Warmoesstraat 16r 1012JD Amsterdam

Omschrijving

Wilt u wonen in een prachtig monumentaal pand in een oase van rust maar midden in het bruisende centrum van Amsterdam? Dit karakteristieke appartement in de ‘Residence de Eenhoorn’ ligt op de BOVENSTE etage, heeft een woonoppervlak van maar liefst 119m², is te bereiken met een LIFT en is gelegen op EIGEN GROND. De woning heeft een woonkamer met een prachtige balken kapconstructie, twee ruime slaapkamers, grote vliering, een nette badkamer en een heerlijk dakterras met een adembenemend uitzicht over de stad! De woning ligt midden in het historische centrum, vlakbij het Amsterdam Centraal Station en het Damrak, met alle voorzieningen van de stad op loopafstand.

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **

Indeling
Vanuit de Warmoesstraat komt u binnen in een statige marmeren (gemeenschappelijke) hal met lift en trappenhuis.

Vierde en vijfde verdieping
De woning bevindt zicht op de vierde en vijfde verdieping, tevens de bovenste etage. De entree met meterkast en hal geeft toegang tot alle vertrekken in de woning.
De sfeervolle riante woonkamer heeft een authentieke hoge nok met balken en spanten kapconstructie. Vanuit de lichte woonkamer kijkt u uit over de gezellige Warmoesstraat. De luxe open keuken is betrokken in de woonkamer en het kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een BOSCH inductiekookplaat, koelkast, een vaatwasser en oven.
De ruime master bedroom (van maar liefst 28m²) is gelegen aan de rustige achterzijde van het pand. De nette badkamer beschikt over een toilet, wastafel en inloopdouche.
Middels de open trap in de woonkamer komt u op de bovenverdieping en bereikt u de tweede slaapkamer met een schitterend uitzicht over het Damrak. Tevens is er een vliering (gesitueerd boven de woonkamer) met een sfeervolle hoge kapconstructie. Deze ruimte kan ideaal worden ingericht als kantoorruimte of als extra slaapkamer.

Het heerlijke dakterras is de eyecatcher van deze woning met een adembenemend panoramisch uitzicht over de stad, de Oude Kerk en de Sint-Nicolaaskerk!

Op de begane grond bevindt zich een gezamenlijke berging voor het stallen van fietsen. Tevens is er op de bovenste etage een gemeenschappelijke ruimte voor de wasmachine en droger (mits er plek is binnen de VvE), alsmede een gemeenschappelijke opbergzolder.

Omgeving
De woning is gelegen in het bruisende hart van Amsterdam centrum, met de Warmoesstraat aan de voorzijde. In de directe omgeving bevinden zich het Spui, de Nieuwmarkt, het Rokin, de Kalverstraat, de Dam, de Jordaan en het EYE. Deze buurt kenmerkt zich door het grote aanbod aan diverse restaurants, cafés en winkels. Ook culturele voorzieningen zoals musea, de OBA, bioscopen en theaters liggen binnen handbereik.

Bereikbaarheid
De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, met het Amsterdam Centraal Station op enkele minuten loopafstand. Op het Centraal Station neemt u de pont of de Noord-Zuidlijn naar Amsterdam Noord, brengt de trein/metro u in 15 min naar Schiphol of in 10 minuten naar de Zuidas. Met de auto heeft u een snelle aansluiting met de Ring.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op EIGEN GROND dus geen gemeentelijke erfpacht!

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 15 leden. De administratie wordt in eigen beheerd uitgevoerd en de servicekosten bedragen € 596,- (incl. €337,- voorschot stookkosten) per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

Bijzonderheden
- EIGEN GROND;
- Karakteristiek en historisch pand, Rijksmonument;
- Woonoppervlakte 119m² (NEN-meetrapport aanwezig);
- Schitterend dakterras (11m²) met een fantastisch panoramisch uitzicht over de stad;
- Gelegen op een toplocatie in hartje Centrum;
- Complex met lift;
- Actieve VvE;
- Servicekosten bedragen € 596,- per maand (incl. € 337,- voorschot stookkosten);
- Gezamenlijke fietsenberging in de kelder en opbergzolder op de bovenste verdieping;
- Gedeeltelijk dubbel glas;
- Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond);
- Oplevering in overleg.


** ENGLISH TRANSLATION **

Would you like to live in a beautiful monumental building in an oasis of peace but in the middle of the bustling center of Amsterdam? This characteristic apartment in the 'Residence de Eenhoorn' is located on the TOP floor, has a living space of 119m², can be reached by an ELEVATOR and is located on OWN GROUND. The house has a living room with a beautiful beam roof construction, two spacious bedrooms, large attic, a neat bathroom and a lovely roof terrace with a breathtaking view of the city! The house is located in the historic center, close to Amsterdam Central Station and Damrak, with all the city's amenities within walking distance.

Layout
From the Warmoesstraat you will enter a stately marble (communal) hall with elevator and staircase.

Fourth and fifth floor
The house is located on the fourth and fifth floor, also on the top floor. The entrance with meter cupboard and hall gives access to all rooms of the house.
The attractive, spacious living room has an authentic high ridge with a beam and arches roof construction. From the bright living room there is a beatiful view over the cozy Warmoesstraat. The luxurious open kitchen is located in the living room and the cooking island is equipped with built-in appliances: a BOSCH induction hob, refrigerator, dishwasher and oven.
The spacious master bedroom (28m²) is located at the quiet rear of the building. The neat bathroom has a toilet, sink and walk-in shower.
Via the open staircase in the living room you will reach the top floor and the second bedroom with a beautiful view over the Damrak. There is also an open attic (situated above the living room) with an attractive high roof construction. This space can ideally be used as an office space or as an extra bedroom.

The lovely roof terrace is the eye-catcher of the house with a breathtaking panoramic view of the city, de Oude Kerk and the Sint-Nicolaaskerk!

On the ground floor there is a shared storage room for bicycles. There is also a communal room on the top floor for the washing machine and dryer (provided if there is space within the VvE), as well as a communal attic for storage.

Environment
The house is located in the bustling heart of Amsterdam center, with the Warmoesstraat at the front. Closeby are the Spui, the Nieuwmarkt, the Rokin, the Kalverstraat, the Dam, the Jordaan and the EYE. This neighborhood is characterized by the wide range of restaurants, cafes and shops. Cultural facilities such as museums, the OBA, cinemas and theaters are also within walking distance.

Accessibility
The house is ideally located in relation to public transport, with Amsterdam Central Station just a few minutes walking distance. At Central Station you can take the ferry or the North-South line to Amsterdam North, the train/metro will take you to Schiphol in 15 minutes or to the Zuidas in 10 minutes. By car you have a quick connection to the Ring.

Ownership situation
The house is located on OWN GROUND, so no leasehold!

Owners Association
There is an active Owners Association consisting of 15 members. The administration is own managed and the service costs are €596,- (incl. €337,- heating costs in advance) per month. There is a multi-year maintenance plan.

Particularities
- OWN GROUND;
- Characteristic and historic building, national monument;
- Living area 119m² (NEN measurement report available);
- Beautiful roof terrace (11m²) with a fantastic panoramic view over the city;
- Located in the heart of the city center;
- Complex with elevator;
- Active VvE;
- Service costs are €596,- per month (incl. €337 heating costsin advance);
- Common bicycle storage in the basement and storage attic on the top floor;
- Partially double glass;
- Non-self-occupancy clause applies (seller has not occupied the home himself);
- Delivery in consultation.