Omschrijving
Om de hoek van de Weesperzijde en de Amstel ligt dit voormalig 4-kamer HOEKappartement met een zonnig balkon op het zuidwesten, een privé tuin en een aparte berging. Er is sprake van EIGEN GROND, dus geen gedoe met erfpacht!
De woning ligt op de tweede verdieping van het moderne complex “Holland Veste” met o.a. 3 liften en veel gemeenschappelijke voorzieningen. Dit gebouw heeft aan de achterzijde een gigantische gemeenschappelijke binnentuin van maar liefst 2.000 m²; een heerlijk park waar je kunt wandelen, spelen en relaxen. Het is een waar kinderparadijs met een speltoestel, verstopplekken en een grote voorraad gemeenschappelijk speelgoed. Maar daarnaast is het vooral ook een binnentuin waar het overwegend rustig en stil is.
Indien nodig zijn er eenvoudig meer slaapkamers en/of een extra werkplek te creëren, zie de optionele plattegronden.
Optioneel bieden we bij deze woning een parkeerplaats aan die geschikt is voor een kleine stadsauto of bijvoorbeeld twee motoren/scooters, vraagprijs € 25.000,- k.k.
** ENGLISH TRANSLATION BELOW **
Indeling
Hal/entree met toegang tot alle vertrekken. Lichte en riante woonkamer aan de voorzijde met rondom ramen en een mooie massief eikenhouten vloer. Keuken met een eenvoudige doch nette keukenopstelling. 2 goed formaat slaapkamers, waarvan 1 kamer met een vaste kastenwand en 1 slaapkamer met toegang tot het balkon. Nette badkamer met ligbad, douche en wastafel. Apart toilet met fonteintje. Grote berging met wasmachineaansluiting. Zonnig balkon op het zuidwesten met een fraai uitzicht op de mooie binnentuin, waar je in de zomer de hele middag tot zonsondergang van de zon geniet! In de gemeenschappelijke binnentuin heeft dit appartement een privétuin, ideaal voor een gezellige bbq of borrel! Op de begane grond van het gebouw bevindt zich nog een eigen berging van 5m² met een verdiepingsvloer.
Omgeving
Het complex ligt om de hoek van de Weesperzijde waar het heerlijk vertoeven is aan de oever van de Amstel of op één van de terrassen aan het water. Deze bruisende buurt heeft een zeer centrale ligging en is een gewilde buurt in Amsterdam! Alle voorzieningen voor de dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen vind je in de nabije omgeving in bijvoorbeeld de Eerste Oosterparkstraat. Het Oosterpark ligt op loopafstand en er zijn nabij meerdere sportscholen te vinden. In deze hippe buurt vind je tal van leuke restaurants, koffietentjes en diverse hotspots zoals Rijsel, het Volkshotel, Loetje, Hesp, De Ysbreeker en Côte Wispe. Culturele trekpleisters zijn o.a. theater Carré, de Hermitage, het Joods Cultureel Kwartier en de Stopera. Binnen enkele minuten sta je in hartje Centrum en in de gezellige Pijp.
Groene ader
De verbinding Valkenburgerstraat – Weesperstraat – Wibautstraat, ofwel de Wibautas, wordt een autoluw stadspark: het ‘Knowledge Mile Park’. ‘Van grijs naar groen’ is hiervoor de slogan. Het doel is om in 2025, het jaar waarin de stad 750 jaar bestaat, te vieren dat van de Wibautas het langste stadspark in de binnenstad is gemaakt. Een fijne, inspirerende plek om te wonen, werken en verblijven. Voor meer info zie amsterdam750.nl/knowledge-mile-park.
Bereikbaarheid
De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer; voor het gebouw bevindt zich de ingang van het metrostation Wibautstraat en op loopafstand treinstation Amstel met diverse bus-, tram- en metroverbindingen. Met de auto heeft u een snelle aansluiting op de Ring A10.
Vereniging van Eigenaren
De verenging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd door Newomij. De servicekosten bedragen € 297,74 per maand, dit is inclusief o.a. opstalverzekering en reservering groot onderhoud. De vereniging is financieel gezond en beschikt over een actueel meerjaren onderhoudsplan (MJOP).
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1998
- Balkon op het zuidwesten met middag en avondzon (8m²)
- Energielabel A
- Aparte berging in de onderbouw
- Privé tuin in de gemeenschappelijke binnentuin
- Optioneel te koop: een parkeerplaats geschikt voor een kleine stadsauto of 2 motoren/scooters, vraagprijs € 25.000,- k.k.
