• NVM
  • MVA
  • Funda
Vorige | Volgende

Zaaiersweg 11 A 1097SM AMSTERDAM

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

UNIEK OBJECT: Super strak en hoogwaardig afgewerkte begane grondwoning met zonnige tuin in een voormalig schoolgebouw! Deze fantastische en zeer lichte woning is in 2017 onder architectuur verbouwd en is van alle gemakken voorzien. De woning beschikt o.a. over een riante woonkamer, luxe en op maat gemaakte keuken en badkamer, 3 slaapkamers en veel bergruimte. De woning is volledig geïsoleerd en is bijna volledig energieneutraal.

De woning is onderdeel van een voormalig schoolgebouw. Dit gebouw is in 2015/2016 volledig vernieuwbouwd en is met oog voor detail afgewerkt. Destijds zijn o.a. alle kozijnen voorzien van dubbel glas, is het leidingwerk en de elektra volledig opnieuw aangelegd, en is de achtergevel volledig vernieuwd. Er zijn wel veel orginele elementen behouden, zoals schitterend glas-in-lood in de erker, keuken en slaapkamer.

De woning is in 2017 gerealiseerd en voorzien van een compleet nieuwe en zeer efficiënte indeling. De wanden en plafonds strak gestuukt en de woning is voorzien van een professioneel domotica systeem en vloerverwarming. Kortom, deze prachtige woning is instapklaar en direct te betrekken!

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **

Indeling
Ruime entree met kastenwand. Vanuit de entree kom je in de riante living, deze is o.a. voorzien van hoge plafonds en een grote glazen schuifpui die helemaal open kan en die toegang geeft tot de tuin. De luxe open keuken is voorzien van een op maat gemaakte inbouwkeuken met kwalitatief goede apparatuur. Drie goed formaat slaapkamers. Luxe badkamer met ligbad, regendouche, toilet en een badkamermeubel met wastafel. De badkamer is voorzien van vloer- en plafondverwarming. Apart gastentoilet met wandcloset en fonteintje. De woning heeft veel bergruimte door de diverse handige opslagruimtes en vaste kasten. Riante tuin aan de achterzijde (van maar liefst 160m²!!) met zij-uitgang. Door de gunstige zonligging kun je hier de hele dag door van de zon genieten.

Omgeving
De Zaaiersweg is een rustige zijstraat van de Middenweg in de gezellige en groene wijk Watergraafsmeer. Deze prachtige en kindvriendelijke omgeving kenmerkt zich door de uitstekende scholen en kinderopvang en allerlei voorzieningen voor kinderen, zoals diverse speeltuinen, onder meer aan het Mariotteplein en in park Frankendael.
Daarnaast zijn er vele sportvelden en de Jaap Edenbaan met daarbij gelegen Meerpark. En u vindt op korte loopafstand het Christiaan Huygensplein voor al uw boodschappen. Op de Middenweg, Hogeweg, Ringdijk, in Oostpoort en de Linnaeusstraat treft u een diversiteit aan (kleding)winkels, leuke boetiekjes, hippe koffietentjes, traiteurs en diverse hotspots als Marqt, restaurant De Kas, Merkelbach, Elsa’s, Le Perron, SLA, IJscuypje en &Klevering. Het ecologische Park Frankendael ligt om de hoek met elke tweede zondag van de maand de Pure Markt.

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, zo vind je op loopafstand het Amstelstation en diverse tram- en busverbindingen. De woning ligt tevens vlakbij station Science Park. Met de auto heeft u een directe en snelle verbinding met de Ring A10 en er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning (voor meer actuele info zie website van de gemeente Amsterdam).

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 8 leden. De VVE wordt beheerd Stedeplan te Amsterdam en de servicekosten bedragen € 151,84 per maand. De VVE beschikt over een actueel meerjaren onderhoudsplan (MJOP).

