Omschrijving
Welkom in dit lichte, gerenoveerde & strak afgewerkte 3-kamerappartement (54 m2 + 13 m2 berging/kamer op de vijfde verdieping!) gelegen op een TOPlocatie in de leuke Frederik Hendrikbuurt in West! Deze woning is voorzien van een ruime, charmante woonkamer met luxe open keuken en een grote slaapkamer met moderne badkamer en-suite. Op de vijfde verdieping, boven de woning, bevindt zich een riante berging/kamer (13 m2) die nu fungeert als werkkamer, én nog een aparte berging van 4 m2! Het betreft hier EIGEN GROND, er is dus geen sprake van erfpacht.
***ENGLISH TRANSLATION BELOW***
Indeling
Vierde verdieping: Ruime, lichte woonkamer met charmante inbouwkasten; luxe open keuken met kookeiland en bar, voorzien van inbouwapparatuur, Quooker en een wijnklimaatkast; grote slaapkamer aan de achterzijde; moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel.
Vijfde verdieping: een grote berging/kamer boven de woning, thans in gebruik als werkkamer en wasruimte. Daarnaast is er op deze verdieping ook nog een andere berging behorend bij dit appartement.
Omgeving
Dit appartement ligt op een geweldige locatie in Amsterdam-West, in de populaire Frederik Hendrikbuurt. Deze buurt kenmerkt zich door de charmante bouw en een ruim aanbod aan leuke restaurants, supermarkten, (buurt)winkels, gezellige koffietentjes en vele hotspots zoals Morgan & Mees, Ikaria Park in het Bilderdijkpark, buurtcafé De Oude Schaeper, koffiebar Cafécito en restaurant Binnenvisser. Daarnaast ligt de gezellige Jordaan op loopafstand! Binnen enkele minuten fietsen sta je in het Westerpark, Oud-West, of in de Hallen.
Het appartement is uitstekend bereikbaar. Op loopafstand vind je goede verbindingen met het openbaar vervoer (bus- en tramverbindingen). Daarnaast heb je met de auto een goede aansluiting met de ring A10.
Vereniging van Eigenaren
Het betreft een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 9 leden. De VvE wordt professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer en heeft een gezonde kaspositie. De servicekosten bedragen € 105,91 per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1893;
- Gesplitst in 2011;
- Eigen grond (dus geen erfpacht!);
- Op een toplocatie in de gezellige Frederik Hendrikbuurt;
- Woonoppervlakte 54 m² + 13 m2 berging/kamer op de 5e verdieping (NEN-meetrapport aanwezig);
- Hoogwaardig gerenoveerd in 2021;
- Prachtige massief eikenhouten visgraat vloer;
- Voorzien van luxe open keuken met o.a. Quooker en wijnklimaatkast;
- Moderne badkamer voorzien van vloerverwarming;
- Ruime slaapkamer aan de achterzijde;
- Berging van 4 m2;
- Servicekosten VvE € 105,91 per maand;
- Energielabel D;
- Intergas CV-ketel uit 2021;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel.
***ENGLISH TRANSLATION***
Welcome to this bright, renovated & tightly finished 3-room apartment (54 m2 + 13 m2 storage/room on the fifth floor!) located in a TOP location in the nice Frederik Hendrikbuurt neighborhood in West! This property features a spacious, charming living room with luxurious open kitchen and a large bedroom with modern bathroom en-suite. On the fifth floor, above the apartment, there is a spacious storage room (13 m2) which now serves as an office, and also a separate storage room of 4 m2! This is OWN GROUND, so there is no ground lease.
Layout
Fourth floor: Spacious, bright living room with charming built-in cupboards; luxurious open kitchen with cooking island and bar, equipped with built-in appliances, Quooker and a wine cooler; large bedroom at the back; modern bathroom with walk-in shower, toilet, washbasin.
Fifth floor: a large storage room above the house, currently used as a study and laundry room. There is also another storage belonging to this apartment on this floor.
Surroundings
This apartment is in a great location in Amsterdam-West, in the popular Frederik Hendrik neighborhood. This neighborhood is characterized by its charming construction and a wide range of nice restaurants, supermarkets, (neighborhood) shops, cosy coffee shops and many hotspots such as Morgan & Mees, Ikaria Park in Bilderdijkpark, café De Oude Schaeper, coffee bar Cafécito and restaurant Binnenvisser. In addition, the Jordaan is at walking distance! Within a few minutes' cycling you are in the Westerpark, Oud-West, or in the Hallen.
The flat is easily accessible. Within walking distance, you will find good public transport connections (bus and tram). In addition, by car you have a good connection to the A10 ring road.
Owners' Association
This is an active Owners' Association consisting of 9 members. The association is professionally managed by Ymere VvE Beheer and has a healthy cash position. The service costs amount to € 105,91 per month and a multi-year maintenance plan is available.
Details
- Built in 1893;
- Split in 2011;
- Own ground (so no ground lease!);
- On a prime location in the Frederik Hendrikbuurt;
- Living area 54 m² + 13 m2 storage room on the 5th floor (NEN measurement report available);
- Highly renovated in 2021;
- Beautiful solid oak herringbone floor;
- Equipped with luxury open kitchen with, among others, Quooker and wine cooler;
- Modern bathroom with underfloor heating;
- Spacious bedroom at the rear;
- Storage of 4 m2;
- Service costs VvE € 105.91 per month;
- Energy label D;
- Intergas central heating boiler from 2021;
- ‘Niet-zelfbewoningsclausule’ applicable;
- Delivery in consultation, can be fast.
Lees de volledige omschrijving
