• NVM
  • MVA
  • Funda
Vorige | Volgende

Voltaplein 28 1098NR AMSTERDAM

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Bijzonder lichte, dubbele bovenwoning (123m²) met vrij uitzicht over het groene Voltaplein;
een oase van rust en veel ruimte voor kinderen om onbezorgd buiten te spelen.

Deze charmante woning beschikt over 3 woonlagen, een EIGEN OPGANG, twee zonnige
balkons en een heerlijk zonnig DAKTERRAS op het zuidwesten.

Kortom, maak snel een afspraak want deze woning mag u zeker niet missen!

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **

Indeling
Begane grond: hal/eigen entree en vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop met garderobe; toilet met fonteintje; riante en lichte
woonkamer met inbouwkasten en een charmante ensuite met glas in looddeuren. Aan de
achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar het
balkon (zuidwesten) dat over de gehele breedte van de woning is gelegen; luxe open keuken
met kookeiland voorzien van een 5-pits gaskookplaat en alle benodigde inbouwapparatuur.

Tweede verdieping: overloop; 3 (eventueel 4) slaapkamers; badkamer met inloopdouche en
aan twee kanten een douchekop, ligbad, wastafel en designradiator. Separaat toilet met
fonteintje. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben beide toegang tot het balkon
gelegen op het zuidwesten.

Zolderverdieping: Door middel van een vaste trap bereikt u de lichte zolder en het heerlijk
zonnige dakterras! Het ruime terras is gelegen op het zuidwesten en geeft de gehele dag en
avond zon. Er is een pantry aanwezig die uitnodigt om lekker te eten en te loungen op het
terras.

Omgeving
De woning ligt aan een prachtig lommerrijk plein in de gezellige en groene Watergraafsmeer
met uitstekende scholen, kinderopvang en allerlei voorzieningen voor kinderen zoals de
speeltuin op het Mariotteplein, sportvelden, de Jaap Edenbaan, Christiaan Huygensplein en
winkelcentrum Oostpoort. Zodra u de deur uitloopt vindt u op de Middenweg, Hogeweg en
Linnaeusstraat allerlei winkels, leuke boetiekjes, hippe koffietentjes, traiteurs en diverse
hotspots als Marqt, restaurant De Kas, Merkelbach, SLA, IJscuypje, Le Perron, Biggles en
Lemonade. Park Frankendael ligt om de hoek en binnen enkele fietsminuten staat u op het
Amstelstation, het Oosterpark, Beukenplein, Flevopark en Science Park.

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto heeft u een
directe en snelle verbinding met de Ring A10. Twee parkeervergunningen zijn direct
beschikbaar, zonder wachtlijst. Verder zijn er altijd genoeg parkeerplekken in de
buurt. Treinstations Sciencepark, Muiderpoort en Amstel zijn vlakbij, net als bus- en
tramverbindingen

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. Het
betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht met het lopend tijdvak tot 2055. De canon
bedraagt €1070,- per jaar exclusief indexatie. De algemene bepalingen van 2000 zijn van
toepassing. Verkopers hebben een aanbod van de gemeente om de erfpacht onder gunstige
voorwaarden om te zetten naar eeuwigdurend.

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een gezonde Vereniging van Eigenaren bestaande uit 21 appartementen. De
administratie wordt gevoerd door MVGM. De VvE heeft een ruim reservefonds en er is een
meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten bedragen € 128,- per maand.

Bijzonderheden
- TOPlocatie in de Watergraafsmeer;
- Vrij uitzicht over het groene en kindvriendelijke Voltaplein;
- Bouwjaar 1930;
- Gesplitst in 2007;
- Royaal dakterras en twee balkons gelegen op het zuidwesten;
- Eigen opgang;
- Woonoppervlakte 123 m² (NEN meetrapport aanwezig);
- Bovenste etages, geen bovenburen!
- Actieve en professioneel beheerde VvE, servicekosten bedragen € 128,- per maand;
- Parkeervergunning voor 2 auto’s per direct verkrijgbaar;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam

**ENGLISH TRANSLATION

Particularly light, double apartment (123m²) with unobstructed views of the green Volta
Square; an oasis of peace and plenty of space for children to play outside without any
worries.

This charming house has 3 floors, a PRIVATE ENTRANCE, two sunny balconies and a
lovely sunny ROOF TERRACE on the southwest.
Make an appointment quickly because you should not miss this house!
Layout

Ground floor: hall / private entrance and staircase to the first floor.
First floor: landing with wardrobe; toilet with hand basin; spacious and bright living room
with fitted wardrobes and a charming ensuite with stained glass doors. At the rear of the
house is the dining room with patio doors to the balcony (southwest), located over the
entire width of the house; luxurious open kitchen with cooking island with a 5-burner gas
hob and all the necessary built-in appliances.
Second floor: landing; 3 (possibly 4) bedrooms; bathroom with walk-in shower and a
shower head on two sides, bath, sink, toilet and design radiator. Separate toilet with
hand basin. The two bedrooms at the rear both have access to the balcony located on the

southwest.
Attic floor: By means of a staircase you reach the bright attic and the wonderfully sunny
roof terrace! The spacious terrace is located on the southwest and provides all day and
evening sun. There is a pantry that invites you to eat and lounge on the terrace.

Surroundings
The house is located on a beautiful square in the lively and green Watergraafsmeer with
excellent schools, childcare and all kinds of facilities for children, such as the
Mariotteplein playground, sports fields, the Jaap Edenbaan, Christiaan Huygensplein and
Oostpoort shopping center. As soon as you walk out the door you will find all kinds of
shops, nice boutiques, trendy coffee shops, caterers and various hotspots such as Marqt,
restaurant De Kas, Merkelbach, SLA, IJscuypje, Le Perron, Biggles and Lemonade on the
Middenweg, Hogeweg and Linnaeusstraat. Park Frankendael is around the corner and
within a few minutes by bike you are at the Amstel station, Oosterpark, Beukenplein,
Flevopark and Science Park.

Accessibility
The house is easily accessible by public transport and by car you have a direct and fast
connection with the Ring A10. Two parking permits are available immediately, without a
waiting list. Furthermore, there are always enough parking spaces in the area. Train
stations Sciencepark, Muiderpoort and Amstel are nearby, as are bus and tram
connections

Ground lease
The house is located on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. It
concerns a perpetual right of ground lease with the current period up to 2055. The
ground rent amounts to € 1070,- per year excluding indexation. The general provisions
of 2000 apply. Sellers have an offer from the municipality to convert the leasehold to
perpetual under favorable conditions.

Owners Association
There is a healthy Owners Association consisting of 21 apartments. The administration is
carried out by MVGM. The VvE has a large reserve fund and a multi-year maintenance
plan is available. The service costs are € 128,- per month.

Particularities
- TOP location in Watergraafsmeer;
- Unobstructed view over the green and child-friendly Voltaplein;
- Year of construction 1930;
- Split in 2007;
- Spacious roof terrace and two balconies located on the southwest;
- Own entrance;
- Living area 123 m² (NEN measurement report available);
- Top floors, no upstairs neighbors!
- Active and professionally managed VvE, service costs are € 128,- per month;
- Parking permit for 2 cars available immediately;
- Delivery in consultation, is possible soon.

Copyright Francis Helmig brokerage - NVM broker Amsterdam
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Bruto inhoud
398 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Daalderop
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
B
Indexnummer
A13
Perceel
4890
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
2055-01-31
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Voltaplein 28 1098NR AMSTERDAM

naar Voltaplein 28 1098NR AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object