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1931
- Voormalig schoolgebouw
- Recent compleet en onder architectuur gerenoveerd met behoud van originele elementen
- Luxe afwerking
- Voorzien van Domotica (Gira G1) met o.a. camera-toegang, verlichting met DALI dimsysteem, brand- en C0-2 sensoren, automatische plissé gordijnen & schakelbare stopcontacten
- Hoge plafonds en heel licht
- Erfpachtcanon € 1.870,12 per jaar (einde tijdvak 15-12-2065)
- Mogelijkheid tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht met korting van 2019.
- Servicekosten € 151,84 per maand
- Tuin op het zuiden van maar liefst 160m²!!
- Geheel geïsoleerd voorzien van minimum dubbel glas
- Volledig voorzien van vloerverwarming (per ruimte te schakelen via domotica systeem)
- Voorzien van 8 zonnepanelen en daardoor bijna energieneutraal!
- Woonoppervlakte 109 m² (meetrapport aanwezig)
- Hr-combiketel uit 2017
- Energielabel A
- Oplevering in overleg


** ENGLISH TRANSLATION **

UNIQUE APARTMENT: High-quality finished ground floor apartment with a sunny garden situated in an old school building! This fantastic and light house is in 2017 renovated with an architect fully equipped with all comforts. The property has a big living room, luxurious and custom made kitchen and bathroom, 3 bedrooms and lots of storage space. It’s fully isolated and almost completely energy neutral.

This lovely house is part of a former school building. The building is in 2015-2016 completely renewed with a lot of attention to details. All windows have double glazing, all pipes and electricity wires are renewed and the windows in the rear side are new.

In 2017 this apartment was given a complete new and efficient layout. All the walls and ceilings were plastered and the apartment is provided with a professional Domotica system and floor heating. Altogether, this apartment is directly livable!

Layout
Spacious entrance with a wall of fixed closets. The big living room has great high ceilings and a big glass sliding door to enter the garden.
The luxurious open kitchen is custom made and has high quality equipment. 3 Good size bedrooms. Luxurious bathroom with a bathtub, rain shower, toilet and sink. The bathroom also has floor- and ceiling heating. Separate toilet with a sink. Furthermore there is plenty of storage space. At the rear side you’ll find the big sunny garden, where you can enjoy the sun all day!

Surroundings
The Zaaiersweg is a quite side street of the Middenweg in Watergraafsmeer. You’ll find great schools, nursery and playgrounds in this beautiful and child friendly area, like the Mariotteplein and the park Frankendael. The Jaap Edenbaan and more sport areas, like Meerpark are closeby. Walking distance you’ll find the Christiaan Huygensplein and all facilities for your daily and non-daily shopping can be found in the vicinity.
The Middenweg, Hogeweg, Ringdijk, the Oostpoort and the Linnaeusstraat you will find many good restaurants, various hotspots and a wide range of shops and caterers. In the area you also find the Jaap Edenbaan and more sport parks. The ecological park Frankendael is within walking distance with every 2nd Sunday of the month the Pure Markt.

Accessibility
The apartment is easily accessible by public transport (bus/tram) and is close to the Amstel station. Within walking distance there are several tram and bus connections. The station Science Park is only 5 minutes by bike. By car there is a quick connection to the Ring A10. At the moment there is now waiting list for a parking permit. (more info check the website of the government Amsterdam)

Owners Association
This active VvE consists of 8 members. The VvE is managed by Stedeplan Amsterdam. There is a MJOP and the service costs are € 151,84 per month.

Specifics
- Year of construction 1931
- Former school building
- Recently renovated and designed by architect;
- High quality accomplished
- Complete with Domotica (Gira G1) with a camera-access, lighting system with DALI dimsystem, fire and C0-2 sensors, automatic plissé curtains and connected sockets
- High ceilings and very light
- Ground lease canon € 1.870,12 per year (until 15-12-2065)
- Possibility to switch to endless lease with the offer of 2019
- Service costs are € 151,84 per month
- South facing garden 160m²!!
- Fully equipped with double glazing
- Complete with floor heating (possible to switch on/off per room via the Domotica system)
- 8 Solar panels, almost energy neutral!
- Living area 109 m² (measurement report available)
- Hr- combi kettle from 201
- Energy label A
- Delivery in consultation
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
109 m²
Bruto inhoud
382 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
domotica, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A+
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Watergraafsmeer
Sectie
C
Indexnummer
A1
Perceel
456
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 11.50 x 13.90 m
Oppervlakte
160 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Zaaiersweg 11 A 1097SM AMSTERDAM

naar Zaaiersweg 11 A 1097SM AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object