Omschrijving
Zeer sfeervol, ruim en licht jaren dertig appartement (101 m2) met maar liefst 3 slaapkamers, gelegen op een TOPlocatie aan de prachtige Rooseveltlaan in de Rivierenbuurt!
U krijgt de kans om het appartement naar eigen smaak verder te moderniseren.
De woning bevat mooie, authentieke details en beschikt over twee heerlijke zonnig balkons over de gehele breedte aan de achterzijde, gelegen op het zuidoosten.
Indeling Hal/entree met toegang tot de diverse vertrekken; riante doorzon woon/eetkamer met erker aan de voorzijde, charmante en handige vaste kasten, prachtige schouw, ensuite deuren waarmee je het woon- en eetgedeelte op een natuurlijke wijze van elkaar kunt scheiden en verder ook nog dubbele deuren naar het balkon aan de achterzijde. Dit is een heerlijk breed en zonnig balkon gelegen op het zuidoosten.
De karakteristieke Bruynzeel (Piet Zwart) keuken met gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasmachine, originele tegels en op maat gemaakte kasten werken nog prima echter zullen bepaalde inbouw apparatuur wel aan vervanging toe zijn. Riante slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer moet volledig gerenoveerd worden en biedt ruimte aan een ligbad, douche en wastafel.
Er is een apart (verouderd) toilet dat aangesloten kan worden op de nieuw aangelegde waterleidingaanvoer.
Aan de voorzijde ligt één grote slaapkamer met een leuk frans balkon en inbouwkasten en één kleinere slaapkamer met een vaste kast.
Omgeving
Het appartement ligt op een prachtige locatie aan de Rooseveltlaan, in Amsterdam Zuid (Rivierenbuurt). De Rooseveltlaan is een brede laan met veel hoge bomen en aan beide zijden van de weg groenstroken.
Amsterdam Zuid is een zeer geliefde en ruim opgezette buurt met veel groen en kenmerkt zich o.a. door de vele goede scholen en kinderopvang.
Zodra je de deur uitloopt vind je in de Scheldestraat, de Maasstraat, de Ferdinand Bolstraat en in De Pijp diverse (biologische) supermarkten, een zeer gevarieerd aanbod aan winkels, leuke boetiekjes, hippe koffietentjes, traiteurs en goede restaurants. Het huis ligt tevens op loopafstand van de Amstel en het Martin Luther Kingpark en het Beatrixpark waar u heerlijk kunt recreëren, sporten en ontspannen. Op enkele minuten fietsen bent u bij de Beethovenstraat of de Albert Cuijpmarkt.
Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bus/tram/metro) en ligt op loopafstand van station RAI en de Noord-Zuidlijn. Ook het Amstelstation is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Met de auto heeft u een zeer snelle aansluiting op de ring A10 of de A2.
Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 16 leden. De administratie wordt professioneel beheerd door MVGM VvE Beheer en de servicekosten bedragen €153,42,- per maand.
De vereniging beschikt over een actueel meerjarenonderhoudsplan en heeft gezorgd voor een nieuwe centrale wateraansluiting tot in het appartement.
Binnen de VvE is een splitsingswijziging goedgekeurd die loopt via Notariskantoor Spier en Hazenberg.
De projectnotaris voor de verkoop is Lubbers en Dijk notarissen.
Bijzonderheden:
- Gesplitst in 2000, wijziging splitsing in voorbereiding.
- Bouwjaar 1934, architect Baanders en Baanders;
- Gemeentelijk monument;
- Beschermd stadsgezicht Plan Zuid;
- Actieve en professioneel beheerde VvE;
- Servicekosten €153,42,- per maand;
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, jaarlijkse canon €1.113,39
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd, canon wordt vastgeklikt;
- Gelegen op een TOPlocatie in de Rivierenbuurt;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Te moderniseren en naar eigen smaak in te delen woning;
- Woonoppervlakte 101 m2 (meetrapport aanwezig);
- Verwarming middels moederhaard en gaskachel;
- Uitstekend bereikbaar met auto en openbaar vervoer (uitvalswegen en Noord-Zuidlijn zeer dichtbij);
- Oplevering in overleg maar kan spoedig.
Lees de volledige omschrijving
