• NVM
  • MVA
  • Funda
Vorige | Volgende

Vierwindenstraat 76 1013LA AMSTERDAM

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

VIERWINDENSTRAAT 76

UNIEK OBJECT: Super strak en hoogwaardig afgewerkte begane grondwoning op Realeneiland! Deze fantastische en zeer lichte woning is recent onder architectuur verbouwd met een industriële uitstraling en is van alle gemakken voorzien. De woning beschikt o.a. over een riante woonkamer, luxe en op maat gemaakte keuken en badkamer, 2 slaapkamers en enorm veel bergruimte. De woning is onderdeel van een solide pakhuis uit de 18e eeuw in een bijzonder en stil stuk van Amsterdam Centrum.

De woning is in 2015-2016 door de huidige eigenaren volledig gerenoveerd en met oog voor detail afgewerkt. Destijds zijn o.a. alle kozijnen, het leidingwerk en de elektra vernieuwd. Er is een compleet nieuwe en zeer efficiënte indeling gerealiseerd. Verder zijn de wanden en plafonds strak gestuukt en is de gehele woning voorzien van vloerverwarming. Kortom, deze prachtige loftachtige woning is instapklaar en direct te betrekken!

Het betreft een voormalig Amsterdams pakhuis (papiermagazijn) uit 1890. Destijds reden vrachtwagens met papierladingen in dit gedeelte van het pand naar binnen en werden er gewogen. De houten balken van het pakhuis uit de 18e eeuw zijn nog zichtbaar.

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **

Indeling
Vanuit de entree aan de voorzijde kom je in de riante living, deze is voorzien van hoge plafonds (3.5m) en een volledig glazen harmonica pui die helemaal open kan. Luxe open keuken voorzien van een op maat gemaakte inbouwkeuken met bamboe fronten en een betonnen aanrechtblad en kwalitatief goede apparatuur. Gang met kastenwand van maar liefst bijna 4 meter lang! Deze gang geeft toegang tot de beide slaapkamers aan de achterzijde en het toilet. Boven de slaapkamer bevindt zich een multifunctionele vide die op dit moment gebruikt wordt als logeerplek. Luxe badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Handige berging in de kelder.

Omgeving
De woning ligt op een mooie en rustige plek op de Westelijke eilanden (Prinseneiland, Realeneiland en Bickerseiland), een historische plek met veel karakter. De Vierwindenstraat is een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. Het Realeneiland, aanvankelijk Achtereiland, werd vernoemd naar de familie Reael, die er grond bezat. Het wordt omgeven door de Zoutkeetsgracht, het Westerdok, de Realengracht en de Smallepadsgracht. De woning ligt op loopafstand van o.a. de Haarlemmerdijk, het Westerpark en de gezellige Jordaan. Alle voorzieningen voor de dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen vind je in de nabije omgeving. De woning is, o.a. door de ligging nabij het Centraal Station, heel goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 8 leden. De VVE wordt beheerd door de leden zelf en de servicekosten bedragen € 124,- per maand. De VVE is bezig met het laten opstellen van een meerjaren onderhoudsplan (MJOP). Recent is de gehele westgevel gerenoveerd, geschilderd en geïmpregneerd.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1890
- Voormalig pakhuis
- Compleet en onder architectuur gerenoveerd in 2015-2016
- Luxe en industriële afwerking
- Electra via Gira E-net systeem (smart systeem waarmee je o.a. licht kan besturen)
- Hoge plafonds en heel licht
- Erfpacht afgekocht tot 31-12-2035
- Mogelijkheid tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht met korting van 2019!
- Servicekosten € 124,- per maand
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Woonoppervlakte 78m² (meetrapport aanwezig)
- Remeha Hr-combiketel uit 2016
- Energielabel D
- Oplevering in overleg

?
**ENGLISH TRANSLATION **

UNIQUE PROPERTY: Super high-quality finished ground floor apartment on Realeneiland! This fantastic and very bright apartment was recently renovated under architecture with an industrial look and is fully equipped. The apartment has a spacious living room, luxurious and custom-made kitchen and bathroom, 2 bedrooms and a lot of storage space. The property is part of a solid warehouse from the 18th century in a special and quiet part of Amsterdam Center.

The apartment was completely renovated in 2015-2016 by the current owners and finished with an eye for detail. At the time, all window and door frames, piping and electricity were renewed. A completely new and very efficient layout has been realized. Furthermore, the walls and ceilings are plastered and the entire house has underfloor heating. In short, this beautiful loft-like home is ready to move into!

It is a former Amsterdam warehouse (paper warehouse) from 1890. At the time, trucks with paper loads drove into this part of the building and were weighed. The wooden beams of the warehouse from the 18th century are still visible.

Layout
From the entrance at the front you enter the spacious living room, which has high ceilings (3.5m) and a fully glass harmonica front that can be opened completely. Luxurious open kitchen with a custom-made fitted kitchen with bamboo fronts and a concrete counter top and high-quality equipment. Corridor with cupboard wall of no less than 4 meters long! This corridor gives access to the two bedrooms at the rear and the toilet. Above the bedroom is a multifunctional loft that is currently used as a sleep attic. Luxurious bathroom with bath, shower and double sink. Handy storage room in the basement.

Surroundings
The house is located in a beautiful and quiet spot on the Western Islands (Prinseneiland, Realeneiland and Bickerseiland), a historic place with a lot of character. The Vierwindenstraat is a dead end street with only local traffic. The Realeneiland, originally Achtereiland, was named after the Reael family, who owned land there. It is surrounded by Zoutkeetsgracht, Westerdok, Realengracht and Smallepadsgracht. The apartment is within walking distance of the Haarlemmerdijk, the Westerpark and the cozy Jordaan. All facilities for daily and non-daily shopping can be found in the vicinity. Due to its location near the Central Station, the house is very easily accessible by public transport.

Owners Association
There is an active Owners Association consisting of 8 members. The VVE is managed by the members themselves and the service costs are € 124,- per month. The VVE is in the process of drawing up a multi-year maintenance plan (MJOP). The entire west facade has recently been renovated, painted and impregnated.

Particularities
- Year of construction 1890
- Former warehouse
- Completely and architecturally renovated in 2015-2016
- Luxurious and industrial finish
- Electricity via Gira E-net system (smart system with which you can control lights, among other things)
- High ceilings and very light
- Leasehold paid off until 31-12-2035
- Possibility to switch to perpetual leasehold with the discount from 2019!
- Service costs € 124,- per month
- Fully equipped with double glazing
- Living area 78m² (measurement report available)
- Remeha Hr combi boiler from 2016
- Energy label D
- Delivery in consultation
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
78 m²
Bruto inhoud
272 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
M
Indexnummer
19
Perceel
6358
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
2035-12-31
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Vierwindenstraat 76 1013LA AMSTERDAM

naar Vierwindenstraat 76 1013LA AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object