, butcher, and wine store on Hoofddorpplein. In addition, there are plenty of nice restaurants, cafés, and terraces nearby, such as Stadscafé Van Mechelen, Lokaal van de Stad, Bar Bonnie, Dignita Vondelpark, Schinkelhaven, and Anne & Max, to name a few. The Vondelpark is within walking distance, as is De Nieuwe Meer with forest paths, small beaches, and swimming spots.
You’ll also find various sports facilities in the area, including gyms, tennis courts, football fields, and yoga studios. Spa Zuiver is approx. 10 minutes away by bike.
The apartment is easily accessible by both car and public transport.
Homeowners’ Association (VvE)
There is an active and professionally managed VvE consisting of 79 members, managed by JWA Beheer. The monthly service charges are €191.73. A current and sustainable long-term maintenance plan is in place.
Details
- Built in 1933
- Divided into apartment rights in 1976
- Situated on freehold land (no leasehold)
- Living area approx. 84 m² (NEN2580 measurement report available)
- Apartment spread over the 3rd and 4th floors
- Sunny roof terrace (18 m²)
- Neat kitchen and bathroom
- Two spacious bedrooms
- Attic (approx. 7 m², 21 m² floor area) is officially communal, but for exclusive use of this apartment
- Balcony (4 m²) facing northwest, with evening sun
- Professionally managed and active homeowners’ association
- Monthly service charges: €191.73
- Energy label D
- Hydrophore replaced in 2024
- Nefit central heating boiler from approx. 2011
- Prime location in Hoofddorppleinbuurt
- Unobstructed views over a quiet and green street
- Delivery in consultation; can be arranged quickly
Lees de volledige omschrijving
