• NVM
  • MVA
  • Funda
Vorige | Volgende

Venetiehof 204 1019NE AMSTERDAM

Vraagprijs € 500.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Prachtig ruim 3-kamer appartement (90m²) met een heerlijk balkon gelegen op het ZUIDWESTEN en geweldig uitzicht over de Ertshaven. Het appartement heeft een ruime woonkamer van maar liefst 35m², open keuken, luxe gerenoveerde badkamer, twee volwaardige slaapkamers en één eigen PARKEERPLAATS in de parkeerkelder. De woning ligt op de derde verdieping en is bereikbaar met de lift. In 1994 is het complex Emerald Empire gebouwd, onder architectuur van de bekende architect en Rijksbouwmeester Jo Coenen. Binnen enkele minuten bevindt u zich in het hartje van Amsterdam en bij het Centraal Station!

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **
Indeling:
In het souterrain is een ruime berging en een parkeerplaats aanwezig. Het appartement is met de lift en via het trappenhuis bereikbaar.

Derde verdieping:
Hal/entree met garderobe en videosysteem; royale lichte woonkamer van maar liefst 35m² met fenomenaal uitzicht en een fantastische zonsondergang; open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, oven en afzuigkap; de twee ruime slaapkamers bieden zicht op de gezellige binnentuin; luxe gerenoveerde badkamer voorzien van ligbad, regendouche, wastafel, wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie; separaat toilet met fonteintje; bergingskast met CV installatie (2011); heerlijk ruim balkon, van maar liefst 5,6m breed, gelegen op het zuidwesten met een fantastisch uitzicht.
Het appartement is voorzien van een mooie massief grenen vloer.

Omgeving:
De woning ligt aan de kop van het KNSM-eiland omringd door water met uitzicht over het IJ, het Amsterdam-Rijnkanaal, de Ertshaven, de Oranjesluizen en het Oostelijke Havengebied. Op KNSM-eiland vindt u meerdere zwemsteigers en vanaf de steiger kunt u het heerlijke zwemwater in. Of kunt u met lekker weer zonnen bij de Bogortuin. Zodra u de deur uitloopt vindt u alle voorzieningen en winkels voor uw dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Brazilië. Ook is er voldoende aanbod aan scholen en kinderopvang te vinden in de nabije omgeving.
In deze bruisende buurt vindt u ook tal van leuke restaurants, terrassen en cafés zoals Kanis & Meiland, Anne&Max, Puerta Pata Negra en de Harbour Club Oost. Evenals op fietsafstand liggen het Jakarta hotel en het LLoyd Hotel, alsmede de uitgaansgelegenheid café De Zuid. Bent u een watersport liefhebber dan kunt u hier heerlijk vertoeven bij de jachthaven en bij de zeilschool. Heeft u een eigen bootje, dan kunt u deze praktisch voor de deur aanleggen!

Bereikbaarheid:
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bus/tram) en ligt op enkele fiets minuten van Amsterdam Centraal Station en hartje Amsterdam. U kunt rechtstreeks met het OV naar Centraal Station, Station Zuid, Amstelstation, Amsterdam-Noord en het Leidseplein. Met de auto heeft u middels de Piet Heintunnel of de IJ-tunnel een snelle aansluiting op de Ring A10.

Vereniging van Eigenaren:
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren. De administratie wordt beheerd door Newomij VvE Beheer en de servicekosten bedragen €233,- per maand, dit is inclusief o.a. een huismeester, de opstalverzekering en een reservering voor groot onderhoud.

Erfpacht:
De woning ligt op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam die in erfpacht is uitgegeven. Het betreft een voortdurend recht van erfpacht en het lopende tijdvak is afgekocht tot 30 november 2043. Van toepassing zijn de algemene erfpachtbepalingen uit het jaar 1994. De aanvraag voor afkoop eeuwigdurende erfpacht is door de verkoper ingediend (met gunstige voorwaarden uit 2019);

Bijzonderheden:
- Parkeerplaats in de parkeerkelder;
- Afgekochte erfpacht t/m 30-11-2043. Aanvraag voor afkoop eeuwigdurende erfpacht is door de verkoper ingediend (met gunstige voorwaarden uit 2019);
- Woonoppervlakte 90m² (meetrapport aanwezig);
- Servicekosten bedragen €233,- per maand;
- Complex met LIFT;
- Ruim balkon gelegen op het zuidwesten;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- CV-ketel (2011);
- Energielabel C;
- Bouwjaar 1994;
- TOPlocatie dichtbij het Centrum;
- Adembenemend uitzicht over de Ersthaven;
- Oplevering in overleg, mogelijk voor 1 april 2021.

