• NVM
  • MVA
  • Funda
Vorige | Volgende

Wibautstraat 174B 1091GR Amsterdam

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Om de hoek van de Weesperzijde en de Amstel ligt dit 3-kamer HOEKappartement met een zonnig balkon op het zuidwesten, een privé tuin en een aparte berging. Er is sprake van EIGEN GROND, dus geen gedoe met erfpacht!

De woning ligt op de tweede verdieping van het moderne complex “Hollandveste” met o.a.
3 liften en veel gemeenschappelijke voorzieningen. Dit gebouw heeft aan de achterzijde een gigantische gemeenschappelijke binnentuin van maar liefst 2.000 m²; een heerlijk park waar je kunt wandelen, spelen en relaxen.

Optioneel bieden we bij deze woning een parkeerplaats aan die geschikt is voor een kleine stadsauto, vraagprijs € 25.000,- k.k.

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **

Indeling
Hal/entree met toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer aan de voorzijde met rondom ramen en een mooie massief eikenhouten vloer. Keuken met een eenvoudige doch nette keukenopstelling. 2 Goed formaat slaapkamers, waarvan 1 kamer met een vaste kastenwand en 1 slaapkamer met toegang tot het balkon. Nette badkamer met ligbad, douche en wastafel. Apart toilet met fonteintje. Grote berging met wasmachineaansluiting. Zonnig balkon op het westen met een fraai uitzicht op de mooie binnentuin, waar je in de zomer de hele middag tot zonsondergang van de zon geniet. In de gemeenschappelijke binnentuin heeft dit appartement een privétuin van circa 40m², ideaal voor een gezellige bbq of borrel! Op de begane grond van het gebouw bevindt zich nog een eigen berging.

Omgeving
Het complex ligt om de hoek van de Weesperzijde waar het heerlijk vertoeven is aan de oever van de Amstel of op één van de terrassen aan het water. Deze bruisende buurt in Stadsdeel Oost heeft een zeer centrale ligging en is een gewilde buurt in Amsterdam! Alle voorzieningen voor de dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen vind je in de nabije omgeving in bijvoorbeeld de Eerste Oosterparkstraat. Het Oosterpark ligt op loopafstand en er zijn nabij meerdere sportscholen te vinden. In deze hippe buurt vind je tal van leuke restaurants, koffietentjes en diverse hotspots zoals o.a. Rijsel, het Volkshotel, Loetje, Hesp, De Ysbreeker en Côte Wispe. Binnen enkele minuten sta je in hartje Centrum en in de gezellige Pijp.

Bereikbaarheid
De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer; Voor het gebouw bevindt zich de ingang van het metrostation Wibautstraat en op loopafstand treinstation Amstel met diverse bus-, tram- en metroverbindingen. Met de auto heeft u een snelle aansluiting op de Ring A10.

Vereniging van Eigenaren
De verenging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd door Newomij. De servicekosten bedragen € 297,74 per maand, dit is inclusief o.a. opstalverzekering en reservering groot onderhoud. De vereniging is financieel gezond en beschikt over een actueel meerjaren onderhoudsplan (MJOP).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1998
- Balkon op het zuidwesten met middag en avondzon (8m²)
- Privé tuin in de gemeenschappelijke binnentuin
- Energielabel A
- Aparte berging in de onderbouw
- Optioneel te koop: een parkeerplaats geschikt voor een kleine stadsauto, vraagprijs € 25.000,- k.k.
- EIGEN GROND (geen erfpacht)
- Woonoppervlakte 104m² (meetrapport aanwezig)
- Actieve en professioneel beheerde VVE
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas (extra geluidswerend glas aan de voorzijde)
- Voorschot stookkosten en warmwater € 60,- per maand
- Oplevering in overleg


** ENGLISH TRANSLATION **
This 3-room CORNER apartment with a sunny south-west-facing balcony, a private garden and a separate storage is located around the corner from the Weesperzijde and the Amstel. The property is located on OWN GROUND, so no hassle with ground lease!

The apartment is located on the second floor of the modern complex "Hollandveste" with 3 lifts and many communal facilities. This building has a gigantic communal courtyard of no less than 2.000 m² at the rear; a lovely park where you can walk, play and relax.

Optionally we offer a parking space for a small car, asking price € 25.000,- k.k.

Layout
Hall/entrance with access to all rooms. Bright living room at the front with windows all around and a beautiful oak floor. Kitchen with a simple but neat kitchen layout. 2 Good-sized bedrooms, of which 1 room with a closet wall and 1 bedroom with access to the balcony. Bathroom with bath, shower and sink. Separate toilet with hand basin. Large storage room with washing machine connection. Sunny west-facing balcony with a beautiful view of the beautiful inner garden, where, in summer, you can enjoy the sun all afternoon until sunset. In the communal courtyard, this apartment has a private garden of approximately 40m², ideal for a BBQ or drinks wirh friends! There is a private storage on the ground floor of the building.

Surroundings
The complex is located around the corner from the Weesperzijde where you can relax on the banks of the Amstel or on one of the terraces that facethe water. This bustling neighborhood in the East district has a very central location and is a popular neighborhood in Amsterdam! All facilities for daily and non-daily shopping can be found in the vicinity in, for example, the Eerste Oosterparkstraat. The Oosterpark is within walking distance and there are several gyms nearby. In this trendy neighborhood you will find many nice restaurants, coffee corners and various hotspots such as Rijsel, the Volkshotel, Loetje, Hesp, De Ysbreeker and Côte Wispe. Within a few minutes you are in the heart of the Center and in De Pijp.

Accessibility
The property is very well served by public transport; In front of the building is the entrance to the Wibautstraat metro station and within walking distance of Amstel train station with various bus, tram and metro connections. By car you have a quick connection to the Ring A10.

Owners Association
The Owners' Association is active and professionally managed by Newomij. The service costs are
€ 297,74 per month, this includes building insurance and reservation for major maintenance. The association is financially healthy and has an up-to-date multi-year maintenance plan (MJOP).

Particularities:
- Year of construction 1998
- South-west-facing balcony with afternoon and evening sun (8m²)
- Private garden in the communal courtyard
- Energy label A
- Separate storage in the basement
- Possibility to purchase a parking space for a small car, asking price € 25.000,- k.k.
- OWN GROUND (no leasehold)
- Living area 104m² (measurement report available)
- Active and professionally managed homeowners' association
- Fully insulated and equipped with double glazing (extra soundproof glass at the front)
- Advance heating costs and hot water € 60,- per month
- Delivery in consultation
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1998
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
lift, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan park, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
306 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, volledig geisoleerd
Soort verwarming
blokverwarming
Warmwater installatie
centrale voorziening

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-05-19

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam W 7844
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
40 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Totale oppervlakte
40 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box

VVE informatie

Appartement bijdrage
297.74
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Wibautstraat 174B 1091GR Amsterdam

naar Wibautstraat 174B 1091GR Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object