Omschrijving
Deze zeer aantrekkelijke en ruime hoekwoning van 116 m2 met 4 slaapkamers is gelegen in een rustige straat op fietsafstand van de Zuidas, op de grens van Amsterdam en Amstelveen in de wijk Buitenveldert.
De netjes onderhouden maar wat gedateerde woning heeft een verzorgde voor- en achtertuin en ligt op loopafstand van het Amsterdamse bos.
De woning kan nog worden uitgebouwd aan de achterzijde en er kan een opbouw op de eerste verdieping worden gerealiseerd.
Het huis ligt op erfpachtsgrond maar de canon is reeds eeuwigdurend afgekocht door de eigenaar.
OMGEVING
De woning bevindt zich in een rustige buurt met veel groen, recreatiemogelijkheden en daarnaast niet ver van het bruisende centrum van Amsterdam. Het beste van twee werelden dus! Het openbaar vervoer (tram) naar het centrum van Amsterdam en/of station Zuid is erg goed te noemen. Maar met de auto zijn ook alle uitvalswegen richting Schiphol, Haarlem, Utrecht en Amersfoort goed en snel te bereiken.
Op loopafstand bevinden zich het winkelcentrum Rooswijk met de tramhalte, maar natuurlijk is ook het Stadshart in Amstelveen en het Groot Gelderlandplein zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, de fiets of de auto, of een goede wandeling.
Lekker sporten of ontspannen kan in het Amsterdamse Bos, het Amstelpark of bij verschillende sportverenigingen in de buurt.
INDELING
Entree via de leuke en ruime voortuin. Vestibule met ruimte voor een garderobe en de meterkast. Deur naar de ruime hal van waaruit toegang is tot een toilet (vernieuwd in ca. 2019), inpandige berging, de keuken en de zeer ruime en lichte woonkamer.
De woonkamer is heel licht door de hoekligging van het huis, waardoor het beschikt over een groot zijraam op het zuiden, aan de zijde van de Cuserstraat. In de woonkamer staat een decoratieve houtkachel en hij heeft prachtig groen uitzicht over de voor- en achtertuin en de zijtuin. Deze zijtuin is eigendom van de gemeente Amsterdam.
De keuken is verouderd en heeft toegang tot de tuin aan de achterzijde. In de tuin bevindt zich een schuurtje voor de wasmachine/droger en de cv-ketel (mei 2022), en een gewone schuur; van beiden zijn de deuren en kozijnen in 2022 vernieuwd.
Trap naar de eerste verdieping; Hier zijn vier slaapkamers, een nieuwe badkamer (ca. 2019) die is voorzien van een ligbad, douche toilet, bidet en designradiator. Aan de voorzijde bevindt zich een leuk balkon dat vanuit beide slaapkamers bereikbaar is.
Kortom een zeer prettige, mooie en lichte hoekwoning op loopafstand van het Amsterdamse Bos.
De woning kan een upgrade gebruiken maar is keurig onderhouden!
Het gehele huis is voorzien van dubbel glas.
BIJZONDERHEDEN:
* Bouwjaar 1961
* Dubbel glas i.s.m. het Schipholproject
* Woonoppervlakte 116 m2
* Voor- en achtertuin, balkon
* Hoekwoning
* Parkeren via vergunningstelsel, geen wachttijd
* Gelegen op erfpacht grond maar deze is eeuwigdurend afgekocht
* Oplevering kan direct.
Lees de volledige omschrijving
