Omschrijving
Wilt u wonen in een prachtig monumentaal pand in een oase van rust maar midden in het meest bruisende deel van Amsterdam?
Dit zeer ruime appartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig complex (volledig gerenoveerd in 2005) aan het begin van de Warmoesstraat en heeft een woonoppervlak van maar liefst 126m².
Het appartement ligt op eigen grond en loopt helemaal van voor tot achter; dus van de Warmoesstraat zijde helemaal tot aan het water van het Damrak dus aan beide zijden kan je genieten van een prachtig uitzicht!
Indeling
Entree aan de Warmoesstraat en via de (gemeenschappelijke) hal brengt het trappenhuis je naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De mooie lange en zeer ruime gang brengt je naar alle vertrekken van het huis.
De zeer grote en lichte woonkamer ligt aan de achterzijde (waterkant) en door de drie grote ramen is er werkelijk een waanzinnig mooi uitzicht over het water van het Damrak. Vanuit hier zie je o.a. het centraal station liggen, de authentieke Amsterdamse gevels aan de overzijde en de vele bootjes die langsvaren.
De half open keuken bevindt zich aan de achterin de woonkamer en grenst aan een lichthof. De keuken beschikt over inbouw apparatuur en is netjes afgewerkt en keurig verzorgd.
Via de gang is er vervolgens toegang tot de badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een lichtbad (kan momenteel niet worden gebruikt), wastafel en douche.
Naast de badkamer bevindt zich het luxe toilet die is uitgevoerd met een toilet, urinoir en wastafel.
Het appartement telt twee ruime slaap- en/ of werkkamers; de eerste grenst aan het lichthof, de andere kamer ligt aan de Warmoesstraat zijde. De ramen zijn allemaal goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
In het souterrain bevindt zich een grote eigen berging.
Omgeving
De woning is gelegen in het bruisende hart van Amsterdam centrum, met de Warmoesstraat aan de voorzijde. In de directe omgeving bevinden zich het Spui, de Nieuwmarkt, het Rokin, de Kalverstraat, de Dam, de Jordaan en het EYE in Noord. Deze buurt kenmerkt zich door het grote aanbod aan diverse restaurants, cafés en winkels. Ook culturele voorzieningen zoals musea, de OBA, bioscopen en theaters liggen binnen handbereik. Centraler kan je nauwelijks wonen!
Bereikbaarheid
De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, met het Amsterdam Centraal Station op slechts enkele minuten loopafstand. Op het Centraal Station neemt u de pont of de Noord-Zuidlijn naar Amsterdam Noord of Zuid, brengt de trein/metro je zo naar Schiphol of naar de Zuidas of elke andere plek in Nederland (of zelfs daarbuiten!)
Eigendomssituatie
De woning is gelegen op EIGEN GROND dus geen gemeentelijke erfpacht!
Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een kleine Vereniging van Eigenaren bestaande uit 5 leden. De administratie wordt in eigen beheerd uitgevoerd en de servicekosten bedragen € 180,= per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.
Bijzonderheden
- EIGEN GROND;
- Karakteristiek en historisch pand, Rijksmonument;
- Woonoppervlakte 126m² (NEN-meetrapport aanwezig);
- Gelegen op een toplocatie in hartje Centrum;
- Servicekosten bedragen €180 per maand;
- Extra eigen berging in het souterrain;
- Overal dubbel glas aanwezig;
- Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond);
- Oplevering in overleg, kan spoedig.
Lees de volledige omschrijving
