Omschrijving
Welkom in dit prachtige dubbel bovenhuis (106 m²) met een heerlijk zonnig dakterras (23 m²), 2 ruime slaapkamers en gelegen op eigen grond in de geliefde De Pijp! Dankzij de hoekligging geniet de woning van een uitzonderlijke hoeveelheid lichtinval, wat zorgt voor een bijzonder prettige en open sfeer. De ligging is ideaal: in een rustige straat, maar toch midden in het levendige hart van de stad, met alle voorzieningen op loopafstand.
***ENGLISH TRANSLATION BELOW***
INDELING
Tweede verdieping: eigen entree met trapopgang naar de derde verdieping.
Derde verdieping: hal met trap naar de vierde verdieping; separaat toilet met fonteintje; royale en zeer lichte woonkamer dankzij de hoekligging en grote raampartijen; open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Vierde verdieping: overloop met trap naar het dakterras; praktische bergruimte met wasmachineaansluiting; ruime slaapkamer met inbouwkasten; tweede zeer royale slaapkamer; moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel.
Het zonnige dakterras biedt een prachtig uitzicht over de stad en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De gehele woning is afgewerkt met fraaie houten vloeren, wat bijdraagt aan de warme en verzorgde uitstraling. Eventueel kan er een derde slaapkamer gecreëerd worden in de woonkamer of door de master bedroom op te splitsen in 2 kamers.
LOCATIE
De woning is gelegen in een karakteristieke en rustige straat in De Pijp, met werkelijk alles binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Van Woustraat, de Albert Cuypmarkt, de Ferdinand Bolstraat, de Ceintuurbaan en het Cornelis Troostplein.
Voor ontspanning en groen liggen het Sarphatipark en de Amstel op loopafstand. Daarnaast zijn ook het Museumplein en het Gerard Douplein eenvoudig te bereiken. De buurt staat bekend om haar levendige karakter, met een breed aanbod aan cafés, restaurants en populaire hotspots zoals Peekelharing, Spaghetteria, Glou Glou, De Paskamer, Wijmpje Beukers, Little Collins en De Japanner.
De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en metroverbindingen (waaronder de Noord/Zuidlijn) bevinden zich in de directe nabijheid en met de auto is er een snelle aansluiting op de Ring A10.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit drie leden. De administratie gevoerd door De Huishouding. Het onderhoud wordt gezamenlijk uitgevoerd met de naburige VvE’s binnen de hoofdsplitsing. De servicekosten bedragen € 424,58 per maand en er is een actueel meerjarenonderhoudsplan aanwezig.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1899
- Gesplitst in 1996 en 2000 (ondersplitsing)
- Gelegen op eigen grond
- Servicekosten € 424,58 per maand
- Woonoppervlakte 106 m² (NEN 2580 meetrapport beschikbaar)
- Dubbel bovenhuis met entree op de tweede verdieping
- Heerlijk dakterras van 23 m²
- Twee ruime slaapkamers
- Mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer
- Intergas CV-ketel (2015)
- Energielabel C
- Gelegen in een gemeentelijk beschermd stadsgezicht
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel
***ENGLISH TRANSLATION***
Welcome to this beautiful double upper apartment (106 m²) featuring a lovely sunny roof terrace (23 m²), 2 spacious bedrooms, and located on freehold land in the highly sought-after De Pijp area! Thanks to its corner position, the apartment benefits from an exceptional amount of natural light, creating a bright and open atmosphere. The location is ideal: situated on a quiet street, yet right in the vibrant heart of the city, with all amenities within walking distance.
LAYOUT
Second floor: private entrance with staircase leading to the third floor.
Third floor: hallway with staircase to the fourth floor; separate toilet with washbasin; spacious and very bright living room thanks to the corner position and large windows; open kitchen equipped with various built-in appliances.
Fourth floor: landing with staircase to the roof terrace; practical storage space with washing machine connection; spacious bedroom with built-in wardrobes; second very generous bedroom; modern bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, and washbasin.
The sunny roof terrace offers beautiful views over the city and is a wonderful place to relax. The entire apartment is finished with elegant wooden flooring, contributing to its warm and well-maintained appearance. Eventually, a third bedroom could be created either in the living room or by dividing the master bedroom into two separate rooms.
LOCATION
The apartment is located on a characteristic and quiet street in De Pijp, with everything you need within easy reach. Nearby you will find the Van Woustraat, the Albert Cuyp Market, Ferdinand Bolstraat, Ceintuurbaan, and Cornelis Troostplein.
For relaxation and greenery, both Sarphatipark and the Amstel River are within walking distance. Museumplein and Gerard Douplein are also easily accessible. The neighborhood is known for its lively atmosphere, with a wide range of cafés, restaurants, and popular hotspots such as Peekelharing, Spaghetteria, Glou Glou, De Paskamer, Wijmpje Beukers, Little Collins, and De Japanner.
Accessibility is excellent: various tram and metro connections (including the North/South line) are located nearby, and by car there is quick access to the A10 ring road.
HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The apartment is part of an active homeowners’ association consisting of 3 members. The administration is managed by De Huishouding. Maintenance is carried out jointly with the neighboring associations within the main division. The monthly service charges amount to €424.58, and a long-term maintenance plan (MJOP) is available.
DETAILS
- Built in 1899
- Divided into apartment rights in 1996 and 2000 (subdivision)
- Located on freehold land (no ground lease)
- Service charges: €424.58 per month
- Living area 106 m² (NEN 2580 measurement report available)
- Double upper apartment with entrance on the second floor
- Lovely roof terrace of 23 m²
- Two spacious bedrooms
- Possibility to create an extra bedroom
- Intergas central heating boiler (2015)
- Energy label C
- Located in a designated municipal protected cityscape
- Non-occupancy clause applies
- Delivery in consultation, can be quick
Lees de volledige omschrijving