- Eenvoudig meer slaapkamers en/of werkplek te creëren, zie optionele plattegronden
- EIGEN GROND (geen erfpacht)
- Woonoppervlakte 104m² (meetrapport aanwezig)
- Actieve en professioneel beheerde VVE
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas (extra geluidswerend glas aan de voorzijde)
- Voorschot stookkosten en warmwater € 60,- per maand
- Oplevering in overleg
** ENGLISH TRANSLATION **
This former 4-room CORNER apartment with a sunny South-West facing balcony, a private garden and a separate storage room is located around the corner from the Weesperzijde and the Amstel. There is OWN LAND, so no hassle with ground lease!
The apartment is located on the second floor of the modern complex "Holland Veste" with, among other things, 3 elevators and many communal facilities. This building has a gigantic communal courtyard of no less than 2.000 m² at the rear; a lovely park where you can walk, play and relax. It is a true children's paradise with a play ground, hiding places and a large stock of communal toys. But it is mainly an inner garden where it is calm and quiet.
If necessary, it is easy to create more bedrooms and/or an extra workplace, see the optional floor plans.
Optionally, we offer a parking space with this apartment that is suitable for a small city car or two motorcycles/scooters, asking price € 25.000,- k.k.
Layout
Hall/entrance with access to all rooms. Bright living room at the front with windows all around and a beautiful oak floor. Kitchen with a simple but neat kitchen layout. 2 Good-sized bedrooms, of which 1 room with a closet wall and 1 bedroom with access to the balcony. Bathroom with bath, shower and sink. Separate toilet with hand basin. Large storage room with washing machine connection. Sunny South-West facing balcony with a beautiful view of the beautiful inner garden, where, in summer, you can enjoy the sun all afternoon until sunset. In the communal courtyard, this apartment has a private garden of approximately 23m², ideal for a cozy BBQ or drinks with friends! There is a private storage on the ground floor of the building of 5m² with an extra floor.
Surroundings
The complex is located around the corner from the Weesperzijde where you can relax on the banks of the Amstel or on one of the terraces that face the water. This bustling neighborhood in the East district has a very central location and is a popular neighborhood in Amsterdam! All facilities for daily and non-daily shopping can be found in the vicinity in, for example, the Eerste Oosterparkstraat. The Oosterpark is within walking distance and there are several gyms nearby. In this trendy neighborhood you will find many nice restaurants, coffee corners and various hotspots such as Rijsel, the Volkshotel, Loetje, Hesp, De Ysbreeker and Côte Wispe. Cultural attractions in the vicinity are Carré theatre, the Hermitage, the Jewish Cultural Quarter and the Stopera. Within a few minutes you are in the heart of the Center and in De Pijp.
Green vein
Amsterdam is rapidly making the living environment on the north side of the Amstel greener and more sustainable. Several arterial roads will be changed and become greener. This will create an elongated, car-free city park. ‘From gray to green' is the slogan for the planned development of the current arterial road Valkenburgerstraat-Weesperstraat-Wibautstraat to 'Knowledge Mile Park', a green and sustainable city street. The aim is to celebrate in 2025, the year in which the city exists 750 years, that the longest street in Amsterdam has been turned into a green and sustainable environment. And above all a nice place to live, work and stay. For more information see amsterdam750.nl/knowledge-mile-park.
Accessibility
The property is very well served by public transport: in front of the building is the entrance to the Wibautstraat metro station and within walking distance of Amstel train station with various bus, tram and metro connections. By car you have a quick connection to the Ring A10.
Owners Association
The Owners' Association is active and professionally managed by Newomij. The service costs are € 297,74 per month, this includes building insurance and reservation for major maintenance. The association is financially healthy and has an up-to-date multi-year maintenance plan (MJOP).
Particularities:
- Year of construction 1998
- South-West facing balcony with afternoon and evening sun (8m²)
- Private garden in the communal courtyard
- Energy label A
- Separate storage in the basement
- Possibility to purchase a parking space for a small car or 2 motorcycles/scooters, asking price € 25.000,- k.k.
- OWN GROUND (no leasehold)
- Living area 104m² (measurement report available)
- Active and professionally managed homeowners' association
- Fully insulated and equipped with double glazing (extra soundproof glass at the front)
- Advance heating costs and hot water € 60,- per month
- Delivery in consultation
Lees de volledige omschrijving