** ENGLISH TRANSLATION **

Beautiful spacious 3-room apartment (90m²) with a lovely balcony located on the SOUTHWEST and a great view over the Ertshaven. The apartment has a spacious living room of 35m², an open kitchen, luxurious renovated bathroom, two full bedrooms and one private PARKING SPACE in the basement. The house is on the third floor and can be reached by elevator. The Emerald Empire complex was built in 1994, under the architecture of the well-known architect Jo Coenen. Within minutes you are in the heart of Amsterdam and at the Central Station!

Layout:
In the basement there is a large storage room and a parking space. The apartment is accessible by elevator and via the staircase.

Third floor:
Hallway / entrance with wardrobe and video system; spacious bright living room of 35m² with phenomenal views and magnificent sunset; open kitchen with various built-in appliances such as gas hob, refrigerator, dishwasher, oven and extractor; the two spacious bedrooms offer a view of the cozy inner garden; luxurious renovated bathroom with bath, rain shower, sink, washing machine connection and mechanical ventilation; separate toilet with hand basin; storage cupboard with central heating installation (2011); lovely spacious balcony, no less than 5.6 m wide, located on the southwest with a fantastic view.
The apartment has a beautiful solid pine floor.

Surroundings:
The house is located at the head of the KNSM island surrounded by water with a view over the IJ, the Amsterdam-Rijnkanaal, the Ertshaven, de Oranjesluizen en het Oostelijke Havengebied. On KNSM island you will find several bathing jetties and from the jetty you can enter the wonderful swimming water. Or you can sunbathe with good weather at the Bogortuin. As soon as you walk out the door you will find all amenities and shops for your daily and non-daily shopping. Within walking distance is the center Brazilie. There is also a sufficient range of schools and childcare in the vicinity.
In this vibrant neighborhood you will also find lots of nice restaurants, terraces and cafes such as Kanis & Meiland, Anne & Max, Puerta Pata Negra and the Harbor Club Oost. Within cycling distance you will find the Jakarta hotel and the LLoyd Hotel, as well as the nightlife café De Zuid. If you are a water sports enthusiast, you can relax here at the marina and at the sailing school. If you have your own boat, you can moor it practically in front of the door!

Accessibility:
The house is easily accessible by public transport (bus / tram) and is a few minutes by bike from Amsterdam Central Station and the heart of Amsterdam.
You can take public transport directly to Central Station, Schiphol, Zuid Station, Amstel Station, Amsterdam-Noord and Leidseplein. By car you have a fast connection to the Ring A10 through the Piet Hein tunnel or the IJ tunnel.

Owners Association:
There is an active Owners Association. The administration is managed by Newomij VvE Beheer and the service costs are € 233,- per month, this includes a caretaker, home insurance and a reservation for major maintenance.

Ground lease:
The house is located on land owned by the municipality of Amsterdam that has been issued on a long lease. It concerns a continuous right of ground lease and the current period has been paid until 30 November 2043. The general ground lease provisions from 1994 apply. The seller has applied for the offer for perpetual leasehold under the favorable conditions of 2019.

Particularities:
- Parking space in the basement;
- Redeemed ground lease until 11-30-2043. The seller has applied for the offer for perpetual leasehold under the favorable conditions of 2019;
- Living area 90m² (measurement report available);
- Service costs are € 233,- per month;
- Complex with LIFT;
- Spacious balcony located on the southwest;
- Fully equipped with double glazing;
- Central heating boiler (2011);
- Energy label C;
- Year of construction 1994;
- TOP location close to the Center;
- Breathtaking view over the Ersthaven;
- Delivery in consultation, possible before 1 April 2021.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
281 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, lift

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
A
Indexnummer
87
Perceel
7421
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
2043-11-30
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
A
Indexnummer
227
Perceel
7421
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
2043-11-30
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Venetiehof 204 1019NE AMSTERDAM

naar Venetiehof 204 1019NE AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object