Omschrijving
Een PAREL in de verkoop! Dit betreft een UNIEK OBJECT: super strak en hoogwaardig afgewerkte begane grondwoning met zonnige tuin met achterom! Deze mooie woning is in 2018 onder architectuur verbouwd en is van alle gemakken voorzien. De woning beschikt o.a. over een riante woonkamer, luxe keuken en badkamer, 2 slaapkamers en een aparte berging.
In 2018 is de woning uitgebouwd en volledig gerenoveerd. Destijds is de woning o.a. voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en toilet, nieuwe vloeren, strak gestuukte wanden en plafonds en zijn het leidingwerk en de elektra volledig opnieuw aangelegd. De woning is sindsdien keurig onderhouden, dus volledig instapklaar en direct te betrekken!
Indeling
Entree met inbouwkasten en toegang tot alle vertrekken. Riante woonkamer, deze is voorzien van vloerverwarming, een grote glazen pui met veel lichtinval en meerdere deuren die toegang geven tot de tuin. Open keuken voorzien van een luxe inbouwkeuken met kwalitatief goede inbouwapparatuur. 2 Slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. Moderne badkamer met douche en een badkamermeubel met wastafel. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. Apart toilet met hangend toilet en fonteintje. Heerlijke tuin aan de achterzijde met een achteruitgang. Aparte stenen berging met elektra.
Omgeving
De woning ligt in de gezellige Transvaalbuurt in een zijstraat van de gezellige Pretoriusstraat. Deze wijk in Amsterdam Oost is in korte tijd uitgegroeid tot een hippe en gewilde buurt in Amsterdam! De winkelstraten Linnaeusstraat en Middenweg liggen op loopafstand, evenals winkelcentrum Oostpoort, Dappermarkt en het Beukenplein. Ook het Oosterpark en Frankendael park liggen op loopafstand, waar je heerlijk kunt relaxen, wandelen of buiten sporten. Ook sportscholen Sportcity en Vondelgym liggen op slechts een paar minuten loopafstand. In deze bruisende buurt vind je verder tal van leuke restaurants, hippe koffietentjes en diverse hotspots. Zo vind je op de hoek van de straat o.a. Eddy spaghetti, Spaghetteria, Massimo gelato en Rumbaba.
Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bus/tram/metro) en ligt op loopafstand van het Muiderpoort station en het metrostation Wibautstraat. Ook het Amstelstation is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Met de auto heeft u een snelle aansluiting op de ring A10.
Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 35 leden. De VVE wordt beheerd door VVE Beheer Amsterdam en de servicekosten bedragen € 187,81 per maand. De VVE beschikt over een actueel meerjaren onderhoudsplan (MJOP). In 2022 is het buitenschilderwerk uitgevoerd en zijn de kozijnen vervangen.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1915
- Gemeentelijk monument
- Recent compleet en onder architectuur uitgebouwd en gerenoveerd
- Luxe afwerking
- Tuin met achteruitgang
- Aparte berging met elektra
- Erfpacht afgekocht tot 01-11-2062, verkoper heeft zich geregistreerd als spijtoptant voor de eeuwigdurende erfpacht
- Servicekosten € 187,81 per maand
- Volledig voorzien van dubbel glas
- De uitbouw en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
- Woonoppervlakte 72m² (meetrapport aanwezig)
- Hr-combiketel uit 2018
- Energielabel B
- Oplevering in overleg
Lees de volledige omschrijving
