Omschrijving
Op een werkelijk toplocatie in de populaire Rivierenbuurt (Amsterdam Zuid) bieden wij dit geheel gelijkvloerse, totaal verbouwde en zeer goed geïsoleerde appartement aan.
Het fijne en lichte huis met vier slaapkamers, heeft twee zonnige balkons aan de achterzijde en een klein balkon voor.
Slechts twee jaar geleden is werkelijk alles aangepakt in het huis; de indeling is veranderd, nieuwe keuken, badkamer, elektra, verwarming, zeer goed geïsoleerd (Energielabel A) en het geheel is gestuukt en geschilderd; kortom instapklaar voor de nieuwe eigenaar!
De ligging in de kindvriendelijke Rivierenbuurt is perfect. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik (boodschappen bij diverse winkels of een bezoekje aan alle gezellige horeca op de Maasstraat, Scheldestraat of in de naastgelegen Pijp), maar ook ben je, als dat nodig is, zo de stad uit. De mooie brede Rooseveltlaan ligt in een kindvriendelijke buurt en heeft een rustige ventweg met altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Er zijn diverse groenvoorzieningen dichtbij zoals het Beatrixpark en het Amstelpark. De snelweg (ring A10 en A1/A2/A9) is erg snel bereikbaar. Maar ook het openbaar vervoer is makkelijk te nemen (Noordzuid lijn bij de RAI, diverse tram/ bus verbindingen en ook de trein bij station Zuid).
Indeling:
Via de buitentrap is er toegang tot de gemeenschappelijke voordeur op de eerste verdieping.
Toegang tot de tweede verdieping:
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De heerlijk lichte woonkamer en suite heeft aan de voorzijde een hele gezellige erker van waar je vrij uitzicht hebt over de Rooseveltlaan. De achterzijde van de woonkamer is ingericht als woonkeuken. Deze zeer uitgebreide en nieuwe keuken is van alle gemakken en inbouw apparatuur voorzien die men nodig heeft; een 4-pits inductie fornuis, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-vries combinatie.
Vanuit deze zeer ruime woonkeuken heb je toegang tot het balkon op het zuiden. Op dit balkon is een nieuwe kast t.b.v. de c.v. installatie gemaakt.
Via de hal is er vervolgens toegang tot de twee slaapkamers aan de voorzijde. Een van beide kamers (de kleinere) is voorzien van een op maat gemaakte kledingkast en een fijne werkplek.
De vernieuwde badkamer en toilet zijn tevens bereikbaar vanuit de hal. De badkamer heeft een ligbad en een groot wastafelmeubel. Het toilet is in de oude stijl vernieuwd. Een aparte kast biedt ruimte aan de wasmachine en droger in de gang.
Aan de achterzijde tenslotte zijn de derde en vierde slaapkamer te vinden, de grote slaapkamer heeft wederom een ruim en zonnig balkon.
Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en door het hele appartement (behalve in de badkamer en het toilet) ligt een houten vloer.
Bijzonderheden
• Appartement van ca. 101 m² (NEN2580);
• Vier slaapkamers;
• Moderne afwerking en volledige renovatie in 2023
• Balkons op zuid aan de achterzijde;
• Energielabel A;
• Gewilde locatie nabij de gezellige Maasstraat en Scheldestraat;
• Gezonde en actieve VvE ;
• Maandelijkse bijdrage bedraagt € 150,=
• Erfpacht per jaar (€ 1.475,47 tot einde van het lopende tijdvak in 2056 (Algemene bepalingen 2000);
• Eeuwigdurende erfpacht is vastgeklikt vanaf 2056 voor € 1.670,76 (+ indexering);
• Parkeren via het vergunningsstelsel;
• Oplevering in overleg.
Lees de volledige omschrijving
