• NVM
  • MVA
  • Funda
Vorige | Volgende

Sloterkade 86hs 1058HJ Amsterdam

Vraagprijs € 535.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Voormalige 3-kamer begane grondwoning, direct aan het water met een gezellige stadstuin op het westen! Er is zowel aan de voor- als aan de achterzijde zeer eenvoudig weer een tweede slaapkamer te creëren.

De woning beschikt over een eigen entree, ruime doorzon woonkamer, luxe open keuken, slaapkamer achter en een nette badkamer. Deze fraaie benedenwoning ligt in stadsdeel Zuid aan de Schinkel, tegenover het Vondelpark en vlak bij de Amstelveenseweg en het Hoofddorpplein.

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **

Indeling
Eigen entree vanaf de straat. Hal/entree met een modern toilet. Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een fraai uitzicht op de Schinkel. Nette open keuken met alle inbouwapparatuur en een groot fornuis met een 6-pits gaskookplaat. Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Aparte wasruimte/berging met een wasmachine- en drogeraansluiting. Gezellige stadstuin aan de achterzijde. Op de stoep aan de voorzijde kun je in de zomer heerlijk borrelen en genieten van de avondzon.

Omgeving
De woning ligt in stadsdeel Zuid in de gewilde Schinkelbuurt. Deze gezellige en internationale buurt kenmerkt zich door een leuke mix van bewoners: originele Amsterdammers, expats, studenten, gezinnen en young professionals. Dit draagt bij aan de goede sfeer in deze sociale buurt. Alle voorzieningen voor je dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen vind je in de nabije omgeving. In de Zeilstraat en op het Hoofddorpplein vind je een groot aanbod van o.a. (biologische) supermarkten, traiteurs en bakkers. Op de Amstelveenseweg en de Overtoom vind je tal van leuke restaurants en hotspots. De woning ligt bijna tegenover de ingang van het Vondelpark, waar je heerlijk kunt sporten, wandelen en recreëren.

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, zo vind je op het Hoofddorpplein en de Haarlemmerstraat diverse bus- en tramverbindingen. Ook station Zuid is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Met de auto is er een snelle aansluiting op de Ring A10.

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een kleinschalige maar actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit
2 leden. De VVE is professioneel beheerd door MVGM en de servicekosten bedragen € 109,35 per maand. In 2019 is de dakbedekking vervangen en zijn de balkons aan de achterzijde gerenoveerd. In 2013 is de gevel gereinigd en opnieuw gevoegd.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1900
- Afgekochte erfpacht t/m 30-04-2053
- Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing (verkoper heeft de woning recent zelf niet bewoond)
- Servicekosten € 109,35 per maand
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Voormalige 3-kamerwoning
- Er is aan de voor- en achterzijde eenvoudig weer een tweede slaapkamer te creëren (zie de plattegronden en artist impressions)
- Benedenwoning aan het water en tegenover het Vondelpark
- Woonoppervlakte 63m² (meetrapport aanwezig)
- Tuin op het westen
- Strak gestuukte wanden en plafonds
- Remeha Hr-combiketel uit 2016
- Energielabel D
- Oplevering in overleg


** ENGLISH TRANSLATION **
Former 3-room ground floor apartment, directly facing the water with a cozy city garden on the west! In the front as well as the backside you can easily create a second bedroom again.

The apartment has its own entrance, spacious living room, luxury open kitchen, bedroom at the back and a neat bathroom. This beautiful ground floor apartment is located in the South district at the Schinkel, opposite from the Vondelpark and close to the Amstelveenseweg and Hoofddorpplein.

Layout
Private entrance from the street. Hall/entrance with a modern toilet. Living room with patio doors to the garden and a beautiful view of the Schinkel. Neat open kitchen with all appliances and a large stove with a 6-burner gas hob. Bedroom at the rear with access to the bathroom. The bathroom has a bath and sink. Separate laundry room/storage room with a washing machine and dryer connection. Cozy city back garden. In the summer you can enjoy a drink on the sidewalk at the front and enjoy the evening sun.

Surroundings
The apartment is located in the South district in the popular Schinkelbuurt. This cozy and international neighborhood is characterized by a nice mix of residents: original Amsterdam residents, expats, students, families and young professionals. This contributes to the good atmosphere in this social neighbourhood. All facilities for your daily and non-daily shopping can be found in the vicinity. In the Zeilstraat and on the Hoofddorpplein you will find a wide range of (organic) supermarkets, caterers and bakeries. On the Amstelveenseweg and the Overtoom you will find many nice restaurants and hotspots. The apartment is located almost opposite from the entrance of the Vondelpark, where you can enjoy sports, walking and recreation.

Accessibility
The property is easily accessible by public transport, you will find various bus and tram connections on Hoofddorpplein and Haarlemmerstraat. Station Zuid can also be reached within a few cycling minutes. By car there is a quick connection to the Ring A10.

Owners Association
There is a small-scale but active Owners Association consisting of 2 members. The VVE is professionally managed by MVGM and the service costs are € 109,35 per month. In 2019 the roof and the balconies at the rear were renovated. The facade was cleaned in 2013.

Particularities
- Year of construction 1900
- Ground lease paid until 30-04-2053
- ‘Niet-zelfbewoningsclausule’ applies (seller has not recently occupied the house himself)
- Service costs € 109,35 per month
- Fully equipped with double glazing
- Former 3 room apartment
- In the front- and backside you can easily create a second bedroom again (see the floorplans and artist impressions)
- Ground floor apartment next the water and opposite from the Vondelpark
- Living area 63m² (measurement report available)
- Garden on the west
- Plastered walls and ceilings
- Remeha Hr combi boiler from 2016
- Energy label D
- Delivery in consultation
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1900
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
tv kabel
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
toegankelijk voor minder validen, toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
198 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2025-03-26

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Sloten O 381
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
26 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
west
Totale oppervlakte
26 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Sloterkade 86hs 1058HJ Amsterdam

naar Sloterkade 86hs 1058HJ Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object