Omschrijving
UNIEK OBJECT: Super strak en hoogwaardig afgewerkte begane grondwoning met zonnige tuin met achterom! Deze mooie woning is in 2018 onder architectuur verbouwd en is van alle gemakken voorzien. De woning beschikt o.a. over een riante woonkamer, luxe keuken en badkamer, 2 slaapkamers en een aparte berging.
In 2018 is de woning uitgebouwd en volledig gerenoveerd. Destijds is de woning o.a. voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en toilet, nieuwe vloeren, strak gestuukte wanden en plafonds en zijn het leidingwerk en de elektra volledig opnieuw aangelegd. De woning is sindsdien keurig onderhouden, dus volledig instapklaar en direct te betrekken!
** ENGLISH TRANSLATION BELOW **
Indeling
Entree met inbouwkasten en toegang tot alle vertrekken. Riante woonkamer, deze is voorzien van vloerverwarming, een grote glazen pui met veel lichtinval en meerdere deuren die toegang geven tot de tuin. Open keuken voorzien van een luxe inbouwkeuken met kwalitatief goede inbouwapparatuur. 2 Slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. Moderne badkamer met douche en een badkamermeubel met wastafel. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. Apart toilet met hangend toilet en fonteintje. Heerlijke tuin aan de achterzijde met een achteruitgang. Aparte stenen berging met elektra.
Omgeving
De woning ligt in de gezellige Transvaalbuurt in een zijstraat van de gezellige Pretoriusstraat. Deze wijk in Amsterdam Oost is in korte tijd uitgegroeid tot een hippe en gewilde buurt in Amsterdam! De winkelstraten Linnaeusstraat en Middenweg liggen op loopafstand, evenals winkelcentrum Oostpoort, Dappermarkt en het Beukenplein. Ook het Oosterpark en Frankendael park liggen op loopafstand, waar je heerlijk kunt relaxen, wandelen of buiten sporten. Ook sportscholen Sportcity en Vondelgym liggen op slechts een paar minuten loopafstand. In deze bruisende buurt vind je verder tal van leuke restaurants, hippe koffietentjes en diverse hotspots. Zo vind je op de hoek van de straat o.a. Eddy spaghetti, Spaghetteria, Massimo gelato en Rumbaba.
Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bus/tram/metro) en ligt op loopafstand van het Muiderpoort station en het metrostation Wibautstraat. Ook het Amstelstation is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Met de auto heeft u een snelle aansluiting op de ring A10.
Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 35 leden. De VVE wordt beheerd door VVE Beheer Amsterdam en de servicekosten bedragen € 194,52 per maand. De VVE beschikt over een actueel meerjaren onderhoudsplan (MJOP). In 2022 is het buitenschilderwerk uitgevoerd en zijn de kozijnen vervangen.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1915
- Gemeentelijk monument
- Recent compleet en onder architectuur uitgebouwd en gerenoveerd
- Luxe afwerking
- Tuin met achteruitgang
- Aparte berging met elektra
- Erfpacht afgekocht tot 01-11-2062
- Servicekosten € 194,52 per maand
- Volledig voorzien van dubbel glas
- De uitbouw en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
- Woonoppervlakte 72m² (meetrapport aanwezig)
- Hr-combiketel uit 2018
- Energielabel D
- Oplevering in overleg
?
** ENGLISH TRANSLATION **
UNIQUE PROPERTY: High-quality finished ground floor apartment with a sunny garden with back entrance! This beautiful house was renovated under architecture in 2018 and is fully equipped. The house has a spacious living room, luxury kitchen and bathroom, 2 bedrooms and a separate storage.
The apartment was expanded and completely renovated in 2018. At the time, the property was equipped with a new kitchen, bathroom and toilet, new floors, plastered walls and ceilings and the piping and electricity were completely re-laid. The house has been well maintained since then, so completely ready to move into!
Layout
Entrance with fitted wardrobes and access to all rooms. Spacious living room with underfloor heating, a large glass front with lots of light and several doors that give access to the garden. Open kitchen with a luxury fitted kitchen with good quality built-in appliances. 2 Bedrooms, 1 of which has a custom-made wardrobe. Modern bathroom with shower and bathroom furniture with sink. The bathroom also has underfloor heating. Separate toilet with hanging toilet and sink. Lovely garden at the rear with a rear exit. Separate shed with electricity.
Surroundings
The apartment is located in the Transvaalbuurt in a side street of the popular Pretoriusstraat. This neighborhood in Amsterdam East has quickly grown into a hip and wanted neighborhood in Amsterdam! The shopping streets Linnaeusstraat and Middenweg are within walking distance, as are the Oostpoort shopping center, Dappermarkt and Beukenplein. The Oosterpark and Frankendael Park are also within walking distance, where you can relax, walk or exercise outside. Sportcity and Vondelgym gyms are also just a few minutes' walk away. In this bustling neighborhood you will also find many nice restaurants, trendy coffee shops and various hotspots. On the corner of the street you will find Eddy Spaghetti, Spaghetteria, Massimo gelato and Rumbaba.
Accessibility
The property is easily accessible by public transport (bus/tram/metro) and is within walking distance of the Muiderpoort station and the Wibautstraat metro station. The Amstel station can also be reached within a few cycling minutes. By car you have a quick connection to the A10 ring road.
Owners Association
There is an active Owners Association consisting of 35 members. The VVE is managed by VVE Beheer Amsterdam and the service costs are € 194,52 per month. The VVE has an up-to-date multi-year maintenance plan (MJOP). The exterior painting was carried out in 2022 and the window frames were replaced.
Particularities
- Year of construction 1915
- Municipal monument
- Recently completely expanded and renovated under architecture
- Luxury finish
- Garden with a back entrance
- Separate storage with electricity
- Leasehold paid off until 01-11-2062
- Service costs € 194,52 per month
- Fully equipped with double glazing
- The extension and the bathroom have underfloor heating
- Living area 72m² (measurement report available)
- HR combi boiler from 2018
- Energy label D
- Delivery in consultation
Lees de volledige omschrijving
